موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول )   به موجب دادنامه  شماره 9909972185700777 - 1399/08/11  صادره از شعبه 1007 دادگاه کیفری دو مجتمع قضایی ولیعصر تهران آقای رضا خدام  فرزند افراسیاب  محکوم است به پرداخت دیه  به  میزان  یک سوم  از  یک فقره  دیه  کامل  و یک سوم  از  یک سوم  دیه  کامل  بابت  تغلیظ  دیه  و حسب تقاضای  وراث  محکوم له  شش دانگ مالکیت  یک  یک منزل   به نشانی : تهران خیابان  آیت  بعد از  چهار راه  تلفنخانه  نبش  کوچه  شهید کلامی  پ 2 شهرداری   توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری بشرح ذیل تحدید و توصیف و ارزیابی گردیده است . مشخصات  کامل  ثبتی  ملک  و  مشخصات  مالک  یا  مالکین: ملک  مذکور  فاقد  پایان  کار  صورتجلسه  تفکیکی  و  سند  برای  هر  واحد  می باشد  و  فقط  دارای سند  مالکیت  زمین  مشاعی  به  صورت  دو  سند  مجزا  (هریک سه  دانگ ) که  بر  اساس  سند  مالکیت  ابزاری  هردو  در  ملکیت  آقای  رضا  خدام  می باشد    مشخصات ثبتی طبق تصویر سند مالکیت  به  شماره  دفترچه  083209  الف-83  شماره  سریال  سند  مالکیت  083209الف/83  و  ثبت  شده  در  بخش  دو  تهران  اداره  ثبت اسناد  منطقه  شمال  شرق  تهران  می باشد  و  شماره  ملک  پلاک  ثبتی  7022/7761  و  شماره  ثبت  76827  دفتر  611  صفحه  594  است  بر  اسناد  مذکور  سه  دانگ مشاع از  شش دانگ  قطعه  زمین  به  مساحت  دویست  و  چهل  و  دو متر  و  شصت  هفت  دسیمتر  به  شماره  هفت هزار  و  هفتصد و  شصت  و  یک  فرعی  از  هفت هزار  و  بیست  و دو  اصلی  مفروز  از  پلاک  دو هزار  و  دویست  و پنجاه  و پنج  فرعی  از  اصلی  مذکور  در  بخش  دو تهران  اراضی  نارمک  می باشد   مشخصات ثبتی طبق تصویر سند مالکیت  به  شماره  دفترچه  083210  الف-83  شماره  سریال  سند  مالکیت  083210الف/83  و  ثبت  شده  در  بخش  دو  تهران  اداره  ثبت اسناد  منطقه  شمال  شرق  تهران  می باشد  و  شماره  ملک  پلاک  ثبتی  7022/7761  و  شماره  ثبت  321136  دفتر  2074  صفحه  257  است  بر  اسناد  مذکور  سه  دانگ مشاع از  شش دانگ  قطعه  زمین  به  مساحت  دویست  و  چهل  و  دو متر  و  شصت  هفت  دسیمتر  به  شماره  هفت هزار  و  هفتصد و  شصت  و  یک  فرعی  از  هفت هزار  و  بیست  و دو  اصلی  مفروز  از  پلاک  دو هزار  و  دویست  و پنجاه  و پنج  فرعی  از  اصلی  مذکور  در  بخش  دو تهران  اراضی  نارمک  می باشد   مشخصات مالک: بر اساس دو  سند  مالکیت  ابرازی  توسط  آقای  رضا  خدام  کل  شش دانگ  ملک مذکور  در  تاریخ  1386/11/17  در دفتر  خانه  504  با  شماره  ثبت  21370  بطور  قطعی  به  آقای  رضا  خدام  انتقال  یافته است در  تاریخ  1388/10/29  در  دفتر خانه  829  تهران  با  شماره  ثبت  7571  جهت  اخذ  ضمانتنامه  در  رهن  اداره  حقوقی  بانک  ملت  در آمده  ولیکن  در  تاریخ  1399/04/03  فک  رهن  شده است . بر  اساس  سندهای  مالکیت  مذکور  مالک  شش دانگ  ملک  مذکور  آقای  رضا  خدام  بوده  و  وضعیت  سند  طلق  می باشد .   محل وقوع ملک : تهران خیابان  آیت  بعد از  چهار راه  تلفنخانه  نبش  کوچه  شهید کلامی  پ 2 شهرداری   نوصیف  اجمالی  ملک: زمین  ملک  مورد  نظر  به  صورت  دو  بر  مجاور  خیابان  آیت  با  عرض  گذر 30  متری  و  خیابان  کلامی  با  عرض  گذر 12 متری  میباشد با  احتساب  زیرمین  ساختمان  4  طبقه  است  قدمت  ساختمان  بالای 40 سال بر آورد  می  گردد  پهنه  ملک  122 است.  اسکلت  ساختمان  فلزی    است.  بر اساس  گواهی عدم خلاف صادره  از  طرف  شهرداری  منطقه  8 مورخ  1384/02/31 ساختمان  دارای  یک  زیرزمین  با  کاربری  انبار  مسکونی  به  مساحت  68  متر  مربع  طبقه  همکف  80  متر  تجاری  و  74/5  متر  مربع  مسکونی  و نیم  طبقه  همکف به  مساحت  24  متر  تجاری  است .  طبقه اول  ساختمان  112/34  متر  مربع  مسکونی  و طبقه  دوم  ساختمان  نیز  به  مساحت  112/34  متر  مربع  مسکونی  است . ساختمان  در  سمت  شرق  زمین  احداث  شده  و  حیاط  در  سمت غربی  ملک  واقع  شده  است .           نظریه کارشناسی:مجموع قیمت شش دانگ مالکیت  به  مبلغ  470/000/000/000 ریال  (معادل  چهل و هفت   میلیارد  تومان)  تعیین می گردد     زمان و محل برگزاری مزایده : مقرر گردیده روز یکشنبه مورخ 21 آبان ماه  ماه 1402 از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران ،خیابان فیاض بخش، دادسرای ناحیه 12 تهران طبقه همکف شعبه اول اجرای احکام بفروش برسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شش دانگ ملکیت  و سرقفلی معازه  به میزان 470/000/000/000 ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید. در غیر اینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند مالکیت پس از طی تشریفات قانونی که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد . در صورتی که افرادی مایل به بازدید از املاک فوق باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در اجرای احکام حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم می گردد ضمناً اجرای احکام در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.   مدیر شعبه پنجم  اجرای احکام مدنی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 12 تهران - عالی زاده

شماره پرونده: 9809982118100027