موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200079 این اجرا محکوم علیه شرکت تعاونی روستایی طاهری  محکوم به پرداخت مبلغ 1.326.467.890 ریال   بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له آقای سیدحسن علوی  شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار- 1- توضیحات اولیه :در راستای اجرای امرکارشناسی به شماره کلاسه پرونده 0200079 موضوع دعوی آقای سید حسین علوی زاده به طرفیت شرکت تعاونی روستایی طاهری به خواسته مطالبه اصل خواسته و خسارت تاخیر و تادیه ، نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی طبق قرار صادره به شرح ذیل تقدیم می گردد .2- موضوع کارشناسی :بر اساس قرار کارشناسی صادره مورخ 1402/05/15 از ناحیه مدیر محترم شعبه ، تا هیات کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده در خصوص ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت حدود 500 مترمربع واقع در پشت فروشگاه شرکت تعاونی روستایی طاهری در محسن آباد اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه اعلام نماید .3– مشخصات فنی موضوع کارشناسی : حسب بررسی های کارشناسی ، مشاهدات و بازدید میدانی ، ملک تعرفه گردیده توسط محکوم علیه شامل یک قطعه زمین در پلاک های 25 و 26 اصلی بخش 7 چناران متعلق به موقوفه گوهرشاد بیگم در اراضی محسن آباد واقع در بافت مسکونی روستا و فاقد اعیانی به مساحت تقریبی420مترمربع، با نقطه رقومی پایه (4051396و 700720) که اطراف آن با دیوار و درب آهنی ماشین رو محصور می باشد ، حدود اربعه ملک تعرفه شده عبارتست از شمالا" متصل است به خیابان شهید اولیایی شرقا" متصل است به اراضی ملک حیدر حسین پور جنوبا" متصل است به ملک سید طاهر رضایی و غربا" متصل است به الباقی اراضی شرکت تعاونی روستایی طاهری می باشد .4– مشخصات قانونی موضوع کارشناسی: - مدارک موجود درپرونده الف-مکاتبه اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان چناران به شماره 1402/144485مورخ 1402/02/23 مبنی بر واگذاری منافع عرصه یکباب فروشگاه به مساحت 990 مترمربع در پلاک های 25 و 26 اصلی اراضی محسن اباد به شرکت تعاونی روستایی طاهری (شایان ذکر می باشد مطابق نامه اداره اوقاف و امور خیریه چناران، قرارداد مزبور در تاریخ 1397/07/01 انقضا یافته است) ج – دادخواست درج درپرونده از ناحیه محکوم له 5 – اقدامات انجام پذیرفته کارشناسی :هیات کارشناسان منتخب آن دادگاه پس از مطالعه اسناد و مدارک پرونده ، بررسی دادخواست و همچنین آگاهی از مفاد قرار صادره، پس از هماهنگی با اصحاب دعوی در مورخ 1402/06/06در معیت محکوم علیه ( محکوم له آقای سید حسین علوی زاده اظهار نمودند که به لحاظ آنکه به ارزیابی کارشناس بدوی پرونده اعتراضی ندارند لذا در قرار کارشناسی حضور نداشتند) به آدرس شهرستان گلبهار – روستای محسن آباد –پشت فروشگاه و شعبه نفت شرکت تعاونی روستای طاهری – خیابان شهید اولیایی عزیمت نموده و ضمن پیمایش عرصه، بررسی فنی، برداشت نقاط رقومی و لحاظ کلیه جوانب امر کارشناسی ، اقدام گردید . 6- جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :علیهذا با عنایت به اسناد و مدارک پرونده، بررسی فنی، امعان نظر در موضوع پرونده و برداشت نقاط رقومی باستحضار می رساند که با در نظر گرفتن عرصه ملک تعرفه گردیده به مساحت تقریبی 420 مترمربع (پس از کسر عقب نشینی در راستای املاک مجاور)، نوع مالکیت( اوقافی )، محصور بودن ملک، نزدیکی به حاشیه خیابان اصلی و راه مواصلاتی روستا، وضعیت جانمایی ملک در طبیعت، لحاظ ارزش منطقه ای و غیره، لذا ارزش حقوق و منافع ملک موصوف هشت میلیارد و چهارصد میلیون ریال معادل هشتصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . قیمت پایه کارشناسی:8.400.000.000  ریال که تا میزان محکومیت محکوم علیه بصورت مشاعی بفروش خواهد رسید. مقرر گردیده در روز یکشنبه مورخه  1402/08/14 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی

شماره پرونده: 140125920005278332