موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول( نوبت اول) به استناد مواد 118 ،119 ، 120 ، 121 ، 122 قانون اجرای احکام مدنی در پرونده کلاسه 970207 ، مطروحه در شعبه اول اجرای احکام دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 7 تهران واقع در خیابان مطهری - خیابان شهید علی اکبری-جنب آتش نشانی ، مقرر می دارد که اجرای احکام نسبت به انجام عملیات اجرایی و برگزاری مزایده به شرح ذیل اقدام نمایید. 1- مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد نظر با پلاک ثبتی شماره 835852 از 2 فرعی از 10 اصلی واقع در بخش 6 تهران واقع در حوزه ثبت ملک جنوب استان تهران  به آدرس در تهران -  میدان محمدیه (اعدام) کوچه ترقی -سردخانه بزرگ ایران  مورد مزایده می باشد. بر اساس مندرجات سند مالکیت به شماره سریال 137145 ج / 93 می باشد که هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای اصغر نادعلی فرزند علی قلی ثبت و صادر گردیده است . 2- مشخصات ملک : با توصیف اینکه ملک مورد مزایده عبارت است از هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک ملک به مساحت 1389 متر مربع به شماره 835852 از 2 فرعی از 10 اصلی واقع در بخش 6 تهران ملک موردنظرزمینی به مساحت 1389مترمربع باساختمانهای بااسکلت فلزی وسقف طاق ضربی به ارتفاع بیش از4متراست که به عنوان سردخانه دردهه 40ساخته شده است . داخل سالن های سرخانه ها  دیوارها عایق کاری وبرروی آن سیمانکاری شده است . مجموعا 9سالن به عنوان سردخانه مورداستفاده بوده است که امروزه باتوجه به قدیمی شدن تاسیسات 4سالن آن ازخدمت رسانی تاسیساتی خارج وبه عنوان انبارمورداستفاده است . طبق پایانکارشماره 122059210مورخ 1392/6/5 ساختمانهای سردخانه ، تاسیسات صنعتی ، پست برق ، سرویس بهداشتی صنعتی ، اداری ، غذاخوری وآشپزخانه وسرایداری صنعتی مجموعا 1481/28مترمربع مساحت داردکه دریک طبقه برروی زیرزمین قرارگرفته اند . شکل قرارگیری این فضاها به شکلی است که سالن ها درسمت غرب وجنوب به صورت L شکل توسعه یافته اندودرمقابل آنهافضای باراندازقراردارد وفضای اداری وآشپزخانه درطبقه اول وباراه پله فلزی  ازحیاط امکان دسترسی داردوعمده فضاهای تاسیساتی درزیرزمین قراردارد . طبق اطلاعات طرح تفضیلی ملک درمحدوده بافت فرسوده وناپایداراست ولی درمحدوده بافت تاریخی نیست ، همچنین درحریم مترو، گسل وکاربری تثبیت شده قرارندارد . طبق طرح تفضیلی ملک ازتاریخ 1390/12/25درزیرپهنه S112 که مربوط به کاربری های تجاری ، خدماتی وفرهنگی است قرارداشته است وازتاریخ 95/3/29به زیرپهنه S112-2 که طرح شهری خاصی است تعلق گرفته است . عمده بهره برداری ملک درشرایط موجودباتوجه به امکانات وکاربری آن وشرایط همجواریهای آن بادرنظرگرفتن بر، دسترسی ها ، قدمت ساختمان ها ووسعت به عنوان انبار، چه همراه باسردخانه وچه بدون آن است وارزیابی دراین قالب صورت گرفته است . ملک در اجاره مستاجر نمی باشد و کل ملک مشاع در مالکیت 4 نفر می باشد (سه نفر غیر از  آقای اصغر نادعلی) 3- نظریه کارشناس : باتوجه به شرایط مذکوربرای ملک موردنظروبه شرط صحت مدارک ارائه شده وبادرنظرگرفتن رکود حاکم بربازارملک وبه شرط نداشتن منع معامله وبدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی ،ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک به مساحت عرصه سند1389مترمربع با1481/28مترمربع بنا طبق پایانکار هزار و پانصد و شصت میلیارد ریال معادل صد و پنجاه وشش میلیارد تومان (156/000/000/000تومان) و ارزش هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان سهم سند تک برگی به شماره سریال 137145ج93 صدوشصت وپنج میلیاردریال معادل شانزده میلیاردوپانصدمیلیون تومان(16/500/000/000تومان ) ارزیابی می شود 4- شرایط مزایده : قیمت پایه به مبلغ (16/500/000/000تومان ) معادل شانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان سهم هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان توسط کارشناس محترم رسمی دادگستری برآورد شده که در فرجه قانونی مصون از اعتراض طرفین پرونده مانده است . مزایده در روز دوشنبه  مورخ 1402/08/15 از ساعت10 صبح الی11 صبح در شعبه اول اجرای احکام دادسرای ناحیه 7 تهران واقع در خیابان شهید مطهری ، بین مفتح و سهروردی خیابان شهید علی اکبری ( طبقه دوم ) به صورت حضوری برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده برنده مزایده خواهد بود . برنده مزایده باید ده درصد قیمت پایه را به شماره حساب سپرده دادسرای ناحیه 7 تهران به شماره 2171299061005 نزد بانک ملی ایران ( شعبه سید خندان) واریز و فیش واریزی را به دفتر شعبه اول اجرای احکام تسلیم نمایند . همچنین می بایست الباقی مبلغ ( نود درصد قیمت خریداری شده ) را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت پرداخت کل ثمن معامله در موعد مقرر و تایید مزایده ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد و متقاضیان در صورت تمایل می توانند تا پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنان فراهم گردد ضمناً هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد. این آگهی یک بار در روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج و در قسمت اجرا و محل ملک نیز الصاق می گردد. تهران- خیابان مطهری - بین خیابان مفتح و سهروردی - خیابان شهید علی اکبری- جنب آتش نشانی - پلاک82

شماره پرونده: 9609982144700684