موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له:  قادر نوری کله سر  با وکالت خانم آرزو فروغی راد         محکوم علیه: ناصر نوری کله سر   شماره پرونده اجرایی0201539 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140107390003299255 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 700/000/000 ریال بابت اصل دین و مستنداً به تبصره الحاقی به ماده 2 قانون صدور چک و ماده واحده استفساریه تبصره مذکور ، مصوب سال 1377 مجمع تشخیص مصلحت نظام به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ تورم ، از تاریخ تقدیم دادخواست (1401/06/21)تا زمان وصول آن که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام شده و هزینه دادرسی به مبلغ 26/377/000 ریال و حق الوکاله بر اساس تعرفه های قانون به مبلغ 42/000/000 ریال  در حق محکوم له ومبلغ 35/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به توقیف پلاک ثبتی 762 فرعی از 127 اصلی بنام محکوم علیه جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به کلاسه پرونده به شماره بایگانی0201539به شماره پرونده 140107920001105854شماره ابلاغیه  140207100009298519 (محکوم له :آقای قادر نوری کله سر      -  محکوم علیه : آقای ناصر نوری کله سر) در راستای موضوع مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان  یک باب آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی جزء از 108 فرعی از 5501 اصلی  واقع در طبقه چهار در بخش 1 اردبیل به استحضار می رساند. اینجانب بعنوان کارشناس منتخب  ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی با هماهنگی طرفین پرونده به ملک مذکور ، به آدرس :اردبیل ، محله بهشت فاطمیه،زندیان ،خیابان رفاه ،کوچه شهید نوری ، پلاک 32، ساختمان مجتمع ( همکف پیلوت و یک باب تجاری چهار طبقه مسکونی ) ،واحد آپارتمان طبقه چهارم مراجعه و  بازدید و معاینه فنی بعمل آمد. ملک مزبور بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یکباب آپارتمان با کاربری مسکونی و در مراحل اخذ سند مالکیت به مساحت مفید حدود118 مترمربع واقع در طبقه چهاربوده ، که با نضمام تراس اختصاصی قطعه چهار تفکیکی به مساحت حدود 10مترمربع می باشد و با نضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت حدود12/5 مترمربع  واقع در همکف می باشد. نوع سیستم سازه ای آن اسکلت مهندسی ساز بتنی با سقف تیرچه و بلوک بوده دارای طراحی و اجرای نمای سنگ تراورتن  مشرف به کوچه اصلی  و نمای فرعی حیاط نیز از جنس سنگ تراورتن  می باشد. دارای پنجره های upvc با شیشه دوجداره و آیفون تصویری و آسانسور و راه پله با کف سنگ مرمریت با نرده استیل می باشد. بادرب ورودی ضدسرقت  و دربهای داخلی hdf وبا ترکیب فضای داخلی شامل هال با کف سرامیک  و دیوار از جنس اندود گچ سفید بوده و سقف بصورت ترکیبی از کناف دور باکس و آشپزخانه بصورت اپن با کف سرامیک و با کابینت mdf با دو اتاق خواب با کف سرامیک و دیوار سفید کاری با کمد دیواری mdf شده  بوده و سیستم گرمایش آن رادیاتور پنلی و پکیج می باشد. کف و دیوار پیلوتتا سقف مفروش به سرامیک و کاشیکاری بوده و پیلوت دارای دربهای کرکره برقی می باشد .در کل وضعیت داخلی و تزئینات و دکوراسیون  آپارتمان موصوف با سلیقه و معمولی می باشد. همچنین واحد آپارتمان مذکور نیز با قدرالسهم از عرصه به متراژ کل 165 مترمربع (تک بر)و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بهره مند می باشد. ملک نوساز بوده و هنوز اسناد مالکیت آن از سازمان ثبت اسناد و املاک استان اخذ نشده است. و همچنین ملک موصوف دارای امتیاز انشعابات آب ،برق و گاز شهری مستقل می باشد. علی ایحال بابررسی و مداقه نظر در موضوع و با لجاظ مواردی اعم از کیفیت ساخت،قدمت ساخت ،میزان عرصه ،تعداد واحدهای مجتمع ،امکانات و دکوراسیون ساختمان ،نحوه دسترسی به شوارع و مراکز شهری ،ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب انشعابات مربوطه و براساس بازدید معمول ،بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی یا دیون که ممکن است به شهرداری ،دارایی،نظام مهندسی ،بانکها یا سایر ارگان دولتی یا خصوصی دا شته باشد به مبلغ -/000/000/000/ 27 ریال معادل دو میلیاردو هفتصد میلیون تومان برآورد و بحضور ایفاد می گردد. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز پنج شنبه مورخه1402/08/04 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در  موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920001105854