موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق،مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری  به خواسته مطالبه وجه با توجه به توقیف و مزایده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی پلاک ثبتی  9404 فرعی از 32 اصلی متعلق به آقای حسین وحیدنیا فرزند قربانعلی پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1402/07/30 از ساعت10 الی11 قبل از ظهر (از ساعت 10 الی 10/45 جهت واریز 10 درصد قیمت پایه کارشناسی و راس ساعت 11 برگزاری مزایده) در واحد اجرای احکام مدنی اسکو از طریق مزایده فروخته خواهد شد کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند برنده مزایده خواهد شد.و ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا" اخذ و برای مابقی مبلغ حداکثر یک ماه مهلت داده خواهد شد تا پرداخت گردد. در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید و یا ظرف مهلت مقرر اقدام به پرداخت مابقی قیمت تعیین در صورتجلسه مزایده ننماید،ده درصد ماخوذه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده ازاموال توقیفی بازدید به عمل آورند. آدرس ملک مورد مزایده:سهند – فاز 2– کوی مهر – 20 متری سوّم - مجتمع مسکونی سبلان 2 بلوک 3 طبقه اوّل واحد سمت غربی مشخصات مورد مزایده وفق نظریه کارشناس دادگستری (مورخه  1402/03/20-14:00 ): ملک مورد ارزیابی عبارت از اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اوّل واحد سمت غربی از بلوک 3  میباشد که مطابق نامه شماره 140185604017001008 و 140185604017001000 مورخ 21/02/1401 حوزه ثبت ملک اسکو دارای سند رسمی تحت پلاک ثبتی  9404 فرعی از 32 اصلی به نام آقای حسین وحیدنیا فرزند قربانعلی به مساحت کل 82/62 مترمربع و فاقد پارکینگ و انباری با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملّک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بوده و دارای دو مورد باداشت دائم؛ 1- به نفع شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز و 2- به نفع شعبه اوّل اجرای احکام مدنی شهرستان اسکو می‌باشد و همچنین دارای یک مورد سند رهنی به نفع بانک مسکن شعبه مرکزی تبریز می‌باشد. آپارتمان مزبور یک واحد مسکونی از یک بلوک پنج طبقه سازه‌ای می‌باشد که هر طبقه آن شامل 3 واحد مسکونی و کلاً در این بلوک 15 واحد مستقر بود و هنگام بازدید تحت سکونت خانم خانواده آقای فرهاد رسته قرار داشت. سند مالکیت و گواهی پایان کار ساختمان رویت نگردید. قسمتی از مشخصات واحد بدین قرار است؛ ساختمان با اسکلت بتنی، نما سیمانکاری و رنگ، دوخوابه و هر دو اطاق دارای کمد دیواری، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و فاقد سیستم سرمایش، کابینت آشپزخانه از نوع MDF و تکمیل ، پنجره‌ها آلومینیومی با شیشه‌های دوجداره، کف اندود گچ و سیمان و دیوارهای داخلی سفیدکاری، دارای آسانسور، فاقد پارکینگ و فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق، بنا به اظهارات ساکنین، آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل میباشد. لازم به ذکر میباشد هنگام مراجعه آقای فرهاد رسته فرزند کاظم با ارائه تصویر مبایعه نامه خرید و فروش به شماره 514003 مورخ 14/06/1391 و کپی سند وکالت به شماره 5452 مورخ 21/06/1391 دفترخانه اسناد رسمی شماره یک شهرجدید سهند ادعای خرید ملک از خوانده پرونده را داشتند که مدارک آن به پیوست به حضور ایفاد میگردد. پس از درک و دریافت کیفیت و چگونگی مصالح بکار رفته در ساختمان احداثی از نکته نظر فنی و کارشناسی؛ و ملاحظه مشخصات فنی اینک با در نظر گرفتن چگونگی استقرار ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب شهر- و با منظور نظر داشتن وضع و چگونگی استقرار آن در محل و طبقه قرار گیری- کاربری مسکونی و با لحاظ نمودن امتیاز انشعابات و بدون در نظر گرفتن بدهی‌ها و دیون احتمالی به شهرداری، سایر ادارات، بانکها، سازمانها و ارگانهای دولتی و . . .  و بتاریخ امروز نسبت به ارزیابی آن اقدام، بنابراین ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان موصوف با مشخصات مندرج در فوق و به تاریخ امروز برابر 9،000،000،000 ریال معادل (نهصد میلیون تومان ) تعیین و اعلام میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسکو- محمد حسن بهشتی

شماره پرونده: 140030920003240873