موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول(نوبت اول ) دفتر اجرای احکام  شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه  0101525    اجرایی    له      آقای  میثم کلی  علیه آقای هاشم فرزامی        باتوجه به عدم استیفاء محکوم به    49/723/532/104 ریال          ومبلغ 2/494/676/605 ریال هزینه اجرایی در حق دولت  شش دانگ پلاک ثبتی 45 فرعی از 4046 اصلی بخش یک  شاهرود    را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوربشرح ذیل کارشناسی نموده است. محل وقوع ملک : آدرس شاهرود – بلوار کارگر جنوبی – مقابل فرمانداری برابر پاسخیه استعلام ثبتی مضبوط در پرونده بشماره 1402856229010005748 مورخ 1402/04/29 ششدانگ تحت پلاک ثبتی 45 فرعی از 4046 اصلی (مغازه پنجم از سمت کوچه ضلع شرقی) ذیل شماره ثبت 19223 – دفتر  129 – صفحه 401  بمساحت 41 متر مربع بنام آقای جواد مدرسی  فرزند محمد علی صادر و تسلیم گردیده است . مشخصات فنی مغازه : سکلت ساختمان بنائی – سقف تیرچه بلوک – نما اصلی– کف موزائیک – بدنه گچ کاری شده – درب ورودی فلزی و یک عدد چاله سرویس داخل مغازه - نمای خارجی سیمان طوسی نیز مشاهده گردید. همچنین مغازه فوق در زمان بازدید بعنوان مغازه  تعمیرات و جوشکاری آگزوز در اختیار و تصرف آقای حمید عطائی  بوده است . ملک دارای کلیه امتیازات و اشتراکات برق و آب و گاز مشترک بوده است . توضیح اینکه جهت مغازه مورد اشاره پروانه و یا پایانکار ساختمانی مبنی بر تجاری بودن ملک ارائه نگردید.لیکن برابر شرایط موجود دارای سوابق تجاری میباشد. همچنین حسب اظهار مستاجر نامبرده بیان داشتند مالک سرقفلی مغازه میباشند لیکن تا تنظیم این گزارش مدارکی به هیات کارشناسان ارائه نگردید لذا اظهار نظر در این خصوص در صلاحیت هیات کارشناسان نمیباشد. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و اطلاع از موقعیت محلی و مکانی ملک  و وقوع پلاک داخل در محدوده شهر - نوع کاربری موجود - مساحت مغازه – قدمت بنا - کیفیت مصالح بکار رفته در داخل و خارج مغازه – بافت غالب منطقه – وضعیت اقتصادی  و رونق کسب و کار محل مورد اشاره  و همچنین تحقیقات و بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن اهم عوامل موثر و دخیل در قیمت گذاری  بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به مراجع قانونی و برابر شرایط و کاربری موجود پلاک ارزش ششدانگ پلاک فوق  با احتساب کلیه حقوق متصوره بهمراه کلیه امتیازات و اشتراکات  جمعا بمبلغ 24/000/000/000 ریال  (معادل دومیلیارد و چهارصدمیلیون تومان ) برآورد میگردد. لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه اموال به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده را نقداَ فی المجلس وقبل از شروع مزایده  پرداخت(شرط شرکت در مزایده ارائه فیش به میزان 10 درصد مبلغ کارشناسی به حساب سپرده دادگستری میباشد ) و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده حساب سپرده دادگستری واریزنماید  صرفا هرگونه هزینه  نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد. مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود زمان مزایده : روز  یک شنبه  مورخ 1402/08/07    ساعت 10 الی10.30 صبح دادورز شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-صفارشاهرودی

شماره پرونده: 9809982735500580