موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده پنج دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ملک آگهی مزایده پنج دانگ از شش دانگ ملک : به موجب اجرائیه 9910420201500064مورخ 1399/05/07 صادره ازشعبه 245 دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی 9901546 ث ج با موضوع مهریه می باشد محکوم علیهم 1- آقای نصرت اله قربانی فرزند عباداله به قیمومت از طرف محمدطاها و زهرا صدرزاده 2- ابوالفضل صدرزاده 3- کبری صدرزاده « ورثه مرحوم محسن صدرزاده » محکوم به پرداخت تعداد 214 عدد سکه تمام بهار آزادی بعنوان مهریه و پرداخت هزینه دادرسی درحق محکوم له خانم نرگس قربانی فرزند نصرت اله وپرداخت نیم عشر دولتی درحق دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به ازماترک مرحوم محسن صدرزاده فرزند علی از پلاک ثبتی 5 اصلی بخش 12 تهران واقع درنشانی : تهران-پاسگاه نعمت آباد، خیابان نور،کوچه 11شرقی، پلاک 9 که میزان سهم مرحوم پنج دانگ از 6 دانگ می باشد طبق سند اجاره رسمی شماره 73190 مورخ 1373/02/28 مستاجر ملک مسکونی به مساحت 72 مترمربع جزء پلاک ثبتی 5 اصلی بخش 12 تهران معرفی گردیده است لیکن درپرونده اعتراض ثالث به عملیات اجرائی طی حکم شماره 140068390000272192 مورخ 1400/01/21 صادره از شعبه245دادگاه خانواده یک تهران یک دانگ از 6 دانگ به آقای ابوالفضل صدرزاده واگذار گردیده است. که پنج دانگ از شش دانگ پلاک موصوف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است. مقرر است ملک موصوف به میزان مطالبات محکوم له وهزینه های اجرایی و هزینه دادرسی از ماترک متوفی ( ملک موصوف ) فروخته خواهد شد. براساس بازدید از ملک و بررسیهای منطقه ای و مطالعه مدارک ابرازی،گزارش کارشناسی بشرح ذیل را به استحضار میرساند: الف)-مستندات (با فرض اصالت): 1- تصویر پاسخ استعلام مدیریت موقوفات حوزه علمیه مروی(نامه شماره 881/19 مورخ 15/06/1399)خطاب به آن ریاست محترم که بموجب آن آقای محسن صدرزاده  طبق سند اجاره رسمی شماره 73190 مورخ 1373/02/28 مستاجر ملک مسکونی به مساحت 72 مترمربع جزء پلاک ثبتی 5 اصلی بخش 12 تهران معرفی گردیده است. 2- تصویر گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه 910 شورای حل اختلاف منطقه 19 تهران که بموجب آن ضمن اعلام فوت شادروان محسن صدرزاده در تاریخ 05/09/1397، ورثه آن مرحوم بشرح ذیل گواهی گردیدهاست: • خانم نرگس قربانی(همسر متوفی)  • خانم بادصبا ولی زاده(مادرمتوفی)  •زهرا صدر زاده و محمدطاهاصدرزاده(فرزندان متوفی) 3- تصویر گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه 905 شورای حل اختلاف منطقه 19 تهران که بموجب آن ضمن اعلام فوت شادروان بادصبا ولی زاده در تاریخ 1399/03/19، ورثه آن مرحومه آقای ابوالفضل صدرزاده و خانم کبری صدر زاده(فرزندان متوفی) گواهی گردیده است: ب)مشخصات ظاهری ساختمان: 1- ملک موردبازدید ساختمانی باموقعیت شمالی دارای 3/5 طبقه بنا می باشد.نمای ساختمان سنگی و قدمت بنا بیش از 25سال می باشد.-طبقه همکف  بصورت پارکینگ ،طبقات اول و دوم هر طبقه بازیربنای تقریبی 45 مترمربع بصورت دو اتاق تو در تو و یک آشپزخانه اوپن و یک سرویس حمام و توالت می باشد.(توالت هرطبقه در پاگرد بین دو طبقه احداث گردیده است.)نیم طبقه فوقانی به مساحت تقریبی 30 مترمربع نیز دارای یک اتاق و یک آشپزخانه می باشد.کف واحدها موزائیک و دیوارها گچ و نقاشی و پنجره ها آهنی می باشند. ملک دارای انشعابات آب و برق وگاز شهری میباشد.سیستم سرمایشی ملک کولر آبی و سیستم گرمایشی آن بخاری گازی وآبگرمکن می باشد. ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی ها ی منطقه ای وباتوجه به موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل موثره ونداشتن معارض ومنع قانونی ازنظر نقل و انتقال و بدون لحاظ مسائل ثبتی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و بدهی های قانونی به بانک ، شهرداری ، اداره مالیات و سایرمراجع ذیربط ارزش پنج دانگ از شش دانگ ملک به آدرس و مشخصات ثبتی فوق مبلغ 77،500،000،000ریال(معادل هفت میلیارد و هفتصد وپنجاه میلیون تومان میباشد.مقرر است سهم محکوم علیه( ملک ) از طریق مزایده در تاریخ 1402/08/17راس ساعت 12:30 لغایت 13:00 با حضور نماینده محترم دادستان در واحد مزایده مجتمع قضایی خانواده یک تهران مستقر در طبقه هم کف ضلع جنوبی واقع در اتوبان شهید محلاتی - خ نبرد جنوبی - خ زمزم غربی مجتمع قضایی خانواده یک تهران به فروش برسد. برابر نامه شماره 402400 مورخ 1402/04/11 اداره موقوفات حوزه علمیه مروی مطابق ماده 10 قانون تشکیلات و اختیارات سازمان اوقاف و امور خیریه ، هرگونه نقل و انتقال در عرصه وقف منوط به موافقت کتبی موقوفه و پرداخت پذیره انتقال و سایر حقوق وقف برابر نظریه کارشناسی رسمی دادگستری منتخب موقوفه و رفع اثر از سند اجاره رسمی سابق میباشدو هرگونه جانشینی اشخاص ثالث در خصوص 5 دانگ از مورد اجاره منوط به پرداخت حقوق پیش گفته میباشد لذا مستدعی است مقرر فرمائید به منظور اجرای قانون و حفظ حقوق وقف عام ، تشریفات قانونی مذکور در روند اجرای احکامو برگزاری مزایده لحاظ گردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . و10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید . دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید . درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی خانواده یک تهران – باهوش  

شماره پرونده: 9709980201501525