موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگـهی مـزایـده در پرونده کلاسه 0000653 –شعبه 5 اجرای احکام مدنی محکوم له: محمد شکری محکوم علیه: 1-منصوره شکری 2-فاطمه شکری 3-علی رضا شکری محکوم به: به موجب درخواست اجرای حکم به شماره رهگیری 1400220801801202 مورخه 19/4/1400 و شماره دادنامه مربوطه 140028390001100526 مورخه 10/4/1400 صادره از شعبه 13 دادگاه حقوقی همدان مطابق گزارش اصلاحی صادره اصحاب دعوی به موجب صورتجلسه شعبه 159 شورای حل اختلاف همدان به تاریخ 1400/02/15  ضمن سازش موضوع اختلاف را به این شرح خاتمه داده اند که  محکوم له  و محکوم علیهم تعهد نموده اند که زمین های مشاعی واقع در جورقان یک باب خانه واقع رد میدان جهاد خیابان عارف کوچه شهید بیگ زاده پلاک 27 یک دستگاه لودر ایکس سی ام جی مدل 2011 و یک دستگاه کمپرسی ده چرخ و یک دستگاه اتومبیل ال 90 و یک دستگاه پژو 206 و کارخانه شن و ماسه واقع در جورقان و کوره آجر پزی حسن قشلاق طبق نظریه کارشناسی قیمت گذاری و فروخته شود و هر شخص (خواهان و خواندگان) سهم الارث خود را طبق حصر وراثت مرحوم قربان شکری و طبق مدارک و اسناد موجود که به نام هر شخص (خواهان و یا خواندگان) می باشد ببرند و طرفین هر گونه ادعای بعدی پیرامون این سازش نامه از خود ساقط نمودند در حق محکوم له و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی که مطابق مقررات در مرحله اجرا از محکوم علیهم اخذ می گردد مشخصات مورد مزایده:           نظر به دستور قضایی صادره مبنی بر کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی شماره 0000653 موضوع دعوی آقای محمد شکری به طرفیت آقای علیرضا و خانم ها فاطمه و منصوره شکری همانگونه که در گزارش ارسالی به شماره 1402220223471213 مورخ 30/05/ 1402 به استحضار رسیده است در مذاکره با طرفین هیچیک، مدارک و اسنادی مستند که  دال بر مالکیت آنها و پدر مرحوم ایشان بر اراضی فوق بوده را ارائه نداده که پس از ارسال گزارش یاد شده یکی از طرفین ( آقای محمد شکری ) نسبت به ارائه تصویر اجراییه مورخ 24/05/1400 و تصویر تقسیم نامه عادی مورخ 24/2/1399 اقدام نمودند . علیهذا با توجه به دستور مجدد حضرتعالی به شماره ابلاغیه 140228100010135783 مبنی بر کارشناسی با توجه به اجراییه 14002842000009681 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی  به استحضار می رساند که موضوع کارشناسی علاوه بر عرصه ای به میزان 8 هکتار( که در تقسیم نامه عادی قید گردیده ) دارای اعیانی به شرح ذیل نیز می باشد : 1-    ساختمان اصلی با سازه آجری و دیوارهای باربر با کارکرد نگهبانی  باسکول و  به مساحت 60 متر مربع 2-    ساختمان انباری با سازه آجری و دیوارهای باربر به مساحت 50 متر مربع 3-    استخر به مساحت 40 مترمربع و عمق 2/5 متر با عنایت به موارد فوق  بررسی های انجام شده  موقعیت قرار گیری ملک و لحاظ نمودن جمیع جهات موثر در ارزیابی و در صورت بلامعارض بودن  و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و امتیازات به میزان 105/900/000/000 ریال (یکصد و پنج میلیارد و نهصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد .   احتراما بازگشت به­ دستور کارشناسی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0000653 موضوع دعوی آقای محمد شکری به طرفیت آقای علیرضا فاطمه و منصوره شکری به استحضار می­رساند از محل ملک معرفی شده به نشانی همدان، جاده همدان به تهران نرسیده به شهرک صنعتی بوعلی، جاده آق حصار محل سابق کوره های آجرپزی و دارای utm :     48.567393 و 34.898531 بازدید بعمل آمد و نتیجه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می گردد. لازم به ذکر است در گزارش اولیه دارای کدرهگیری  1402220121431516 اشکالی در رقوم درج شده بوجود آمده بود که به این شکل اصلاح می گردد (گزارش اصلاحیه):                                                مشخصات ملک: 1-     براساس اظهارات خواهان ملک فاقد پلاک ثبتی می باشد. 2-     براساس تصویر پروانه بهره برداری ملک صادره از طرف وزارت صنعت معدن و تجارت به شماره 13683 مورخ 1400.04.07 زمین بصورت 9 ضلعی و به مساحت 0.108 کیلومترمربع و مدت زمان بهره برداری 5 سال اعلام شده است. اعیانی ملک: اعیانی ملک بشرح ذیل می باشد: 1-     ساختمان اصلی بااسکلت دیوار باربر و سقف طاق ضربی و با کاربری دفترکار اتاق باسکول و نگهبانی به مساحت 60 مترمربع. 2-     ساختمان انباری بااسکلت دیوار باربر و سقف طاق ضربی و با طبقه فوقانی به مساحت حدود 50 مترمربع. 3-     استخر به ابعاد 4.5*8 متر و عمق 2.5 متر. * لازم به ذکر است براساس اظهارات خواهان حدود 28 هزار مترمربع از این زمینها متعلق به پدر خواهان و خوانده نمی باشد اما در اینخصوص مدرکی ارائه نشد. لذا مساحت درج شده در پروانه بهره برداری مبنای ارزیابی قرار گرفت. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل قرارگیری و مساحت ملک، قیمت معاملاتی روز، ملک درصورت بلامعارض بودن، عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شامل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات بشرح ذیل تقدیم می گردد: 1-    عرصه به مساحت 108.000 مترمربع و از قرار هرمترمربع مبلغ 1.200.000 ریال ، جمعا به ارزش جمعا به ارزش 129.600.000.000 ریال (یکصد و بیست و نه میلیارد و ششصد میلیون ریال) ارزیابی می­گردد.  2-    اعیانی ملک شامل سه ساختمان دفترکارو اتاق باسکول و انباری جمعا به مساحت 110 مترمربع جمعا به ارزش 8.000.000.000 ریال (هشتصد میلیون ریال) 3-    استخر به ارزش 400.000.000 ریال (چهارصد میلیون ریال). لذا با عنایت به بندهای سه گانه فوق ملک جمعا به ارزش 138.000.000.000 ریال ارزیابی می گردد. لذا این اجراء بتاریخ 17-8-1402 ساعت 9.30 الی 10 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید. متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان- یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل 

شماره پرونده: 140028920000130415