موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 9900291 نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس محکوم له قاسم طیبی فرزند غلامعلی با وکالت محمد حاجبی آغچه رود و محکوم علیه تعاونی مسکن فرهنگیان کرج (مسکن کارکنان ادارات و فرهنگیان مناطق آموزش و پرورش شهرستان کرج) محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 17/505/838/026 ریال بابت محکوم‌به و پرداخت مبلغ 417/537/000 ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له یک قطعه زمین به پلاک بتی 163/8650 به آدرس استان البرز، فردیس، بلوار قریشی جنوبی، بلوار رایان، جنب مجتمع زامیاد به مختصات جغرافیایی 50.966690 - 35.712204 متعلق به محکوم علیه توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/08/16 راس ساعت 08:30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده قطعه زمین فوق الذکر از قیمت 17/923/375/026 ریال نسبت به 5/1 سهم از 100 سهم شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی : (بررسی اسناد و مدارک ارائه شده) : مطابق مستندات ارائه شده، ملک مذکور شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بایر به مساحت 2132/41 مترمربع به پلاک باقیمانده هشت هزار و ششصد و پنجاه فرعی از یکصد و شصت و سه اصلی مفروز از پلاک هشت هزار وششصد و پنجاه فرعی واقع در اراضی سرحدآباد جزء حوزه ثبتی ناحیه دو شهرستان کرج با شماره ثبت 23722 صفحه 254 جلد 244 به نام شرکت تعاونی فرهنگیان مناطق کرج می باشد. براساس تصویر پروانه ساختمان ارائه شده به شماره 1686 مورخ 1387/11/02 ، برای ملک مذکور مجوز احداث بنا مشتمل بر 6 طبقه شامل زیرزمین به مساحت 1173 مترمربع (به صورت پارکینگ و انباری)، همکف به مساحت 1257/76 مترمربع (به صورت پارکینگ)، طبقات اول تا سوم هر کدام به مساحت 923/80 مترمربع (به صورت مسکونی)، طبقه چهارم به مساحت 686 مترمربع (به صورت مسکونی) و 114 مترمربع خرپشته از سوی شهرداری منطقه 3 کرج صادر گردیده است. وضعیت موجود ملک مورد بازدید تعرفه شده: ملک مذکور، یک قطعه زمین  با موقعیت قرارگیری جنوبی و دارای بنای نیمه کاره و در مرحله اجرای اسکلت به صورت یک طبقه زیرزمین و ستونهای همکف می باشد. در روز بازدید فعالیت ساختمانی در ملک مذکور مشاهده نگردید. نظریه : با عنایت به مراتب فوق، تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی طرفین دعوی، موقعیت ملک، میزان مساحت و ابعاد زمین، کاربری، نوسانات بازار مسکن، تحولات اقتصادی کشور و سایر عوامل موردنظر در ارزیابی و فارغ از لحاظ معارضین و هرگونه بدهی و تعهدات به سازمانها، موسسات، شهرداری، ... و اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و حقوق انشعابات و امتیازات ملک پلاک ثبتی 163/8650 به مبلغ 351،000،000،000 ریال معادل سی و پنج میلیارد و صد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد./   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 9309981977201300