موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده:     به موجب اجرائیه شماره 1402/0432040 صادره از شعبه 272 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای مهران حجت پناه فرزند غلامرضا محکوم علیه پرونده اجرائی 1402/ ش1 / ج133 محکوم است به پرداخت تعداد 110 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 2/106/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ ریال از بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 41/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها خانم مونا رحمانیان فرزند محمد با وکالت آقای امید گنجی سرشکی و همچنین مبلغ 6/425/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی و مبلغ 4/495/390/000 ریال از بابت هزینه دادرسی به صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان قطعه دوازده تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 78782 فرعی از 2395 اصلی مفروز ومجزی شده از 71176 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران به نشانی: تهران، جاده مخصوص، نرسیده به شهرک اکباتان، خیابان بیمه سوم، کوچه بن بست دهم شرقی، پلاک 5 طبقه سوم (واحد شرقی – واحد 10) بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 12/75 مترمربع و انباری قطعه دوازده تفکیکی به مساحت 3/45 مترمربع متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر حسب اظهار وکیل خواهان در تصرف زوج می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس : ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه دوازده تفکیکی به مساحت 63/10 مترمربع (مقدار 1/60 مترمربع از مساحت واحد، بالکن می باشد) دارای پلاک ثبتی شماره 78782 فرعی از 2395 اصلی مفروز ومجزی شده از 71176 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران به نشانی: تهران، جاده مخصوص، نرسیده به شهرک اکباتان، خیابان بیمه سوم، کوچه بن بست دهم شرقی، پلاک 5 طبقه سوم (واحد شرقی – واحد 10) بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 12/75 مترمربع و انباری قطعه دوازده تفکیکی به مساحت 3/45 مترمربع دارای دو ورقه سند مالکیت تک برگ ابرازی، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای مهران حجت پناه می باشد. واحد مذکور با کاربری مسکونی در سمت شرق طبقه سوم واقع گردیده است. ملک با نمای سنگ در سمت شمال گذر موسوم به بن بست دهم شرقی در محدوده خیابان بیمه سوم از محله اکباتان واقع گردیده و در پنج طبقه شامل زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و طبقات همکف تا سوم هر کدام در قالب سه واحد مسکونی و ساختمان مجموعا مشتمل بر دوازده دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی است. فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف و دیوارهای فضای پارکینگ سیمان با کف موزاییک، دیوارهای راه پله با نرده های فلزی و پاگردها و راهروها تا سقف پوشیده شده از سنگ است. درب ورودی ساختمان یک لنگه فلزی نفررو و دو لنگه پارکینگی همراه با ریموت کنترل است. ملک فاقد آسانسور می باشد. واحد مذکور دارای یک اتاق خواب، سالن، آشپزخانه باز با کابینت های ام دی اف، تراس، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی با روشوئی و فرنگی می باشد. کف واحد دارای پوشش پارکت، دیوارهای سالن دارای کاغذ دیواری و در بعضی قسمت ها تزئین شده با دیوارپوش است. سقف واحد پوشیده شده از اندود گچ و نقاشی همراه گچبری مختصر و هالوژن بوده، کف آشپزخانه دارای پوشش پارکت و دیوارها پوشیده شده با کاشی و سقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی بوده و همچنین کف و دیوارها سرویس بهداشتی تاسقف پوشیده شده با کاشی می باشند. درب ورودی واحد چوبی معمولی همراه با حفاظ آکاردئونی، پنجره ها از مصالح یو پی وی سی با شیشه دو جداره می باشد. واحد موردنظر دارای کنتور آب و برق و گاز مشترک مشاعی و برق اختصاصی بوده و در حال حاضر مورد بهره برداری احدی از مالکین است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 33/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان قطعه دوازده تفکیکی به پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 16/500/000/000 ریال تعیین می گردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده در تاریخ 1402/8/2 از ساعت 9 الی 10 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران. ولنجک . بلوار دانشجو. میدان یاسمن. خیابان عدالت از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از ملک مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./ نحوه مزایده : 1.     مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان قطعه دوازده تفکیکی به پلاک ثبتی فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس طی چک تضمینی بانک ملی ایران (دروجه شرکت کننده) و یا نقدا بصورت ایران چک های در جریان، در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی      

شماره پرونده: 140268920000047430