موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0101185 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی خواهان : خانم نسترن توانایی فرزند یداله با وکالت آاقای بهرام شکاری به طرفیت خواندگان دعوی: آقایان حمید توانایی ننه کران و سعید توانایی و خانم نسرین توانایی جملگی فرزند یداله،ملک با موضوع حکم فروش به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ  1402/08/15 ساعت10 صبح دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع حکم فروش: ملک موردارزیابی عبارت است از ششدانگ خانه به پلاک ثبتی شماره 14 فرعی از 70- اصلی بخش 31 آستارا- گیلان در آدرس فوق الذکر،  مطابق پاسخ استعلام بشماره 140285618010001237 مورخ 1402/03/06 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آستارا ، دارای مساحت عرصه 251/15 مترمربع  ، با مشخصات و حدود اربعه وفق سوابق ثبتی  شمالا اول بطول 9 متر دیواریست به خانه پلاک مجاور به پلاک ثبتی شماره 70/15 ، دوم بطول 2/75 متر به کوچه مجزا شده (با درب فلزی عابررو) ، شرقا بطول 21/45 متر چپر اشتراکی (وضع موجود دیوار با بلوک سیمانی) با پلاک ثبتی شماره 70/12 ، جنوبا اول بطول 5 متر خندقیست (وضع موجود دیوار با بلوک سیمانی) به پلاک ثبتی مجاور و دوم بطول 7/40 متر به چپر(وضع موجود دیوار با بلوک سیمانی)  پلاک ثبتی شماره 679/10  ، غربا بطول 18/80 متر دیوارمشترک به پلاک ثبتی شماره 70/15 محدود میگردد که بعنوان ماترک مرحوم راویه صفری  تعرفه گردید . - مطابق پاسخ استعلام بشماره 140285618010001237 مورخ 1402/03/06 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آستارا، ملک مذکور دارای محدودیت در دفتر املاک ، رهنی شماره 66541 مورخ 1368/06/12 به نفع بانک مسکن به مدت 180 ماه ثبت شده است. -  ملک در وضع موجود دارای امتیازات آب و برق و گاز بوده و محصور است . - در داخل پلاک موصوف یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه قدیم الاحداث و سرویس بهداشتی مجزا از ساختمان اصلی جمعا بمساحت تقریبی 120 متر مربع با قدمت ساخت بالغ بر چهل سال با ساختار سازه ای مصالح بنایی، و سربندی چوبی و پوشش بام سفال محلی کلا مشتمل بر هال ، پذیرایی ، آشپزخانه و دو اتاق خواب و حمام و نیزسرویس بهداشتی در محوطه  ، پنجره  و دربهای های چوبی و فلزی مشاهده گردید . - خانم راویه صفری باستناد گواهی حصر وراثت موضوع دادنامه شماره 9909975257600803 مورخ 1399/10/03 صادره از شعبه ششم شورای حل اختلاف آستارا ( در پرونده شماره 9909985257600677 و بشماره بایگانی شعبه 9900682) در تاریخ 1399/08/13 فوت نموده و ترکه موجود ، پس ازپرداخت و انجام حقوق و دیونیکه بر ترکه تعلق میگیرد ، مابین وراث وی در هنگام درگذشت وی بشرح ذیل تقسیم میگردد: خانم نسترن توانایی (فرزند)  با قدرالسهم یک ششم از کل ماترک . خانم نسرین توانایی (فرزند)  با قدرالسهم یک ششم از کل ماترک . آقای حمید توانایی ننه کران (فرزند)  با قدرالسهم یک سوم از کل ماترک . آقای سعید توانایی (فرزند)  با قدرالسهم یک سوم از کل ماترک . **** فلذا در راستای دستور قضائی مسبوق در پرونده:ملک موردارزیابی  باستناد پاسخ ثبتی بشماره 140285618010001237 مورخ 1402/03/06، بصورت مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان  بنام مرحوم راویه صفری بوده و در حال حاضر بصورت مشاعی در مالکیت وراث قانونی وی میباشد. - منافع ملک مورد ترافع در روز بازدید دراختیار شخص خاص مشاهده نگردید. - در پاسخ ثبتی مندرج در متن گزارش،حقوق ارتفاقی قید نگردیده است لیکن  ملک مورد ارزیابی دارای محدودیت بصورت رهن نزد بانک مسکن میباشد. - با عنایت به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی و مساحت وضع موجود و کاربری مسکونی ملک و قدمت و مشخصات اعیان موجود ، شکل و مساحت وضع موجود عرصه ، امتیازات آب و برق و گاز ، ارزش روز و پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بانضمام امتیازات موجود ،  بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی دیگری که ممکن است وجود داشته باشد، جمعأ بمبلغ سی میلیارد ریال برآورد میگردد . * آدرس ملک مورد مزایده : آستارا ، خیابان شهید محرم نژاد ، کوچه اصغری، انتهای بن بست ششم * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. * دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا – علی همدمی

شماره پرونده: 140134920000407106