موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0200151 اجراییه صادره از  شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران  درخصوص مطالبات  محکوم له: شهناز امیری مهینی با وکالت افشین عبداله نژَاد  علیه: فریبرز امیری موضوع لازم الاجرا:مطالبه وجه به میزان 18/091/595/000ریال و مبلغ 904/579/000ریال هزینه دادرسی  و  نیم عشر دولتی که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  واقع در : شهریار-جاده آدران روبروی کشتارگاه قائم (عج) خیابان بوستان 4 مجتمع جوانزاد پلاک 29 جدید  به مبلغ    170/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده سپس مقرر گردید در تاریخ  1402/8/13 در ساعت 11صبح درواحد مزایده در اجرای احکام  دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. 1-  شش دانگ ملک واقع در : شهریار-جاده آدران روبروی کشتارگاه قائم (عج) خیابان بوستان 4 مجتمع جوانزاد پلاک 29 جدید  الف ) تشریح وضعیت ثبتی پلاک 62/3060 ( مطابق با پرونده ثبتی اداره ثبت شهریار ) : الف-1) وضعیت ثبتی : ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 460 مترمربع قطعه 10 تفکیکی پلاک 3060 فرعی از 62 اصلی مفروز از پلاک 1042 فرعی از اصلی مذکور واقع در کهنز شهریار مطابق با آئین نامه اصلاحی قانون ثبت در سهم مالک فریبرز امیری مستقر گردیده ، سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 0117216سری ب سال 85  با حدود و مشخصات " شمالاً بطول 25.80 متر پی به پی قطعه نهم از مورد تفکیک ، شرقاً : بطول 12.90 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 47 فرعی از 62 اصلی ، جنوباً : بطول 25.50 متر پی به پی قطعه یازدهم از مورد تفکیک ، غرباً : بطول 12.90 متر پی است به خیابان اصلی " ثبت و صادر گردیده است  . الف-2) محدودیت دفتر املاک (توقیف مقدم) : پس از مطالعه پرونده ثبتی ملک مذکور بمساحت 460 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139805801057003528 مورد ثبت شماره 220560 در صفحه 120 دفتر 1524 دفاتر شهریار حوزه ثبت ملک شهریار ،مالک فریبرز امیری با شماره ملی 1582103194 فرزند پرویز مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی بشماره 01117216 ب/85 به مبلغ 5.750.119.036 ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . ب ) تشریح وضع موجود از ملک مورد نظر ( طبق بازدید ) : ب-1) موقعیت و مشخصات کلی : پس از بازدید مشاهده گردید ملک مذکور واقع در آدرس فوق  عبارت است از یک باب واحد  تولیدی –صنعتی  مساحت عرصه  460 مترمربع با موقعیت عرصه شرقی که در وضع موجود به دو نیمه شمالی وجنوبی تقسیم گردیده است . ب-2) مستحدثاتی اجرایی موجود : مشتمل بر دو نیمه شمالی و جنوبی دارای دو طبقه اعم اجرای سالن صنعتی و بناهای اداری و دفتری در ترازهای همکف و طبقه اول هر طبقه حدود 385 مترمربع  (فاقد پایانکار ساختمانی)دارای انشعابات آب ، برق  و گاز  و همراه با حیاط غربی و ملحقات اجرایی انبار و سرویس در آن ، مجموعاً دارای زیربنایی حدود770 مترمربع (صنعتی –اداری و تولیدی) میباشد . ب-3) وضعیت تصرفات کنونی : پس از بازدید و بررسی مشهود گردید ملک مورد نظر به دو نیمه شمالی و جنوبی تقسیم بندی شده و نیمه شمالی در ید واختیار مالک فوق تحت بهره برداری واحد تولیدی (تولید پوشاک) فعال میباشد و نیمه جنوبی در حال حاضر تحت اجاره به شخص ثالث تحت بهره برداری واحد تولیدی (تولید چمن مصنوعی ) فعال میباشد . با عنایت به موارد مطروحه فوق و با توجه به جمیع عوامل موثر در کارشناسی اعم از موقعیت محلی ، میزان مرغوبیت ، دسترسیها و گذرهای منتهی به آن و قدمت سال ساخت مجموعه صنعتی تولیدی و اداری صدرالاشاره ، نایج نهایی کارشناسی حاکی از آنستکه : ج-1) پس ازمطالعه پرونده ثبتی در اداره ثبت شهریار مشهود گردید ملک مذکور برابر جزئیات بند (الف-2) دارای بازداشت مقدم برابر با مبلغ 5.750.119.036 ریال بوده ، موارد رهنی مشاهده نگردید و اوصاف ملک نیز برابر جزئیات بند (ب) حضور ریاست محترم ایفاد میگردد . ج-2) ارزش معاملاتی جهت کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 62/3060 قطعه 10 تفکیکی با حدود و جزئیات بشرح فوق (مشتمل بر کلیه مستحدثات اجرایی ، امکانات و امتیازات وانشعابات) و فارغ از وجود هرگونه دیون احتمالی و موارد بازداشتی و حتی رهنی دیگر ، فارغ ازبدهی های جرایم کمیسیون ماده صد شهرداریها  ، مجموعاً به مبلغ 170.000.000.000 ریال معادل هفده میلیارد تومان  جهت قیمت پایه برآورد و اعلام میگردد که شش دانگ به قیمت هفده میلیارد تومان  برآورد  به مزایده و فروش می رسد  . لازم به ذکر است مزایده به میزان مطالبات محکوم له برگزار خواهد شد و از ملک فوق الذکر به میزان مطالبات فروخته می شود  چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 9709980229301044