موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  ششم در پرونده کلاسه 9902878 /  اجرای احکام مدنی له محمد رضا زارعی علیه زینب صالحی * مصطفی صالحی شهرودی * مهدی صالحی شهرودی *مجید صالح شهرودی * منیژه صالحی * مریم صالحی شهرودی * به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی حکم به دستور فروش تمامت شش دانگ ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 41 فرعی از 71- اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر و تقسیم وجوه حاصله از فروش بین مالکین مشاع بقدر الحصه آنان از مالکیت ملک مشاعی صادر گردید . در این اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی : قائمشهر – خیابان تهران – انتهای بلوار –  روبروی پمپ بنزین اسکندری – نبش البرز 95 به شرح زیر کارشناسی گردیده است : الف – موقعیت جغرافیایی : شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات ملک مزبور عبارت است از : GPS:39N * X = 665379 * Y = 4032784 ب – مشخصات ملک طبق سند مالکیت : پلاک ثبتی 41 فرعی از 71 اصلی بخش شانزده ثبت شهرستان قائمشهر از نوع طلق بمساحت 2410 مترمربع دارای اعیانی با سهم  مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای محمدرضا زارعی ( محکوم له ) دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم زینب صالحی شهرودی و الباقی دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به ورثه مرحوم رستمعلی صالحی شهرودی ( طبق گواهی انحصار وراثت بشماره 306 مورخ 1399/4/1 شعبه ششم حل اختلاف حصروراثت قائمشهر ) می باشد . حدود اربعه آن طبق سند عبارت است از : شمالاً در دو قسمت اول دیواریست بطول 55.30  متر به صالحی شهرودی دوم دیواریست بطول 35 متر به باقیمانده 25 اصلی ، شرقاً دیواریست بطول 26.90 متر به باقیمانده 25 اصلی ، جنوباً دیواریست بطول 85.60 به کوچه احداثی هشت متری ، غرباً درب و دیواریست بطول 28.20 متر به خیابان تهران . حقوق ارتفاقی ندارد .  ج – مشخصات اعیانی : اعیانی موجود شامل مسکونی و تجاری می باشد . 1 – تجاری اول نبش کوچه : ساخته شده با مصالح بنایی ، دیوار بلوکی ،کف بتن ، دیوار تعمیرات سیمانکاری ، سرسازی قوطی و حلب شیبدار ، درب ورودی کرکره ایی فلزی ، دارای چاله سرویس ، ارتفاع متوسط 3 متر و دهنه 7.10 متر و مساحت آن با احتساب سهم دیوارهای پیرامونی برابر با 53 مترمربع می باشد . در زمان بازدید مغازه خالی و فاقد شغل و فعالیت بوده است . 2 - تجاری دوم جنب درب ورودی مسکونی : ساخته شده با مصالح بنایی ، دیوار بلوکی ،کف بتن ، دیوار تعمیرات سیمانکاری ، سرسازی قوطی و حلب شیبدار ، درب ورودی کرکره ایی فلزی ، ارتفاع متوسط 3 متر و دهنه 3.90 متر و مساحت آن با احتساب سهم دیوارهای پیرامونی برابر با 30 مترمربع می باشد . در زمان بازدید مغازه خالی و فاقد شغل و فعالیت بوده است . 3 - ساختمان مسکونی : بصورت دوبلکس بانضمام پیلوت و زیرزمین می باشد . ساختمان مسکونی ساخته شده با مصالح بنایی و دیوار باربر ، نمای سنگ ، با پوشش نهایی سقف ایرانیت ، داخل واحد کف موزاییک و سقف با زیرکوبی چوبی و دیوارها گچ و درب اتاقها و چهارچوب از نوع چوبی ، درب ورودی ساختمان و پنجره ها از نوع آلومینیوم ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن ایستاده می باشد . مساحت طبقه همکف حدوداً 350 مترمربع و طبقه اول حدوداً 60 مترمربع ( دوبلکس ) ، پیلوت حدوداً 120 مترمربع شامل 80 مترمربع یک واحد سوئیت و الباقی پارکینگ ، زیرزمین حدوداً 36 مترمربع می باشد . در خصوص پروانه ساخت و مجوز از شهرداری مدارکی ارائه نشده است . ملک مسکونی دارای 2 امتیاز گاز شهری ، 3 امتیاز برق ، یک امتیاز آب ، بنای تجاری فاقد امتیازت و انشعابات آب و برق و گاز است . پیرامون ملک دیوار با سه درب ماشین رو از کوچه و یک درب ماشین رو از خیابان اصلی ، محوطه حیاط جلوی ساختمان بتن و باغچه کاری می باشد . کارشناس رسمی دادگستری با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، قدمت بنای مسکونی بیش از سی سال ، تجاری موجود ، فاقد مجوز ساخت ، امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز ، دو نبش بودن زمین و سایر جهات ذیمدخل ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر جمعاً برابر با 480.000.000.000 ریال معادل چهل و هشت میلیارد تومان ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز دو شنبه مورخ  1402/08/15  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری    

شماره پرونده: 9909981230501019