موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد د درپرونده کلاسه 981649اجرای احکام مدنی  باتوجه به صدور دستور فروش شعبه 4حقوقی شش دانگ  پلاک ثبتی14فرعی از 2960اصلی بخش یک  شاهرود  مالکین به نامهای  عباس ناظمی و ورثه مرحوم یداله صابر که بنامهای امیرحسین ومحیدوبهاره  همگی صابر وفریده میررضایی  که بصورت مشاعی مالکند   را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناسان هیات 9نفره   منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:پلاک مذکور به آدرس شاهرود، -خ قدوسی مشخصات عمومی و فنی  ملک : کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده اینجانبان اعضای هیأت کارشناسی پس از حضور در دادگاه محترم و مطالعه پرونده، از ملک موردنظر واقع در ک باب ساختمان قدیمی ویلایی واقع در شهر شاهرود بلوار قدوسی نرسیده به چهارراه مصلی پلاک 256 به مساحت 278/8مترمربع ،دارای اعیانی  همکف و زیرزمین به مساحت حدود 160مترمربع با دیوار آجری و گلی خشتی با سقف تیرچوبی که در برخی نقاط بعلت قدمت آن دچار ریزش شده و قابل سکونت نمی باشد، دارای انشعابات مجزا آب و برق و گاز شهری می باشد البته در روز بازدید وصل نبود. حدود اربعه ملک براساس تصویر سند مالکیت به شرح  شمال در 2قسمت به ملک مجاور اول دیوار به دیوار بطول 11/15متر به شماره 11فرعی از 2960اصلی و دوم دیوار به دیوار بطول 3/20متر به شماره 11فرعی از 2960اصلی شرق دیوار به دیوار بطول 19/81متر به 15 فرعی از 2960اصلی جنوب درب و دیواریست بطول 14/03متر به خیابان شهید قدوسی به عرض 30متر غرب دیواریست بطول 19/82متر به 13فرعی از 2960اصلی مساحت عرصه 278/8مترمربع که قسمتی از عرصه از حدجنوب در تعریض می باشد. ملک مورد نظر مشاعی بوده و حقوق خاصی مالکین نسبت به این ملک ندارند همانطور که بدواً اعلام شده ملک مخروبه و فاقد سکونت بوده و تحت اجاره کسی نمی باشد. مالکین فعلی: الف - مطابق سند مالکیت به سریال 320746 سری1400/  آقای عباس ناظمی فرزند ابراهیم با کد ملی 4591138453 به میزان چهارصد و بیست و چهار ممیز دو هزار و دویست و هشتاد و شش ده هزارم سهم مشاع از پانصد و چهل سهم عرصه و اعیان باستثناء بها عرصه و اعیان 19/28 سهم    ب- مطابق نامه شماره140185629010015214 مورخ 1401/11/09 میزان مالکیت مرحوم یدا... صابر 115/7714 سهم از 540سهم 6دانگ بانضمام بهاء عرصه و اعیان 19/28سهم که متعلق به وراث مرحوم یدا.. صابر می باشند.که سهم مالکین مشاعی به شرح الف: سهم آقای عباس ناظمی به میزان چهارصد و بیست و چهار ممیز دو هزار و دویست و هشتاد و شش ده هزارم سهم مشاع از پانصد و چهل سهم عرصه و اعیان باستثناء بها عرصه و اعیان 19/28 سهم مبلغ 92931324846ریال ب: سهم وراث مرحوم یدا... صابر به میزان 115/7714 سهم از 540سهم 6دانگ بانضمام بهاء عرصه و اعیان 19/28سهم مبلغ  29740675154ریال می باشد.گزارش تکمیلی درخصوص تعیین میزان سهم ریالی وراث مرحوم یدا...صابر به شرح ذیل تقدیم می گردد: -    سهم خانم میررضایی همسر متوفی 3717584394ریال-    سهم خانم بهاره صابر دختر متوفی 5204618152ریال-    سهم آقای امیرحسین صابر پسر متوفی 10409236304ریال-    سهم آقای مجید صابر پسر متوفی 10409236304ریال با توجه به و موقعیت ومصالح بکاررفته و کیفیت ساخت و قدمت اعیانی و مساحت عرصه و عرف حاکم بر منطقه و موارد فوق الاشاره و سایر عوامل موثر در قضیه ارزیابی ملک مورد بازدید ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و امتیازات انشعابات با وضعیت موجود به قیمت پایه کارشناسی جهت مزایده مبلغ 122.672.000.000ریال / یکصد و بیست و دو میلیارد و ششصد و هفتاد­ و ­دو میلیون ریال تعیین می گردد  افرادی که قصدشرکت درجلسه مزایده رادارند می بایست قبل ازبرگزاری مزایده  ده درصدقیمت پایه کارشناسی را به حساب سپرده  دادگستری شاهرود واریز وفیش  قبل از شروع مزایده ارائه شود  طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که ده درصدموردمزایده به حساب سپرده دادگستری واریز شده  ومابه التفاوت آن می بایست همان روز به حساب سپزده واریز گردد و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد. مکان مزایده :  دادگستری شاهرود زمان مزایده: روز چهارشنبه مورخ 1402/08/17ساعت10الی10/30 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی

شماره پرونده: 9809982735600518