موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 195 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه0002345  له 1-ابراهیم لک 2–علی لک3-شرکت ارتباط سیستم میثاق علیه احسان صنعتی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 96/078/175/598 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ .4/803/908/779 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 23 فرعی از 900 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزای شده از 27 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران – نیاوران – خیابان مژده(مقدسی ) کوچه سعید – پلاک 4 - طبقه دوم سمت شرقی می باشد. بررسی مستندات ثبتی:باستناد تصویر اسناد مالکیت المثنی ابرازی ، ملک مورد ارزیابی عبارت از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص (طلق)به شماره 23 فرعی از 900 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزای شده از 27 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران ،استان تهران به مساحت 134/5 صدو سی چهار متر و پنجاه دسی متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دو که مقدار 6/50 متر مربع آن پیشرفتگی در فضای خیابان میباشدبانضمام انباری قطعه انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت3/85 سه مترو هشتاد و پنج دسیمتر مربع بانضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت 12 (دوازده متر مربع) با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرای آن و حدود آپارتمان به شرح مندرج در سند مالکیت میباشد. سند تکبرگ (المثنی ) شش دانگ عرصه و اعیان به شماره سریال 785685 ب 1400 به نام خانم شراره مامبیکی  صادر شده است .وضع موجود:ساختمان مورد بازدید با اسکلت فلزی با قدمت حدود سی سال نما اندود سیمان دارای یک دستگاه راه پله کف  پله و پاگرد ها سنک و بدنه اندود گچ و رنگ دارای آسانسور دارای موقعیت شرقی نسبت به گذر محوطه ساختمان شامل طبقه زیر زمین همکف و طبقات اول تا سوم می باشد طبقه زیر زمین شامل انباریها و پارکینگ ها و موتور خانه و طبقات همکف اول تا سوم هر طبقه دارای دو واحد و جمعا هشت واحد می باشد.آپارتمان  مورد ارزیابی واقع در طبقه دوم با نورگیری از گذر غربی حیاط مشاعی و پاسیو مشاعی دارای یک هال با کف سرامیک دیوار ها اندود گچ و رنگ ، دو اتاق دارای کف سرامیک ، دیوار ها اندود گچ و رنگ ، سرویس بهداشتی ایرانی کف سرامیک  دیوار  کاشی و دارای روشویی حمام  کف سرامیک دیوار کاشی و دارای سرویس فرنگی و آشپزخانه اوپن دارای کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت ام ام دی اف می باشد درب واحد  و دربهای داخلی چوبی ، پنجره ها فلزی شیشه خور سرمایش کولر آبی گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی و شومینه و دارای انشعابات آب، گاز و برق اشتراکی و برق اختصاصی میباشد در زمان بازدید بنا به اظهار واحد مورد ارزیابی در اختیار مستاجر بود.نظریه کارشناسی:با توجه به موارد پیشگفته و با نگرش به شرایط بازار مسکن در زمان کارشناسی ، با فرض صحت اصل مدارک و نیز در صورت بلامعارض بودن از هر حیث و عدم هرگونه صلح حقوق ، وقف و بدون لحاظ هر گونه ودیعه ، تسهیلات ، وام، مالیات ، عوارض، قرض الحسنه و بطور کلی هر نوع بدهی و دین به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و فقدان هر گونه مانع دیگر از جمله موارد قضایی ثبتی یا دولتی و غیره ، از نظر هیئت ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 23 فرعی از 900 اصلی بخش 11 تهران به مبلغ 175/000/000/000 ریال(معادل بحروف هفده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگرددو مقرر است میزان57 هزارو 647  سهم از صد هزار سهم از شش دانگ دانگ پلاک ثبتی فوق معادل مبلغ محکوم به و نیم عشر اجرایی آن  از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/8/8  از ساعت  10 الی  11  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9509980013900447