موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0100854 / 1 /  اجرای احکام مدنی له سامره بابا زاده علیه احمد جمارانی به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم خانواده قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مقدار 124 قطعه سکه تمام بهار آزادی درحق محکوم له و پرداخت مبلغ 806.000.000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ، ضمنا محکوم له به محض وصول مهریه مکلف به پرداخت هزینه دادرسی بمبلغ 562.200.000 ریال و به نفع صندوق دولت می باشد، در این اجرا سه دانگ از ملک متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائمشهر – کوچکسرا – نرسیده به زمین فوتبال – خ شهدا – جنب منزل رضایی به شرح زیرتوقیف گردیده است: ملک مورد کارشناسی یک زمین فاقد سند ثبتی با بنای نیمه کاره به مساحت عرصه حدود 145 مترمربع ( وضع موجود در طبیعت ) است . مطابق مبایعه نامه املاک ابرازی به شماره 2348 مورخ 1391/06/05  تنظیم شده در مشاور املاک 862 حوزه ثبتی قائمشهر ، طرفین دعوی ( خانم سامره بابازاده و آقای احمد جمارانی ) ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی با حدود اربعه مندرج در متن مبایعه نامه ابرازی شمالا : وصل به زمین مرحوم قاسمی به طول 16.20 متر ، جنوبا وصل به منزل آقای رضایی بطول 16.20 متر ، شرقا وصل به باشگاه وزنه برداری بطول 3.00 متر و غربا وصل به گذر 8 متری بطولهای 4 و 8.70 متر ، را از آقای محمد ربیع پور خریداری نموده اند . در پهنه عرصه یک بنای مسکونی نیم پیلوت در حال احداث موجود است که دارای گواهی عدم خلاف ساختمانی از شهرداری محل به شماره 99013564 مورخ 1399/07/23 به مساحت 130 مترمربع ( پیلوت 34 مترمربع + مسکونی 96 مترمربع ) که در وضعیت موجود در طبیعت سقف بتنی پیلوت و سفت کاری تقریبا اجرا گردیده و فاقد سر بندی است . کف کرسی پر شده و 2 حلقه چاه فاضلاب جذبی اجرا گردیده است . دور تا دور عرصه محصور ، فاقد درب ورودی از شارع و دارای انشعاب آب است .  کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به توضیحات فوق ، بررسی های لازم بعمل آمده ، کیفیت منطقه ای ، موقعیت مکانی ، نحوه استقرار ، نوع کاربری ، نوع مصالح مصرفی و کیفیت ساخت اعیانی در حال احداث و جمیع جهات موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با توجه به اسناد و مدارک ابرازی در زمان اجرای قرار کارشناسی ، ارزش روز ملک مورد کارشناسی به مساحت عرصه 145.00 مترمربع شامل عرصه و اعیان و دیوار محوطه جمعا به مبلغ  11.000.000.000 ریال ( یک میلیارد و یکصد میلیون تومان ) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ را بمبلغ 5.500.000.000 ریال ارزیابی نموده است  . این اجرا در نظر دارد سه دانگ مشاع از ششدانگ سهم محکوم علیه از ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9  صبح روز شنبه  مورخ 1402/08/27  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری

شماره پرونده: 140147920000499707