موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول))      شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه0200854 موضوع دعوی آقای فرهادمتین بطرفیت حامد شکری وسایر ورثه مرحوم رحیم دانشمند دایر بر فروش ماترک مزایده برگزار کند. مشخصات ملک: محل ماترک واقع در محدوده عرفی روستای آلکلو میباشد.باستناد نسق زراعی به شماره 189 مورخ 49/1/23 مضبوط در پرونده ، مرحوم رحیم دانشمند دارای اراضی با مبذر 5 تغار مشاع آبی و 17/5 تغار مشاع دیم در روستای آلکلو می باشند و به جهت عدم تحدید حدود قابلیت تطبیق با طبیعت را ندارد .باستناد گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده مرحوم رحیم دانشمند در مورخ 54/2/30 در محل اقامت دائمی خویش فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان شامل دو دختر باسامی مریم و آمنه هردو دانشمند بوده اند . باستناد همین گواهی سهم الارث هر یک از دختران یک دوم از ماترک مورث بوده است .باستناد گواهی حصر وراثت به شماره 0001112 مضبوط در پرونده مرحوم آمنه دانشمند در مورخ 80/10/12 در محل اقامت دائمی خویش فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان شامل پنج پسر به اسامی فرهاد،عبدالفاضل،حامد،عابد،خالد و پنج دختر باسامی شهلا،شعری،گلباغ،شهین،شیرین همگی شکری بوده اند . باستناد همین گواهی سهم الارث پسر دو پانزدهم و سهم الارث هر یک از دختران یک پانزدهم ماترک مورث بوده است .باستناد گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده مرحوم مریم دانشمند در مورخ 69/5/1 در محل اقامت دائمی خویش فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان شامل یک همسر به نام عزیز متین و دو پسر به اسامی فرهاد،اقبال و پنج دختر باسامی فریده،تارا،فریبا،شهین،دلشاد همگی متین بوده اند . باستناد همین گواهی سهم الارث همسر سه دوازدهم سهم الارث پسر دو دوازدهم و سهم الارث هر یک از دختران یک دوازدهم ماترک مورث بوده است .باستناد گواهی حصر وراثت به شماره 2435 مورخ 81/12/10 مضبوط در پرونده مرحوم عزیز متین در مورخ 81/11/11 در محل اقامت دائمی خویش فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان شامل یک همسر به نام آمنه مرتضایی و چهار پسر به اسامی فرهاد،اقبال،ابراهیم،کاوه و نه دختر باسامی فریده، تارا،فریبا،شهین،دلشاد،پرستو،سروه،بیان، سحر همگی متین بوده اند . باستناد همین گواهی سهم الارث همسر هفده یکصد و سی و ششم سهم الارث پسر چهارده یکصد و سی و ششم و سهم الارث هر یک از دختران هفت یکصد و سی و ششم ماترک مورث بوده است .باستناد گواهی حصر وراثت به شماره 27 مورخ 91/1/10 مضبوط در پرونده مرحوم اقبال متین در مورخ 90/2/29 فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان شامل یک همسر به نام جمیله بقالی و سه پسر به اسامی اشکان،کامیار،محمدرضا و یک دختر به نام ویدا همگی متین بوده اند . باستناد همین گواهی سهم الارث همسر یک هشتم سهم الارث پسر دو هشتم و سهم الارث دختر یک هشتم ماترک مورث بوده است .قطعات موضوع پرونده و نسق زراعی موضوع پرونده با راهنمایی افراد حاضر مشروح صدرالذکر شناسایی گردید ، کروکی کارشناس بدوی در شعبه دوم حقوقی مورد استناد کارشناسی می باشد . براساس مساحی انجام گرفته ، سطح کل اراضی در 13 قطعه به مساحت 343981 متر مربع شناسایی گردیده است ، طبق اظهارات حاضرین مذکور در محل کل این اراضی تحت تصرف آقایان حامد و امیر رحیمی و آقایان حسین و عطا و خالد دانشمند خارج از اسامی خواندگان می باشد ، اسامی این افراد در گزارش کارشناسی شعبه دوم حقوقی نیز آمده است و علت تصرف توسط ایشان نامشخص است هیچیک از افراد در زمان اجرای قرار و در حین بازدید حضور نداشتند ،چندین بار تلاش گردید که با آقای حسین دانشمند به شماره 09185112990  تماس حاصل شود ولی تماس بی پاسخ ماند . لذا در شناسایی قطعات باستناد کروکی کارشناسی اولیه و معرفی همراهان مذکور عمل شده است . باستناد اظهارات ایشان اراضی موضوع پرونده از زمان فوت مرحوم رحیم دانشمند در تصرف متصرفین بوده است و کلیه اعیانات شامل سیستم آبیاری تحت فشار و ابنیه مربوطه و اشجار و غیره توسط متصرفین احداث شده است لذا در برآورد ارزش اراضی ، وضعیت قطعات (آبی یا دیمی) در زمان فوت مورث مد نظر قرار می گیرد . برآورد ارزش اراضی قطعات ماترک مورث : در برآورد ارزش ریالی اراضی ماترک مورث معیارهایی مانند بعد مسافت تا شهرستان ، روستا وضعیت جاده های ارتباطی و دسترسی به قطعات ، مکانیزه یا غیر مکانیزه بودن قطعات ، سطح قطعات و پراکندگی قطعات ، نرخ معاملات به روز ، نرخ تضمینی خرید گندم به عنوان زراعت غالب و .... مد نظر قرار گرفته است . 1- قطعه شماره یک به مساحت 36942 متر مربع با کاربری آبی با نام محلی خاکوخول به ازائ هر متر مربع معادل 400000 ریال جمعاً معادل 14/776/800/000 ریال تعیین ارزش گردید . 2- قطعه شماره دو به مساحت 30687 متر مربع با کاربری آبی با نام محلی باریکان به ازائ هر متر مربع معادل 400000 ریال جمعاً معادل 12/274/800/000 ریال تعیین ارزش گردید . 3- قطعه شماره سه به مساحت 12681 متر مربع با کاربری آبی با نام محلی باریکان به ازائ هر متر مربع معادل 400000 ریال جمعاً معادل 5/072/400/000 ریال تعیین ارزش گردید . 4- قطعه شماره چهار به مساحت 31277 متر مربع با کاربری دیم با نام محلی تیرویران به ازائ هر متر مربع معادل 250000 ریال جمعاً معادل 7/819/250/000 ریال تعیین ارزش گردید . 5- قطعه شماره پنج به مساحت 26981 متر مربع با کاربری دیم با نام محلی ریحاناوی به ازائ هر متر مربع معادل 200000 ریال جمعاً معادل 5/396/200/000 ریال تعیین ارزش گردید . 6- قطعه شماره شش به مساحت 46463 متر مربع با کاربری دیم با نام محلی جوسووتاوبه ازائ هر متر مربع معادل 200000 ریال جمعاً معادل 9/292/600/000 ریال تعیین ارزش گردید . 7- قطعه شماره هفت از مساحت 71407 متر مربع با کاربری دیم با نام محلی دیمه گه وره به ازائ هر متر مربع معادل 230000 ریال جمعاً معادل 16/423/610/000ریال تعیین ارزش گردید . 8- قطعه شماره هشت از مساحت 11289 متر مربع با کاربری دیم با نام محلی کانی گولان به ازائ هر متر مربع معادل 150000 ریال جمعاً معادل 1/693/350/000 ریال تعیین ارزش گردید . 9- قطعه شماره نه از مساحت 6155 متر مربع با کاربری دیم با نام محلی پشت استیرکه به ازائ هر متر مربع معادل 150000 ریال جمعاً معادل 923/250/000 ریال تعیین ارزش گردید . 10- قطعه شماره ده به مساحت 40743 متر مربع با کاربری دیم با نام محلی لاره خوارو به ازائ هر متر مربع معادل 150000 ریال جمعاً معادل 6/111/450/000 ریال تعیین ارزش گردید . 11- قطعه شماره یازده از مساحت 8513 متر مربع با کاربری دیم با نام محلی دار لار سرو به ازائ هر متر مربع معادل 150000 ریال جمعاً معادل 1/276/950/000 ریال تعیین ارزش گردید . 12- قطعه شماره دوازده به مساحت 5401 متر مربع با کاربری دیم با نام محلی دار لاربه ازائ هر متر مربع معادل 150000 ریال جمعاً معادل 810/150/000 ریال تعیین ارزش گردید . 13- قطعه شماره سیزده از مساحت 15442 متر مربع با کاربری دیم با نام محلی زنگه به ازائ هر متر مربع معادل 150000 ریال جمعاً معادل 2/316/300/000 ریال تعیین ارزش گردید . باستناد گواهی های حصر وراثت و مطالب فوق الذکر ارزش سهم الارث حاصل از فروش اراضی ماترک مورث هر یک از وراث به شرح زیر می باشد . ارزش سهم الارث آقای فرهاد متین حاصل از فروش اراضی ماترک مورثان مرحوم مریم دانشمند و عزیز متین معادل مبلغ  8/117/900/000ریال برآورد گردید . ارزش سهم الارث هر یک از خانم ها فریده و تارا،فریبا،شهین و دلشاد همگی متین حاصل از فروش اراضی ماترک مورثان مرحوم مریم دانشمند و عزیز متین معادل مبلغ  4/058/420/000 ریال برآورد گردید . ارزش سهم الارث خانم آمنه مرتضایی حاصل از فروش اراضی ماترک مرحوم عزیز متین معادل مبلغ  1/319/860/000 ریال برآورد گردید . ارزش سهم الارث هر یک از آقایان ابراهیم و کاوه هردو متین حاصل از فروش اراضی ماترک مرحوم عزیز متین معادل مبلغ  1/085/830/000 ریال برآورد گردید . ارزش سهم الارث هر یک از خانم ها پرستو،سروه،بیان و سحر همگی متین حاصل از فروش اراضی ماترک مرحوم عزیز متین معادل مبلغ  542/380/000 ریال برآورد گردید . ارزش سهم الارث هر یک از آقایان فرهاد،عبدالفاضل،حامد،عابد و خالد همگی شکری حاصل از فروش اراضی ماترک مرحوم آمنه دانشمند معادل مبلغ  5/613/830/000 ریال برآورد گردید . ارزش سهم الارث هر یک از خانم ها شهلا،شعری،گلباغ،شهین و شیرین همگی شکری حاصل از فروش اراضی ماترک مرحوم آمنه دانشمند معادل مبلغ  2/785/810/000 ریال برآورد گردید . ارزش سهم الارث هر یک از خانم ها ویدا متین و جمیله بقالی حاصل از فروش اراضی ماترک مرحوم اقبال متین معادل مبلغ  1/014/730/000 ریال برآورد گردید . ارزش سهم الارث هر یک از آقایان اشکان و محمدرضا و کامیار همگی متین حاصل از فروش اراضی ماترک مرحوم اقبال متین معادل مبلغ  2/029/470/000 ریال برآورد گردید .   جمع کل ارزش اراضی ماترک مورث معادل 84/187/110/000 ریال ( هشتاد و چهار میلیارد و یکصد و هشتاد و هفت میلیون و یکصد و ده هزار ریال ) برآورد گردید .                  مزایده حضوری و در مورخه 1402/08/15 ساعت9در محل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .      دادورزشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز -جهانگیری

شماره پرونده: 140148920001582263