موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول» اجرای احکام شعبه ششم حقوقی کرمانشاه در قبال پرونده اجرایی 9900697 صادره از شعبه هفدهم دادگاه حقوقی کرمانشاه له خانم مهین امیری و علیه آقایان و خانم‌ها: محمود، احمد، روشن دخت، مسعود، فرانک ، دنیا و فرناز شهرت همگی قانعی پور ، در نظر دارد اموال غیرمنقول ملکی مرحوم غلامرضا قانعی پور به شرح زیر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات مال غیرمنقول: یکباب منزل مسکونی واقع در کرمانشاه – خیابان فاطمیه-کوی گلایول–پلاک 4- کد پستی 6718813149 بازدید مشخصات ملک طبق سند: مطابق سند دفترچه ای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور،سه دانگ مشاع ازشش دانگ قطعه زمین مفروزه پلاک 1 فرعی از 147 اصلی،در صفحه 349 دفتر املاک شماره 15/3 بخش سه حومه به شماره 2055 در مالکیت آقای خسرو مجد ثبت شده است. مطابق سند دفترچه ای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور،سه دانگ مشاع از شش دانگ قطعه زمین مفروزه پلاک 1 فرعی از 147 اصلی،در صفحه 185 دفتر املاک شماره 1/3 بخش سه حومه به شماره 19 در مالکیت آقای پرویز مجد ثبت شده است. با استناد به مندرجات ذکر شده در ستون نقل و انتقالات، شش دانگ پلاک فوق به آقای غلامرضا قانعی پور منتقل گردیده است. ملک مورد نظر با موقعیت جنوبی-شرقی با مساحت حدود 639.86 مترمربع است که شمالا" مشرف به کوچه حدوداً 4 متری و  غربا" مشرف به حریم آبشوران میباشد. مطابق استعلام صورت گرفته از شرکت آب منطقه ای کرمانشاه به شماره 18067/100/1401 مورخ 1401/05/24 که در پرونده مشاهده میگردد ، میزان 93.80 مترمربع از ملک مورد نظر در حریم پس از ساماندهی رودخانه آبشوران واقع گردیده است(و مابقی به مساحت 546.06 مترمربع خارج از حریم مصوب میباشد).مطابق استعلام صورت گرفته از شهرداری منطقه 4 کرمانشاه در مورخ 1400/07/08 موجود در پرونده ،ملک دارای تعریض در ضلع شمال شرق به مساحت 32.76 مترمربع میباشد. اعیان موجود شامل زیرزمین ، طبقه همکف و اول میباشد. اسکلت ساختمان از نوع آجری با سقف طاق ضربی و نمای ترکیبی از نوع سنگ و پلاستر ماسه سیمان میباشد. مجموع مساحت اعیانی در حدود 400 مترمربع با امتیازات،آب،برق و گاز میباشد.طبقه زیر زمین بصورت انباری،طبقه همکف بنابر اظهارات اصحاب دعوی در حال بهره برداری مسکونی و طبقه اول به صورت مسکونی و خالی از سکنه مشاهده گردید.طبقات همکف و اول شامل 2 اتاق خواب،هال و پذیرایی،آشپزخانه،سرویس بهداشتی،حمام و نورگیر میباشند. پوشش کف از نوع موزائیک و پوشش داخلی دیوارها و سقف اندود گچ و سفیدکاری بوده که آثاز نم زدگی در قسمتهائی از اندود سقف مشهود میباشد. درب و پنجره های بیرونی از نوع فلزی – سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. طبق گواهی حصر وراثت شعبه 77 شورای حل اختلاف به شماره 88/102 مورخ 1388/05/22 ورثه حین الفوت شادروان آقای غلامرضا قانعی پور،خانم ملوک فرهومند همسر و آقایان محمود،احمد،مسعود،جلال و خانمها روشن دخت و فرانک همگی قانعی پور فرزند مرحوم میباشند که از دارایی مرحوم 8/1 اموال سهم زوجه و مابقی به نسبت پسر دو برابر دختر به وراث تعلق میگیرد. مطابق گواهی حصر وراثت شعبه 77 شورای حل اختلاف مورخ 1388/05/21 ورثه حین الفوت شادروان خانم ملوک فرهومند،آقایان محمود،احمد، مسعود،جلال و خانمها روشن دخت و فرانک همگی قانعی پور و فرزند مرحومه میباشند که دارایی مرحومه به نسبت پسر دو برابر دختر به وراث تعلق میگیرد. 7-طبق گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 1 حصر وراثت شورای حل اختلاف شهرستان کرمانشاه در مورخ 1396/06/11 ورثه حین الفوت شادروان آقای جلال قانعی پور،خانم مهین امیری زوجه و خانمها دنیا و فرناز همگی قانعی پور و فرزند مرحوم میباشند که دارایی مرحوم به نسبت 8/1 سهم زوجه و مابقی بین سایر وراث تقسیم میشود. ب) نتیجه گیری و ارزیابی: با توجه به توضیحات و توصیفات ارائه شده و با در نظر داشتن موقعیت ملک – مساحت عرصه – کیفیت اعیان و سایر پارامترهای تاثیر گذار در ارزیابی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور مطابق با نرخ روز بازار مسکن و مستغلات ، بمبلغ 150،000،000،000 ریال ( معادل پانزده میلیارد تومان) توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری در تاریخ1402/04/09 ارزیابی شده که به عنوان قیمت پایه می باشد{ارزیابی و اعلام میگردد. ارزیابی انجام شده فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارگانها و سازمانها و بانکها صورت گرفته است. لذا سهم هر کدام از فرزندان ذکور مرحوم غلامرضا قانعی پور از مبلغ ارزیابی انجام شده با توجه به گواهی های انحصار وراثت موجود در پرونده بمبلغ  30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان و سهم هریک از فرزندان دختر بمبلغ 15.000.000.000 ریال معادل یک‌میلیارد و پانصد میلیون تومان و سهم هریک از دختران مرحوم جلال قانعی پور(دنیا و فرناز قانعی پور) پس از کسر سهم یک هشتم همسر، به میزان 13.125.000.000 ریال و سهم خانم مهین امیری ( زوجه مرحوم جلال قانعی پور) بعنوان  محکوم له پرونده، بمبلغ 3.750.000.000 ریال معادل سیصدو هفتاد و پنج میلیون تومان محاسبه و استخراج میگردد.} و مزایده آن برای روز شنبه مورخ 1402/08/06 ساعت 09:00 صبح تعیین گردیده است. که در محل دفتر شعبه ششم اجرای احکام حقوقی کرمانشاه واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی دادگستری کل استان طبقه همکف برگزار میگردد. طالبین و خریداران میتوانند 5 روز قبل از موعد مقرر جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از اموال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند و در روز و ساعت مقرر جهت شرکت در مزایده در اجرای احکام شعبه 6حقوقی حاضر شوند ، لازم به ذکر است کلیه شرکت کنندگان ملزمند قبلا 10 در صد قیمت کارشناسی شده را با شناسه پرداخت  740100004056012907595698 IR حساب سپرده دادگستری کرمانشاه واریز و فیش آن را ارائه و در روز و ساعت مقرر با به همراه داشتن کارت بانک ملی (ملی کارت) و کارت شناسایی ملی جهت شرکت در مزایده در شعبه 6 اجرای احکام حقوقی کرمانشاه حاضر شوند و مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده شروع و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید و مابه تقاوت قیمت کارشناسی شده و بالاترین بهای پیشنهادی را نیز فی المجلس به عنوان سپرده تودیع نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و باقیمانده آن را حد اکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مزبور واریز نماید در صورت عدم پرداخت باقی‌مانده بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکرپس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. دادورز شعبه 6 اجرای احکام حقوقی کرمانشاه - عمادی وفا

شماره پرونده: 9809988311700616