موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0200468 موضوع محکومیت  حسب  اجراییه  به شماره  140268420000129773 صادره از شعبه 206  دادگاه عمومی تهران به طرفیت محکوم علیه  محمدرضا رضایی  محکوم است به پرداخت 1/985/665/714 ریال بابت اصل خواسته   در حق محکوم له شزیاد علی پسندیده و پرداخت  مبلغ 99/283/285 بابت نیم عشر در حق دولت  از سهم محکوم علیه در  پلاک ثبتی 15795 فرعی از 71 اصلی با حفظ حقوق بازداشتی مقدم  . نظـــر بــــه اینکه پلاک ثبتی بـــه شمــاره  15795 فرعی از 71توسط محکوم له معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب  محترم آقای حسین بهرام پوربه شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :احترامآ، عطف به ابلاغیه کلاسه پرونده مطروحه به شماره 140291100027036174 و به تاریخ 1402،5،22 و با شماره بایگانی 0200468 به جهت اجرای قرار کارشناسی ضمن مراجعه به دفتر شعبه اجرا و ملاحظه و مطالعه محتویات پرونده و با هماهنگی خواهان پرونده از مکان ملک واقع در دماوند ، گیلاوند شهرک رجایی شمالی ، خیابان بهار 3، از شش دانگ یک قطعه زمینی که در آن احداث بنا شده است طی بازدید و معاینه محل و بررسی های صورت گرفته نتیجه گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رسد . ملک با کد جغرافیایی utm با زون s39  و 592363،3950740 الف : مشخصات پرونده: 1- موضوع اجرای قرار کارشناسی: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 71،15795 به مساحت 228 مترمربع ◦ 2- خواهان پرونده: آقای زیاد علی پسندیده3- خوانده پرونده: آقای محمدرضا رضایی ب : مشخصات و موقعیت ملک: برابر با تصویر سند رسمی آقای محمدرضا رضایی فرزند رمضان با کد ملی 1284870820 درپلاک ثبتی 15795 فرعی از 71 اصلی واقع در بخش ثبتی دماوند به مساحت 228 متر مربع و به شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی  140205801058000422 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه دارای شماره سند مالکیت قید شده فوق و به شماره چاپی روی جلد دفترچه 897390 سری ب سال 1397 می باشد. طی تماس تلفنی با خوانده اظهار داشتند ملک موصوف بعنوان مشارکت در ساخت با مالک اولیه به نام آقای حسینی قرایی اقدام به ساخت واحدهای مسکونی در پنج طبقه بدین صورت که 4 طبقه روی همکف و یک طبقه پارکینگ و هر طبقه دارای 2 واحد مسکونی در کل 8 واحد مسکونی می باشد و تمام واحدهای مسکونی را با مبایعه به افراد غیر و ثالث واگذار نمودم و طبق اظهارات خوانده قرار شد اسناد و مدارک مشارکت و یا مبایعه فروش واحدهای سهمی خود را ارسال نمایند که تا زمان ارائه این گزارش موفق به این امر نشدند. ج: ارزیابی و نظریه گزارش نهایی:  برابر با رویت از محل اجرا قرار کارشناسی و مستندات ابرازی خواهان از پلاک ثبتی فوق الاشاره واقع در بخش گیلاوند دماوند با مساحت 228 متر مربع که در عرصه فوق اعیانی هایی احداث بنا شده و در حال بهره برداری هم مشاهده می گردد، ارزیابی تمامی شش دانگ یک قواره ملک به مساحت فوق با در نظر گرفتن وضعیت موجود ساختمان و بازار و ملحوظ نمودن کلیه مشخصات ، مزیت ها و معایب های موجود و بررسی های انجام گرفته با توجه به موقعیت محلی و جغرافیایی و نوع دست رسی و مساحت و نوع کاربری و اثر گذاری سایر عوامل و جهات مؤثر در ارزش گذاری تمامی شش دانگ به صورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی شامل عوارض به سازمانها و نهادهای حقیقی و یا حقوقی و یاشهرداری و یا معارض احتمالی و کسب نظر از مطلعین و مجاورین با وضع موجود در مورخه 1402،5،31 به مبلغ 45،600،000،000 ریال و برای سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک فوق ، سهم خوانده مبلغ 22،800،000،000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد،به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب  2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 9/ 8 / 1402  ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / . مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دماوند –  

شماره پرونده: 9809982163100180