موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0102685 ج م 10 له جلیل حقی نوشهر علـیه رضا رحیمی بخواسته ( درخواست صدور اجرائیه نسبت به. یک فقره  چک به شماره رهگیری  149294956 و در اجرای قانون جدید چک محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 10/000/000/000 ریال از بابت  یک  فقره چک به شماره سریال  847040- 1400/12/25صادره از بانک  ملی  در حق محکوم له ) بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه 3دانگ پلاک ثبتی 93 فرعی از 8956 اصلی واقع در بخش 5 به مالکیت محکوم علیه به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1402/06/26 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1402/08/17 روز چهارشنبه از ساعت 8 لغایت 9 صبح در مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در خیابان گلکار اول کوی بعثت طبقه منفی 1 اتاق مزایده به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس ملک : تبریز – آخر خیابان طالقانی – کوچه شهید سردار رحیم فتحی – پلاک 64 مشخصات ملک :  الف ) وضعیت ثبتی:مطابق نامه شماره 140185604170015681 مورخ 1401/11/26 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه جنوب تبریز ، بازداشت پلاک ثبتی شماره 93 فرعی از 8956 اصلی بخش 05 ناحیه 0 به مساحت 80.15 متر مربع با شماره دفتر بازداشت الکترونیکی 140105804170002777 مالک آقای رضا رحیمی شماره ملی 6368846577 نام پدر حسین مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در بازداشت می باشد . ب) توصیف ملک: ساختمان ملک مذکور در 3 طبقه سازه ای که هر سه به عنوان مسکونی با سازه اسکلت فولادی سقف طاق ضربی می باشد.طبق اظهار خوانده برای ملک فوق پایانکار برای دو طبقه اخذ و سپس اقدام به احداث طبقه سوم شده است که برای آن پایانکار اخذ نشده است در ضمن پایانکار قبلی نیز ارائه نگردید. ساختمان مذکور شامل هال پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد که اتاق دارای کمد دیواری و آشپزخانه دارای کابینت از جنس ام دی اف می باشد پوشش کف پارکت و دیوار و سقف کاغذ دیواری می باشد سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی با رادیاتور و نمای ساختمان از جنس سیمان می باشد و دارای آسانسور می باشد. ث) توضیحات تکمیلی:ملک فوق در کوچه 5.6 متر ماشین رو  و قطعه شمالی بوده ساختمان احداثی در سه طبقه با نمای آجر سه سانت می باشد بنابه اظهار مستاجر عرصه ملک حدود 80.15 متر مربع و اعیانی با سطح اشغال  هر طبقه حدود 65 متر مربع در سه طبقه زیر بنای حدود 195 متر مربع احداث شده بود. نظریه  کارشناسی:با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ملک و نحوه استقرار آن و نحوه دسترسی و عرض گذر، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت بنا و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش کل شش دانگ آپارتمان مذکور در زمان ارائه نظریه با لحاظ عوامل موثر در موضوع بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی به نهادها و ارگانهای ذیربط (از جمله شهرداری، بانکها و . . .) و همچنین بدون لحاظ هر گونه سوابق قبلی و مالکیتی از نظر اینجانب و ارزش کل ششدانگ ملک مذکور برابر 30.000.000.000 ریال (سی میلیارد ریال) اعلام می گردد که ارزش کل سه دانگ برابر 15.000.000.000 ریال (پانزده میلیارد ریال) اعلام می گردیده است که همان قیمت پایه کارشناسی می باشد . ملک در اختیار محکوم علیه می باشد .  

شماره پرونده: 140130920005083859