موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم حسب محتویات پرونده کلاسه 0200256 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی نیر، در خصوص دعوی حسین رحمتی و... بطرفیت مرتضی رحمتی و... مبنی بر تقسیم ترکه، ماترک مرحوم سیف اله رحمتی واقع در شهرستان نیر - روستای کورعباسلو ، بر اساس نظریه کارشناسی و از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش گذاشته می شود: 1- زمین زراعی دیم معروف به « بوینی یوغون آلتی » به مساحت  حدود 3400 مترمربع و به مختصات وسط زمین 4205433 –  241822 که از شمال به زمین تعرفه شده بنام آقای امیدعلی جباریان ، از شرق به زمین تعرفه شده بنام آقای رحیمعلی نجفی، از جنوب به زمین تعرفه شده بنام آقای جواد نجفی و از غرب به زمین تعرفه شده بنام آقای اسدالله نجف زاده محدود می باشد . زمین فوق شیبدار و با کیفیت خاک خوب و به صورت چمن بوده و در استعلام از اداره میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی شهرستان نیر این قطعه زمین جزو عرصه قلعه باستانی بوینی یوغون اعلام گردید که فاقد مجوز ساخت و ساز بوده و احداث بنا در محل فوق مطلقاً ممنوع اعلام شده است. قیمت روز این قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مبلغ 2/380/000/000 ریال معادل دویست و سی و هشت میلیون تومان می باشد. 2- زمین زراعی دیم معروف به «  هامار – قرمزی تپه » به مساحت حدود 1480 مترمربع و به مختصات وسط زمین 4204876 –  242148  که از شمال به مسکونی تعرفه شده بنام آقای علی معزز ، از شرق به زمین تعرفه شده بنام آقای عقیل عصمتی، از جنوب به قرمزی تپه و از غرب به زمین تعرفه شده بنام آقای پرویز امیری محدود می باشد . زمین فوق با شیب هموار سالها نکاشت مانده و بایر بود . در موقعیت خارج از محدوده طرح هادی روستا ولی چسبیده به بافت روستا قرار دارد. ارزش این قطعه زمین با کاربری کشاورزی ولی با ملحوظ داشتن موقعیت آن نسبت به محور توسعه روستا و امکان ساخت و سازهای مسکونی در آن  به مبلغ 22/200/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان می باشد. 3- زمین زراعی دیم معروف به « جاده قدیم قره شیران - قطعه 1 » به مساحت حدود 3350  مترمربع و به مختصات وسط آن 4205383 –  240020 که از شمال به سد روستای قره شیران ، از شرق به زمین -  ، از جنوب به زمین تعرفه شده بنام آقای اکبر و از غرب به زمین تعرفه شده بنام آقای اسدالله اللهی محدود می باشد . ارزش این قطعه زمین به مبلغ 2/350/000/000 ریال معادل دویست  و سی و پنج میلیون تومان برآورد می باشد. 4- زمین زراعی دیم معروف به « جاده قدیم قره شیران- قطعه 2 » به مساحت حدود 2620 مترمربع و به مختصات وسط آن 4204802 –  240995 که از شمال به راه قدیم قره شیران ، از شرق - ، از جنوب به زمین- و از غرب به زمین - محدود می باشد . ارزش این قطعه زمین به مبلغ 1/310/000/000 معادل یکصد و سی و یک میلیون تومان می باشد. 5- زمین زراعی دیم معروف به « جواد دره سی– قطعه 1 » به مساحت حدود  3950  مترمربع و به مختصات وسط آن4204823 –  240875  که از شمال به جاده قدیم قره شیران ، از شرق به زمین تعرفه شده بنام آقای بهروز پناهی ، از جنوب به جواد دره سی قطعه 2  و از غرب به زمین تعرفه شده بنام آقای داود فرخی محدود می باشد. ارزش این قطعه زمین به مبلغ 1/780/000/000 ریال معادل یکصد و هفتاد و هشت میلیون تومان می باشد. 6 - زمین زراعی دیم معروف به « جواد دره سی– قطعه 2 » به مساحت حدود 2290 مترمربع و به مختصات وسط آن 4204829 –  240802 که از شمال به جواد دره سی قطعه 1 ، از شرق به دره، از جنوب به زمین -  و از غرب به زمین تعرفه شده بنام آقای داود فرخی محدود می باشد . ارزش این قطعه زمین به مبلغ 1/140/000/000 ریال معادل یکصد و چهارده میلیون تومان می باشد. 7- زمین دیم معروف به « جواد دره سی– قطعه 3 » به مساحت حدود 3960  مترمربع و به مختصات وسط آن 4204970 –  240668 که از شمال به راه قدیم قره شیران ، از شرق به زمین- ، از جنوب به زمین -  و از غرب به زمین - محدود می باشد. ارزش این قطعه زمین به مبلغ 1/980/000/000 ریال معادل یکصد و نود و هشت میلیون تومان می باشد.  8- زمین دیم معروف به « قارقا دولانماز » به مساحت حدود 3760  مترمربع و به مختصات وسط آن 4205164 –  240376 که از شمال به راه قدیم قره شیران ، از شرق به زمین - ، از جنوب به زمین -  و از غرب به زمین - محدود می باشد . ارزش این قطعه زمین به مبلغ 1/880/000/000 ریال معادل یکصد و هشتاد و هشت میلیون تومان می باشد. 9- زمین دیم معروف به « آشاغی چای » به مساحت حدود 1350 مترمربع و به مختصات وسط آن 4205500 –  240429 که از شمال به زمین - ، از شرق به زمین - ، از جنوب به رودخانه -  و از غرب به زمین - محدود می باشد . ارزش این قطعه زمین به مبلغ 540/000/000 ریال معادل پنجاه و چهار میلیون تومان می باشد. 10- زمین دیم معروف به « تکبلاغ » به مساحت حدود 5660 مترمربع و به مختصات وسط آن 4204320 –  239882  که از شمال به زمین تعرفه شده بنام آقای اسدالله اللهی ، از شرق به جاده بین مزارع ، از جنوب به زمین -  و از غرب به زمین محدود می باشد . ارزش این قطعه زمین به مبلغ 3/150/000/000 ریال معادل سیصد و پانزده میلیون تومان می باشد. 11- زمین دیم معروف به « جاده کریق-  شرقی » به مساحت حدود 2140  مترمربع و به مختصات وسط آن 4203027 –  241739 که از شمال به زمین تعرفه شده بنام آقای خسروی ، از شرق به زمین تعرفه شده بنام آقای صدیف خسروی، از جنوب به زمین -  و از غرب به زمین تعرفه شده بنام آقای اسدالله اللهی محدود می باشد . ارزش این قطعه زمین به مبلغ 1/200/000/000 ریال معادل یکصد و بیست میلیون تومان می باشد. 12- زمین دیم معروف به « جاده کریق-  غربی » به مساحت حدود 3630 مترمربع و به مختصات وسط آن 4203502 –  241586 که از شمال به زمین تعرفه شده بنام آقای مهدی خسروی ، از شرق به زمین -  ، از جنوب به زمین تعرفه شده بنام آقای بیت الله شکرزاده  و از غرب به دره محدود می باشد . ارزش این قطعه زمین به مبلغ 2/000/000/000 ریال معادل دویست میلیون تومان می باشد. 13- زمین دیم موسوم به « پشت منبع آب » به مساحت حدود  5760  مترمربع و به مختصات وسط آن 4202833 –  241121 که از شمال به زمین -  ، از شرق به زمین تعرفه شده بنام آقای اسدالله اللهی  ، از جنوب به زمین - و از غرب به زمین -  محدود می باشد . ارزش این قطعه زمین به مبلغ 3/170 /000/000 ریال معادل سیصدو هفده میلیون تومان می باشد.  14- زمین دیم موسوم به « جاده دوشانلو » به مساحت حدود  2150 مترمربع و به مختصات وسط آن 4204134 –  242108 که از شمال به زمین - ، از شرق به راه بین مزارع - ، از جنوب به زمین -  و از غرب به زمین - محدود می باشد .ارزش این قطعه زمین به مبلغ  1/180/000/000 ریال معادل یکصد و هیجده میلیون تومان می باشد. 15- عرصه زمین مسکونی با شکل هندسی نامنظم و قناس به مساحت حدود 200 مترمربع واقع در داخل بافت روستا و به مختصات وسط آن 4204749 –  241514  که دارای حدود 100 مترمربع اعیانی اعم از مسکونی و طویله و سرویس می باشد. مسکونی ساخته شده با آجر فشاری ، سقف تیرآهن و طاق ضربی با قدمت ساخت حدود 25 سال و دارای امتیازات آب و برق و گاز و تلفن می باشد.  طویله نیز با سقف شیروانی است. ارزش عرصه مبلغ 10/000/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد تومان می باشد. * ارزش اعیانی موجود در عرصه مسکونی اعم از خانه مسکونی ، طویله و.. به مساحت حدود 100 مترمربع به مبلغ  3/200/000/000  ریال معادل سیصد و بیست میلیون تومان می باشد. * تعیین قیـمت روز زمین های زراعی و مسکونی ماترک برای پایه مزایده با در نظر گرفتن موقعیت محلی و مکانی، کاربری زراعی ، دیمزار بودن ، موقعیت نسبت به راه دسترسی و آبادی ، حاصلخیزی خاک، زراعت غالب و معمول منطقه، قابلیت تولید محصول و بهره وری، قیمت املاک مجاور، قیمت عرف محل، قیمت کل ماترک مرحوم سیف الله رحمتی مبلغ 59/460/000/000 ریال ( معادل پنج میلیارد و نهصد و چهل و شش میلیون تومان) می باشد. * ضمنا"با توجه به تعدد اموال اولویت فروش کلی اموال بوده و لازم است افراد شرکت کننده نسبت به هر یک از اموال فوق الذکر به صورت جداگانه قیمت مربوطه را پیشنهاد داده ونهایتاً بالاترین مبلغ پیشنهادی به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد. بدینوسیله به اطلاع عموم علاقه مندان به شرکت در مزایده می‌رساند تشریفات مربوط به انجام مزایده و فروش مال مذکور در تاریخ 1402/08/16 رآْس ساعت 10/30 الی 11/30 صبح روز سه شنبه در محل واحد اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان نیر انجام و مال مورد مزایده به بالاترین نرخ پیشنهادی از سوی خریدار یا خریداران فروخته خواهد شد. افراد علاقمند به شرکت در مزایده می توانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده،ضمن بازدید ازملک واقع در روستای کورعباسلو قیمت پیشنهادی خود را نیز در پاکت سربسته به این اجرا ارائه نمایند./.ضمنا" ده درصد ثمن مزایده بشرط برنده شدن فی المجلس اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه آتی پرداخت خواهد شد و در صورت تخلف ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.   عبدی -مدیر اجرای احکام دادگاه عمومی نیر

شماره پرونده: 140107920000007933