موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200491 ج م لـه  جواد حاجی قاسملو با وکالت بهرام پیرمحمدی و علیه طالب باقری و محمود باقری  بخواسته مطالبه 5/975/946/760ریال از بابت اصل خواسته و  ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیهم  ششدانگ پلاک ثبتی 30466 فذعی از 3 اصلی بخش 10 تبریز توقیف و توسط هیات کارشناسی ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/08/20 روز شنبه  ازساعت 9  الی 10  ظهرازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی یک دادگستری تبریز واقع درگلکار اول کوی بعثت مجتمع قضائی شهید بهشتی طبقه سوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک فوق واقع است در: تبریز – شهرک طالقانی – کوی بابک – 10 متری ولیعصر اول – پلاک 45 – طبقه سوم                                           ساختمانی با اسکلت بتنی و نمای سنگی می باشد و آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم ساختمان 6 طبقه سازه ای واقع شده و کاربری مسکونی دارد و مساحت آن براساس مشخصات مندرج در سند مالکیت 131.25 مترمربع و با قدرالسهم واحد از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن است،  آپارتمان دارای بالکن مشرف به حیاط به مساحت 9.04 مترمربع می باشد.       آپارتمان مورد بازدید دارای پارکینگ و دارای آسانسور می باشد.      آپارتمان دارای 3 اتاق و  پذیرائی  و سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه می باشد.     نازک کاری داخلی اتاق ها و پذیرائی کف پارکت و دیوارها کاغذ دیواری و آشپزخانه  کف و دیوارها کاشیکاری+ کابینت دیواری می باشد.      آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا بوده سیستم گرمایشی پکیچ و رادیاتور می باشد.     درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت و پنجره ها از نوع UPVC دو جداره هستند.      کاشی کاری آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و نصب درب و پنجره ها و سیم کشی و لوله کشی ها و سایر موارد مرتبط با کیفیت  عالی انجام شده است.     شرح وضعیت :  مالکیت آپارتمان بنام طالب باقری به مقدار ششدانگ آپارتمان می باشد موقعیت قرارگیری آپارتمان جنوبی بوده و قدمت آپارتمان مذکور حدود 5 سال می باشد.   ارزیابی و نظریه کارشناسی  : با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع و مناطق مختلف شهری و توجه به عمر ساختمان و تعداد واحد های آن و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف مجموعاً به مبلغ  41،000،000،000 ریال ( و به حروف چهل و یک میلیارد ریال )   می باشد  که صرفا 14/57سهم از100سهم از6دانگ به ارزش 5/973/700/000ریال  معادل محکوم به بفروش می رسد که همان قیمت پایه برای شروع مزایده است                                اجـرای احکـام مـدنی شعبه اول دادگستـری تبـریز  - یونس نظری

شماره پرونده: 140030920004763368