موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

                                                      آگهی مزایده بموجب دستور فروش صادره از شعبه 86 دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره 140168390017549334 له ؛ فرتک استیل  با وکالت امیر حسین بخشی  کشه    و علیه  علی اربابیان  ،  مبنی بر فروش ملک مشاعی  از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ،  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛ * به نام خدا   ریاست محترم شعبه پنجم   اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر   باسلام       احتراماً پیرو ابلاغیه آن مقام در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0101757 مبنی بر ارزیابی ملک مشاعی ، هیئت کارشناسان تشکیل ، پرونده مطالعه و از محل ملک به نشانی تهران – خیابان شریعتی‌ – نبش‌ خیابان کلاهدوز – مجتمع‌ تجاری‌ اداری‌ نگین‌ قلهک‌ – طبقه‌ 9 – سمت‌ جنوب شرقی‌ ( تصویر ذیل ) حسب تعرفه محکوم له بازدید و معاینه فنی به عمل آمد که گزارش آن تقدیم حضور می گردد :                                                     ​​     خواهان: شرکت فرتک استیل   خوانده : آقای علی اربابیان   قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی شماره 52 فرعی  از 2228 اصلی   مشخصات ثبتی :     حسب تصاویر اسناد ابرازی‌ ‌وضعیت‌ ثبتی‌ ملک‌ عبارت است‌ از عرصه‌ و اعیان یک‌ دستگاه آپارتمان مسکونی‌ وضعیت‌ خاص طلق‌ به‌ شماره 52 فرعی‌ از 2228 اصلی‌ قطعه‌ 51 تفکیکی‌ مفروز و مجزی‌ شده از یک‌ فرعی‌ از اصلی‌ مذکور بخش‌ 11 حوزه ثبت‌ ملک‌ قلهک‌ تهران استان تهران به‌ مساحت‌ (309.28) سیصد و نه‌ متر و بیست‌ و هشت‌ دسیمترمربع‌ واقع‌ در سمت‌ جنوب شرقی‌ طبقه‌ 9 که‌ 34.24 مترمربع‌ آن بالکن‌ در دو قسمت‌ است‌ به‌ انضمام پارکینگ‌ مسکونی‌ قطعه‌ 15 تفکیکی‌ به‌ مساحت‌ 11 مترمربع‌ واقع‌ در سمت‌ غربی‌ زیرزمین‌ یک‌ با قدرالسهم‌ از عرصه‌ و سایر مشاعات و مشترکات طبق‌ قانون تملک‌ آپارتمان ها و آیین‌ نامه‌ اجرایی‌ آن. عرصه‌ ملک‌ باغ طلق‌ پلاک 1 فرعی‌ از 2228 اصلی‌ بخش‌ 11 ناحیه‌ 00 به‌ مساحت‌ 1776.19  مترمربع‌ که‌ مطابق‌ صورت مجلس‌ تفکیکی‌ با شماره رایانه‌ 139320401026001373 مورخ 02/11/1393 اجرای‌ مقررات شده است‌. سابقه‌ پلاک مفروزی‌: در راستای‌ استاندارد سازی‌ و اجرای‌ بخشنامه‌ ریاست‌ سازمان ثبت‌ پلاک مذکور حاصل‌ تغییر پلاک 2221 الی‌ 2228 اصلی ‌می ‌باشد.«   که اسناد مالکیت آن به شرح ذیل می باشد :   الف : سند مالکیت به شماره سریال 430957 سری‌ ب سال 97 که‌ در تاریخ‌ 23/11/1397 نسبت‌ به‌ چهار دانگ‌ مشاع از شش‌ دانگ‌ عرصه‌ و اعیان به‌ نام شرکت فرتک‌ استیل‌ با شناسه‌ ملی‌ 10101550745 ثبت‌، صادر و تسلیم‌ گردیده است .   ب : سند مالکیت 2 دانگ مشاع از ششدانگ آن طی سند تک برگ به شماره 430956 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیک 1397020301026044072 به نام آقای علی اربابیان ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است   مدارک شهرداری :   حسب گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 32076749 مورخ 19 بهمن 1395 و شماره پرونده 30073259 کاربری ملک اداری و پهنه ملک با توجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید ملک M111 می باشد مساحت آپارتمان 309.28 متر مربع و دارای یک واحد پارکینگ می باشد.   مشخصات ظاهری مجتمع :   مجتمع تجاری اداری نگین قلهک برجی است در نبش خیابان های شریعتی و کلاهدوز ( دولت ) عمر ساختمان حدود 12 سال است ، دارای 18 طبقه شامل 4 طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ ، همکف با کاربری لابی و تجاری  و 13 طبقه روی همکف  می باشد نمای ساختمان ترکیب کامپوزیت و شیشه و ارتباط عمودی ساختمان به وسیله 3 آسانسور ، و راه پله اضطراری با کف سنگ و بدنه گچ کاری و نقاشی شده ، دارای ژنراتور برق اضطراری ولابی من و نگهبانی 24 ساعته می باشد.   مشخصات ظاهری آپارتمان :     آپارتمان مورد نظر حسب پایانکار آپارتمانی دارای کاربری اداری به مساحت 309.28 متر مربع واقع در جنوب شرقی طبقه نهم برج نگین قلهک که 34.24 متر مربع آن بالکن در دو قسمت می باشد شامل یک سالن به صورت فلت که بوسیله پارتیشن بندی و دیوار بنایی به سالن و 5 اتاق مجزا تقسیم شده است  یک اتاق بزرگتر ( اتاق مدیریت ) با ( سرویس بهداشی فرنگی ، روشوی و دوش حمام و انباری)  و دو تراس که تراس اتاق مدیریت مشرف به باغ سفارت می باشد،  آبدارخانه با کابینت هایگلاس ، کف واحد سنگ و موکت، بدنه گچکاری و نقاشی شده، سقف کاذب کناف با نور مخفی ، پنجره های آلومینیومی ، دارای سیستم گرمایش و سیستم سرمایش چیلر فن کوئل ، کابل کشی شبکه و پریز برق از کف ، سیستم اعلام و اطفاء حریق و همچنین دارای انشعابات برق اختصاصی و گاز و آب مشاع می باشد، دارای در ورودی ضد سرقت کارتی ، اتاق ها با پارتیشن شیشه ای و کمد دیواری ،  در زمان بازدید از واحد بهره برداری نمی گردید . ( تصاویر پیوست )   حدود و دامنه کارشناسی :   رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق مضبوط در پرونده و ارایه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس ازتسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری ارایه گردد مسئولیتی متوجه این هیئت نبوده و همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن ، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارایه کننده اسناد و مدارک و دلائل است.    نظریه کارشناسی :     با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت، مساحت ، کاربری اداری و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی مبلغ 000/000 /570/000 ریال معادل پنجاه و هفت میلیارد تومان و ارزش روز 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن مبلغ 380/000/000/000 ریال معادل سی و هشت میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.   در ضمن خواهشمند است دستور فرمایید مبلغ 471/000/000 ریال بابت حق الزحمه کارشناسی به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری واریز گردد.   با تشکر   هیئت کارشناسان رسمی دادگستری     * مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکر مورخ 1402/7/29 در ساعت 11:00 ازطریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران خیابان  شیخ بهائی  بالاتر از میدان شیخ بهائی  12 متری اول  انتهای کوچه  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس (نقدا)پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . مدیردفتر شعبه 5 اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر -  نصرتی   

شماره پرونده: 140168920006467644

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • تاجران بر خط صنعت
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر