موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) درپرونده اجرایی به کلاسه 0001047 اجرایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان و بابت محکومیت آقای محمود فتاحی سده فرزندکرم به پرداخت 625/000/000ریال اصل خواسته و13/000/000ریال هزینه کارشناسی  درحق آقای سعید هنرمند نجف آبادی  فرزندمحمد  که جمع مبالغ فوق 638/000/000ریال می باشد ،اموال وثیقه گذار محمود لطیفی زازرانی فرزند ابوالقاسم  شامل  پلاک ثبتی  590فرعی از 12اصلی واقع در بخش  9ثبتی اصفهان (موضوع مالکیت وثیقه گذارمحمود لطیفی زازرانی) که طبق نامه 139885602007004729مورخ 1398/12/05اداره ثبت اسناد و املاک در مالکیت وثیقه گذار بوده و اصل ملک توقیف شده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری آقای محمدرضا قاسمی فلاورجانی به شماره 1402220456149968مورخ1402/03/08ملک فوق به نشانی زازران ،محله شرکت گاز،شهرک حمزه کوچه غنچه پلاک 6 کد پستی 8467113527و دارای شرایط مندرج در نظریه کارشناسی که پیوست آگهی می باشد  و به قیمت 5/041/541/441ریال (ارزش  کل سهم وثیقه گذار) ارزیابی شده و نظریه ارزیابی به طرفین ابلاغ شده و مصون از ایراد و اعتراضی بوده است و طبق گزارش مورخ1402/05/08ماموراعزامی به محل ملک به صورت موقت به متصرف تحویل و متصرف ملک  آقای محمود لطیفی زازرانی (وثیقه گذار)بوده  ،مقدار 10/055سهم مشاع از هفتاد ونه ممیز چهل و شش صدم سهم مشاع از دویست ونودونه ممیز چهل وشش صدم سهم عرصه واعیان  موضوع  مالکیت  محمود لطیفی زازرانی فرزند ابوالقاسم  در پلاک ثبتی صدرالذکر در روز سه شنبه مورخ 1402/08/09راس ساعت 10 صبح در اتاق شماره 232واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  فلاورجان به نشانی فلاورجان ،میدان نماز،خیابان ملاصدرا در معرض مزایده قرارمی گیرد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و طالبین خرید باید مبلغ ده درصد مزایده به مبلغ 63/800/000ریال را حداقل دوروز قبل از جلسه مزایده  با شناسه واریز 993108161100119609983730400872را به حساب سپرده دادگستری با شماره 110100004061012907670593 پرداخت  و در صورت همراه داشتن فیش واریزی وتایید ذیحسابی دادگستری  امکان شرکت در جلسه دارد و مال موضوع مزایده به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهادکند فروخته می شود.برنده مزایده باید مابقی قیمت خریداری شده  را حداکثرظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این اجرا مراجعه و پس از هماهنگی با این اجرا ،ملک را بازدید نمایند.محکوم له می تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید ولی در صورت برنده شدن در مزایده مکلف است حق الاجرای دولتی را پرداخت نماید.آگهی علاوه بر انتشار ،در قسمت اجرا و در محل فروش و در محل ملک هم الصاق می شود. نظریه کارشناسی: با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه پرونده کلاسه 0001047 مورخ 1402/2/27 دعوی آقای سعید هنرمند به وکالت خانم سمیرا فلاحی به استحضار می‌رساند اینجانب کارشناس منتخب طی دو مرحله به محل مورد نظر واقع در فلاورجان، زازران، محله شرکت گاز، شهرک حمزه،کوچه غنچه، پلاک،6 کد پستی 8467113527 اعزام، همانگونه که قبلا اعلام گردید به دلیل عدم اذن ورود امکان بازدید از داخل میسر نگردید، لذا حسب دستور مقام محترم قضایی بر اساس مشاهدات عینی و همچنین با عنایت به تصویر گزارش ارزیابی ارائه شده مورخ 1397/9/25، نظریه به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ثبتی : عبارت است از یک باب منزل مسکونی دارای پلاک ثبتی 590 فرعی از 12 اصلی بخش 9 ثبت اصفهان به شماره دفتر الکترونیکی 139920302007003646 دارای 299/46  متر مربع و مساحت عرصه که 79/46 سهم مشاع از 299/46 سهم عرصه و اعیان آن تحت مالکیت آقای محمود لطیفی زازرانی است. محل مورد معرفی:  عبارت است از یک باب منزل مسکونی دارای 299/46 متر مربع مساحت عرصه و حدود 300 مترمربع اعیانی در دو طبقه به صورت دیوار باربر آجری و سقف تیرآهن و آجر، پوشش کف موزاییک و سنگ، سطوح داخلی سفید کاری و سرامیک درب و پنجره های خارجی فلزی و داخلی چوبی، سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک با کابینت فلزی و نما قسمتی آجر میباشد. پوشش کف حیاط سنگ پلاک و دارای امتیازات آب و برق و گاز است . نتیجه گزارش:  با توجه به وضعیت و موقعیت ملک، مساحت آن، امتیازات و سایر عوامل دقیق و موثر دیگر، ارزش کل ششدانگ ملک فوق، برابر 19،000،000،000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان  و ارزش 79/46 سهم مشاع از 299/46 سهم برابر با 5،041،541،441  ریال تعیین و اعلام می گردد.شایان ذکر است جهت ارزیابی دقیق رویت داخل ساختمان لازم میباشد. 

شماره پرونده: 9609983730400872