موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0100923/م و به موجب دادنامه شماره140134390002556081-1401/05/15 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعوی خانم زهرا ثابت با وکالت آقای پسندیده بطرفیت محمدعلی فیض الهی و غیره دایر بر تقسیم ماترک واقع در دهستان گوراب پس ، علیهذا این اجرا قصد دارد املاک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1402/02/30 طی مزایده حضوری بفروش برساند. مورد مزایده:1. ششدانگ یک قطعه زمین خانه و محوطه به مساحت 1891/42 متر مربع ،مستقر در مختصات جغرافیایی (4111820 و349651 )و محدود به حدودات اربعه شرح ذیل شمالا و غربا متصل به رودخانه شرقا متصل به محوطه خانه  وزمین تحت تصرف مهدی ثابت جنوبا متصل به جاده محلی ملک موصوف از سال 1368 درید تصرف احد از وراث بنام جمشید ثابت بوده و در ان احداث بنا نموده است .لازم به توضیح است در داخل این قطعه یک رشته راه به ابعاد به مقدار 100 مترمربع بمنظور ارتباط به قطعه شماره 3 پیش بینی شد، که از مساحت 1891/42 متر مربع کسر میگردد.ارزش ریالی این قطعه با عنایت به موقعیت مکانی و محل استقرار ملک ،نوع کاربری و سایر عوامل موثر و ذیمدخل در امر ارزیابی قیمت هر متر مربع از عرصه موصوف  25000000 ریال و در مساحت کل 1891/42 متر مربع ، جمعا به مبلغ 4478550000 ریال ، معادل چهار میلیاردو چهارصدو هفتاد و هشت میلیون پانصدو پنجاه هزار تومان براورد و تعیین میگردد. 2- ششدانگ یک قطعه زمین پشته به مساحت 664/74 متر مربع ، مشتمل بر درختان مثمر و غیر مثمر مستقر در مختصات جغرافیایی (4111817 و 349697 )و محدود به حدودات اربعه شرح ذیل شمالا وصل به رودخانه ،شرقا وصل به زمین حسن ابراهیمی نژاد ،جنوبا وصل به محوطه خانه مهدی ثابت و غربا مصل به محوطه خانه جمشید ثابت .قطعه زمین موصوف درید تصرف و بهره برداری مهدی ثابت می باشد .ارزش ریالی قطعه زمین مورد ترافع بدون احتساب اعیانات با عنایت به موقعیت مکانی و محل استقرار ملک ، نحوه دسترسی و غیره از قرار متر مربعی 10000000 ریال و در مساحت کل (664/74 متر مربع  )،جمعا به مبلغ 6647400000ریال ،معادل ششصدو شصت و چهار میلیون و هفتصدو چهل هزار تومان براورد و تعیین گردیده است. 3- ششدانگ محوطه و خانه مسکونی مهدی ثابت به مساحت 629/91 متر مربع ، مستقر در مختصات جغرافیایی (4111781 ، 349687 )و محدود به حدودات اربعه شمالا وصل به زمین حسن ابراهیم نژاد ، شرقا وصل به حریم جاده آسفالته فومن –قلعه رودخان ،جنوبا وصل به جاده خاکی ،غربا وصل به جاده پیش بینی شده ارتباطی به قطعه شماره 3 وورای ان محوطه خانه جمشید ثابت برابر گزارشبدوی (گزارش کارشناسی خانم مهندس فاضلی )، خوانده (مهدی ثابت )در خصوص قطعه زمین شماره 4 سند مالکیت دریافت نموده و ارزیابی آنرا مضبوط به دستور مقام محترم قضایی قلمداد نموده است . 4- باغ صنوبر کاری شده به مساحت 1248/88 متر مربع ، مستقر در مختصات جغرافیایی (4111799 و 349533 )و محدود به حدودات اربعه شمالا و شرقا وصل به نهر اب ،جنوبا وصل به حریم رودخانه ،غربا وصل به جاده خاکی ، حسب اظهارات خواهان  ووفق گزارش کارشناس بدوی قطعه زمین موصوف درید تصرف دو تن از ورثه بنامهای جمشید و مهدی ثابت قرار دارد .ارزش ریالی قطعه زمین موصوف بدون احتساب اعیانات با عنایت به نحوه دسترسی ،موقعیت مکانی و محل استقرار ، نوع کاربری و با لحاظ نمودن سایر شرایط و عوامل موثر در امر ارزیابی از قرار متر مربعی 4500000 ریال ودر مساحت کل (1248/88 متر مربع )،جمعا به مبلغ 5619960000 ریال ، معادل پانصدو شصت و یک میلیون و نهصد و نود و شش هزار تومان برآورد گردیده است.   زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1402/08/10 روز چهارشنبه ساعت 11 الی 12ظهر در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن برقرار می باشد مزایده با حضور نماینده محترم دادستان عمومی و انقلاب راس ساعت مقرر از قیمت پایه ارزیابی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده موظف به واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده ( 2ساعت قبل از وقت مزایده) بحساب سپرده دادگستری و ارائه فیش واریزی جهت شرکت در جلسه مزایده خواهند بود. برنده مزایده متعاقبا" مازاد 10%مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز و نسبت به ارائه فیش واریزی در روز مزایده اقدام نموده و مابقی حداکثر ظرف مدت یک ماه وصول میگردد .خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140034920002960235