موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

آگهی مزایده بموجب  دادنامه  تقسیم ترکه  به شماره 140168390018217461  شعبه 90 و اجرائیه 140268420000186686  صادره از شعبه 90 دادگاه عمومی حقوقی تهران له ؛  محمد علی کو ثری  و محکوم علیهم  1- محمود  2- میترا  3- مژگان    (همگی هر سه نفر  کو ثری )4- زینب صدقی  ،  مربو ط به پلاک 2393  و 2394 از 6750    از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ،  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛ * ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران موضوع: گزارش کارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 0200288 خواهان: آقای محمدعلی کوثری خواندگان: آقای محمود کوثری و بقیه موضوع کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 2393 فرعی از 6750 اصلی و پلاک ثبتی 2394 فرعی از 6750 اصلی بخش ثبتی دو تهران (در راستای رای تقسیم ترکه صادره از شعبه 90 دادگاه عمومی حقوقی تهران مجتمع قضایی شهید صدر) با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی مزبور؛ به استحضار میرساند اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی؛ پس از هماهنگی با طرفین پرونده و با حضور خواهان و احدی از خواندگان از املاک فوق‌الذکر به نشانی تهران – خیابان قدوسی – خیابان شهید آقابیگی – نبش جنوبی کوچه شهید داداش بهمنی – دو باب مغازه با پلاک‌های شهرداری 29 و 31 بازدید و معاینه به عمل آوردم و هم اینک متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات معموله و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می گردد. 1-    پلاک ثبتی 2394 فرعی از 6750 اصلی بخش ثبتی دو تهران 1-1-    مشخصات ثبتی: مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی با شماره سریال 384081 - تاریخ ثبت دهم دی ماه 1397 – پلاک ثبتی 2394 فرعی از 6750 اصلی مفروز و مجزی از 563 فرعی از اصلی مذکور - قطعه دو تفکیکی - بخش ثبتی دو تهران – نوع ملک مغازه – وضعیت خاص طلق – مساحت 47.40 مترمربع – سمت جنوبی طبقه همکف – نشانی ملک خ شهید قدوسی خ شهید آقابیگی پلاک 29 – عرصه و اعیان یک باب مغازه سمت جنوبی طبقه همکف که مغازه به صورت تجاری است – حدود مغازه: شمالاً اول در دو ضلع دیوار مشترک با مغازه شماره یک تفکیکی دوم دیوار مشترک با راه پله شرقاً دیوار به دیوار قطعه دو تفکیکی سابق جنوباً دیوار به دیوار پلاک 6750/49 غرباً در و دیوار و پنجره به خیابان سوهانک سقف با فوقانی مشترک است کف روی عرصه است 1-2-    مشخصات فنی ملک: به صورت یک باب مغازه دو دهانه در طبقه همکف ساختمانی قدیمی مشتمل بر طبقات همکف و اول، و در سمت جنوبی عرصه پلاک مادر واقع میباشد و جداره آن در سمت گذر پروفیل آهن شیشه‌خور و کرکره محافظ ورق موجدار قدیمی است و کفپوش آن از موزائیک و دیوار و سقف اندود گچ است. سقف طاق ضربی و تیرآهن و ارتفاع کف تا سقف حدود 3.88 متر میباشد. در بخش جنوبشرقی آن سرویس بهداشتی احداث شده است. بخشی از سمت شمالشرقی آن سقف ارتفاع کوتاه است و درب دسترسی به پلکان ارتباطی به طبقه اول در آن تعبیه شده است (مغایر مندرجات سند – حد شمالی ملک مطابق سند دیوار است). عمق متوسط مفید مغازه حدود 6.35 متر و عرض مفید داخلی آن حدود 6.20 مترمربع میباشد. دارای انشعاب آب مشترک و انشعاب برق اختصاصی میباشد. در زمان بازدید مقادیری لوازم و مصالح مربوط به شغل نجاری داخل آن رویت شد اما حسب الاظهار سال‌ها فاقد فعالیت کسبی میباشد. 2-    پلاک ثبتی 2393 فرعی از 6750 اصلی بخش ثبتی دو تهران 2-1-  مشخصات ثبتی: مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی با شماره سریال 384085 - تاریخ ثبت دهم دی ماه 1397 – پلاک ثبتی 2393 فرعی از 6750 اصلی مفروز و مجزی از 563 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی - بخش ثبتی دو تهران – نوع ملک مغازه – وضعیت خاص طلق – مساحت 34.93 مترمربع – سمت شمالی طبقه همکف – نشانی ملک خ شهید قدوسی خ شهید آقابیگی پلاک 31 – عرصه و اعیان یک باب مغازه سمت شمالی طبقه همکف که مغازه به صورت تجاری است و هنگام تخریب و بازسازی بعدی مقدار 0.35 مترمربع کسری مساحت بخشی از مساحت مرقوم باید رها گردد – حدود مغازه: شمالاً دیوار و پنجره به کوچه 8 متری اصلاحی شرقاً اول در دو ضلع دیوار مشترک با راه پله دوم دیوار مشترک با مغازه شماره یک جنوباً دیوار مشترک با مغازه مرقوم غرباً اول در و پنجره به خیابان سوهانک دوم به صورت پخی در و پنجره به تقاطع خیابان مرقوم و کوچه 8 متری اصلاحی سقف با فوقانی مشترک است کف روی عرصه است 2-2- مشخصات فنی ملک: مغازه تعرفه شده در طبقه همکف ساختمانی دو طبقه و قدیمی و در سمت شمالی عرصه و نبش جنوبی کوچه داداش بهمنی با پلاک شهرداری 31 واقع است. در سمت گذر غربی دو دهانه، در سمت پخی یک دهانه، و در سمت گذر شمالی نیز یک دهانه دارد. کف مغازه یک پله از کف گذر بالانر است. کفپوش مغازه از موزائیک و دیوار پوشش کاشی است. جداره سمت گذر پروفیل آهن و شیشه و برخی قسمت ها دارای حفاظ آهنی و دارای کرکره ورق موجدار قدیمی است. سقف طاق ضربی و تیرآهن و اندود گچ است. ارتفاع کف تا سقف حدود 3.62 متر است. عرض مفید مغازه در راستای شمالی جنوبی حدود 7.65 متر میباشد. دارای سرویس بهداشتی ایرانی است. دارای انشعاب آب مستقل و انشعاب برق مستقل است. در زمان بازدید به صورت تخلیه و فاقد فعالیت کسبی مشاهده گردید. 3-    حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، با فرض عدم واگذاری سرقفلی و منافع به غیر تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4-    نظر کارشناسی: با توجه به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر موضوع؛ 4-1- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه با پلاک ثبتی 2394 فرعی از 6750 اصلی بخش ثبتی دو تهران قطعه دو تفکیکی (شامل ملکیت و سرقفلی) مساحت 47.40 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف برابر 66،400،000،000 ریال (شصت و شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال) معادل شش میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. 4-2- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه با پلاک ثبتی 2393 فرعی از 6750 اصلی بخش ثبتی دو تهران قطعه یک تفکیکی (شامل ملکیت و سرقفلی) مساحت 34.93 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف برابر 54،150،000،000 ریال (پنجاه و چهار میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون ریال) معادل پنج میلیارد و چهارصد و پانزده میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.   با تجدید احترام دکتر مرتضی بیات کارشناس رسمی دادگستری   * مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکر  مورخ 1402/8/13در ساعت 08:30ازطریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران خیابان  شیخ بهائی  بالاتر از میدان شیخ بهائی  12 متری اول  انتهای کوچه  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . مدیر دفتر شعبه 5  اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر -  نصرتی

شماره پرونده: 140068920005458350

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • تاجران بر خط صنعت

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر