موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام حقوقی دادگستری رودان به موجب پرونده اجرایی نیابتی شماره9609987610800968 اموال غیرمنقول ذیل را از طریق مزایده به فروش می رساند: فروش دو سوم سهم الارث محکوم علیه اقای مصطفی صابری فرزند ابراهیم دارای شماره ملی 4699778781 از کل ماترک مرحوم سامیار صابری فرزند مصطفی (فروش دو سوم از کل ماترک پلاک های ثبتی 8671، 8653، 8661 ، 8670 ، 8656 ، فرعی همگی از 8 اصلی و یک ونیم دانگ سهم آقای سامیار صابری از پلاک 8652  فرعی از 8 اصلی همگی ملکی مرحوم سامیار صابری) به ادرس شهرستان رودان میدان امام خمینی بلوار شهدا مجتمع تجاری صابری در قبال محکومیت مالی (مهریه)محکوم علیه مذکور به تعداد 97 قطعه سکه تمام بهار ازادی طرح جدید و هزینه خسارت دادرسی در حق محکوم له خانم گلشن زمردی فرزند عبدالکریم و بابت هزینه اجرایی درحق دولت توقیف می باشد* مشخصات ثبتی املاک معرفی شده طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده : 1- ششدانگ عرصه واعیان یک واحد تجاری دارای  پلاک ثبتی 8661/ 8-اصلی  به مساحت 17.70 متر مربع قطعه 20 تفکیکی واقع در طبقه یک به انضمام  پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 9.45 مترمربع و انباری قطعه 3 به مساحت 2.94 متر مربع واقع در زیر زمین  موضوع تصویرسند مالکیت تک برگ ابرازی به شماره سریال 613170  سری ه1400  2- ششدانگ عرصه واعیان یک واحد تجاری دارای پلاک ثبتی8670/ 8-اصلی به مساحت 8.13  متر مربع قطعه  29تفکیکی واقع در طبقه یک به انضمام پارکینگ قطعه 16 تفکیکی به مساحت 9.45 متر مربع  در زیر زمین  موضوع تصویرسند مالکیت تک برگ ابرازی به شماره سریال 613105 سری ه 1400 3- ششدانگ عرصه واعیان یک واحد تجاری دارای پلاک ثبتی 8671/ 8-اصلی  به مساحت 7.56  متر مربع قطعه 30 تفکیکی واقع در طبقه یک به انضمام پارکینگ قطعه 17 تفکیکی به مساحت 9.45  متر مربع  و انباری قطعه 4  به مساحت 1.50 متر مربع واقع در زیر زمین  موضوع تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی به شماره سریال 613107 سری ه1400 4- ششدانگ عرصه واعیان یک واحد تجاری دارای پلاک ثبتی 8656/ 8-اصلی  به مساحت6.99 مترمربع قطعه 15 تفکیکی واقع در طبقه یک به انضمام پارکینگ قطعه  4تفکیکی به مساحت 9.45  متر مربع  و انباری قطعه  2 به مساحت  1.70 متر مربع واقع در زیر زمین  موضوع تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی به شماره سریال 613114  سری ه1400 5- ششدانگ عرصه واعیان یک واحد تجاری دارای پلاک ثبتی 8653/ 8-اصلی  به مساحت 27.76  متر مربع قطعه12  تفکیکی واقع در طبقه یک به انضمام پارکینگ قطعه  1تفکیکی به مساحت 9.45 متر مربع  و انباری قطعه  1 به مساحت  1.87  متر مربع واقع در زیر زمین  موضوع تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی به شماره سریال  613104 سری ه1400 6- عرصه واعیان یک واحد تجاری دارای پلاک ثبتی 8652/ 8-اصلی به مساحت 243.54 متر مربع قطعه 11تفکیکی واقع در نیم طبقه فوقانی موضوع تصویرسند مالکیت ابرازی به شماره سریال 613144 سری ه1400که میزان مالکیت ، سامیار صابری به میزان 5/ 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  * مشخصات ساختمانی ملک در زمان بازدید:با توجه به بازدید بعمل آمده پلاک های مورد درخواست در یک مجتمع چهار طبقه شامل تجاری و پارکینگ که پلاک 8/8652  ( قطعه 11) واقع درطبقه  2(نیم طبقه) و سایر پلاک ها مورد ارزیابی در طبقه اول مجتمع مذکور واقع شده اند در زمان بازدید واحدهای مورد ارزیابی طبقه اول بدون دکوراسیون و فاقد فعالیت کسبی بوده ، واحد مورد ارزیابی در نیم طبقه پلاک 8652 فرعی از 8 اصلی می باشد ، مجتمع دارای دو راه پله ، یک دستگاه آسانسور در ضلع شرقی ، نمای ساختمان سنگ و کامپوزیت و شیشه ، کف پله ها سنگ با نرده های فلزی ، درب ورودی طبقات شیشه سکوریت و جداره بیرونی واحدها شیشه سکوریت ، راهروها با سقف کاذب ولامپ های هالوژن  ، کف واحدها سنگ ، بدنه و سقف گچ ، درها سکوریت و  قدمت ساختمان حدود 5 سال می باشد. * وفق نظریه هیات کارشناسان ارزش پلاک های مورد نظر شامل اعیانی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات، پارکینگ و انباری اختصاصی و کلیه منافع تجاری اعم از سرقفلی و حق کسب و پیشه تجارت و امتیازات آن به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد:   الف: ارزش ششدانگ پلاک 8661 فرعی از 8 اصلی قطعه 20 واقع در طبقه اول به مساحت 17.70 متر مربع جمعاً به مبلغ 6.372.000.000 ریال.   ب: ارزش ششدانگ پلاک  8670 فرعی از 8  اصلی قطعه 29 واقع در طبقه اول به مساحت  8.13 متر مربع   جمعاً به مبلغ 3.252.000.000 ریال.   ج:ارزش ششدانگ پلاک  8671 فرعی از 8  اصلی قطعه 30 واقع در طبقه اول به مساحت  7.56 متر مربع   جمعاً به مبلغ 3.250.800.000 ریال.   د: ارزش ششدانگ پلاک 8656 فرعی از  8 اصلی قطعه 15 واقع در طبقه اول به مساحت  6.99 متر مربع   جمعاً به مبلغ  3.145.500.000 ریال.   ه: ارزش ششدانگ پلاک 8653 فرعی از 8  اصلی قطعه 12 واقع در طبقه اول به مساحت  27.76 متر مربع   جمعاً به مبلغ 9.299.600.000 ریال.   ز: ارزش ششدانگ پلاک 8652 فرعی از  8 اصلی قطعه 11 واقع درنیم طبقه به مساحت  243.54 متر مربع   جمعاً به مبلغ 64.538.100.000 ریال.   در نتیجه ارزش 5/ 1 دانگ مشاع از ششدانگ سهم سامیار صابری به مبلغ 16.134.525.000 ریال برآورد می گردد. * جمع کل ارزش پلاک های فوق الذکر با عنایت به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده شامل ردیف های فوق جمعاً به مبلغ 41.454.425.000 (چهل و یک میلیارد و چهارصد و پنجاه و چهار میلیون و چهارصد و بیست و پنج هزار) ریال می باشد لذا ازرش سهم الارث محکوم علیه اقای مصطفی صابری به میزان دو سوم از کل ماترک مرحوم سامیار صابری به مبلغ 27/636/283/333 ریال برآورد و اعلام می گردد.متقاضیان می توانند 5 روز قبل ازموعد زمان مزایده اموالی که آگهی شده اند درمحل ملاحظه وازکم وکیف موضوع اطلاع حاصل نمایند 1- کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است . 2- پیشنهاد دهندگان باید قبلا 10 درصد مبلغ ارزیابی را  به حساب نسیم  بانک  مرکزی  به شماره شبای  220100004062012907685962  ir وشناسه  واریز 986108000100039609987610800968  تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 3-  اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهادات مختار است 4-  مزایده در ساعت 9 الی 10 صبح روز چهارشنبه مورخه 1402/08/10 بصورت حضوری نزد دفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه رودان بعمل می یاید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . 5-  در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خوددداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل می شود خواهد بود که بدوا از سپرده او استیفا ء می شود و مانده سپرده وی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد طالبین شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانند به اجرای احکام حقوقی دادگستری رودان مراجعه نمایند.   قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودان - امیرحسین فیوضی

شماره پرونده: 9609987610800968