موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( مرحله دوم) به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 0100049ج 1 یک باب ملک مسکونی که با مشخصات ذیل توسط شخص ثالث تعرفه و به آدرس مذکور توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس ( رسمی ) با مشخصات زیر توصیف و ارزیابی گردیده و در روز سه شنبه مورخ 1402/08/09 ساعت 10 صبح در مکان شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع حقوقی دادگستری اراک به آدرس اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت واگذار میگردد. اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ده درصد قیمت پایه را به حساب سپرده دادگستری به شماره حساب 4051012907520303 (با شماره شبای 570100004051012907520303 IR) نزد بانک مرکزی واریز نموده و فیش مربوطه و کارت شناسایی ملی معتبر را همراه خود داشته باشند و یا یک ساعت قبل از شروع مزایده به شعبه اول اجرای احکام مراجعه و با دریافت کد نسبت به پرداخت از طریق کارت بانکی اقدام و رسید مربوطه را جهت شرکت در جلسه همراه داشته باشند( شرط حضور در جلسه مزایده برای خریداران ارائه فیش واریزی یا رسید پرداخت مربوطه و کارت ملی است). ضمنا فرد برنده مزایده می بایست ظرف همان روز مابه التفاوت ده درصد مبلغ پایه با ده درصد مبلغ فروش را با دریافت کد از اجرای احکام واریز نماید.(یک کارت بانکی با موجودی کافی همراه داشته باشد). پس از انجام مزایده، برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده (قیمت فروش) را به حساب سپرده دادگستری  واریز و قبض پرداختی را به واحد اجرای احکام مدنی دادگستری  ارائه نماید. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر  و عدم ارائه قبض مربوطه، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. ضمنا انجام مزایده حضوری و طبق قانون اجرای احکام مدنی در امور اموال  غیرمنقول و با حضور نماینده دادستان برگزار می گردد. مشخصات ملک :  آپارتمان معرفی شده  واقع در اراک، ابتدای جاده فراهان، مجتمع مسکونی نارنجستان، بلوک B، طبقه نهم، واحد 82 ‌‌ می باشد ملک مورد نظر واقع در مجتمع نه طبقه و پیلوت و زیرزمین که بصورت یک واحد آپارتمان واقع در طبقه نهم میباشد و  دارای دو خواب و سالن و اشپزخانه اپن با کابینت و دارای درب ورودی ضدسرقت و ایفون تصویری و کف سرامیک و پنجره های UPVC و دارای نما و آسانسور میباشد. طبق اظهارات آقای آقازیارتی و برگه نقشه واحدهای طبقه نهم متراژ اپارتمان حدود 107.52 مترمربع و محوطه تراس روباز جلوی واحد مسکونی که با توجه به نقشه ارائه شده مساحتی حدود 92.86 مترمربع دارد و با توجه به عدم ارائه صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت متراژ بطور دقیق مشخص نیست و با توجه به تغییرات امکان تغییر متراژ وجود دارد. طبق اظهارات دارای پارکینگ بوده ولی صورتمجلس تفکیکی در خصوص تخصیص پارکینگ وجود ندارد. آپارتمان در حال حاضر توسط اقای مجتبی اقازیارتی به اقای مجتبی محتشم پور به مدت یکسال از تاریخ 1401/07/01 لغایت 1402/07/01 اجاره داده شده است. در خصوص در رهن بودن یا نبودن سند مادر میبایست استعلام لازم صورت پذیرد. نظریه: با توجه به موارد ارائه شده فوق،  وضعیت موجود و موقعیت محلی و منطقه ای و بدون در نظر گرفتن طرحهای آتی و عقب نشینی و هرگونه بدهی و دیون احتمالی به بخشداری، دهیاری، شهرداری و دارائی و ارگانهای دولتی و خصوصی و بانکها ورهنی بانک و بازداشتی و توقیفی کلی و چگونگی و نوع مالکیت  ( با توجه به اینکه فاقد پایانکار میباشد مشمول هزینه هایی احتمالی بابت گرفتن پایانکار و بدهی های کمیسیونها و سازمان نظام مهندسی و تهیه صورتجلسه تفکیکی و گرفتن سند و ..... میباشد ) و جمیع جهات موثر در امر ارزیابی و  .... ، ارزش عرصه و اعیان ملک مورد نظر طبق شرایط مذکور مبلغ.24.800.000.000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان به  عنوان مبلغ پایه مزایده پیشنهاد می گردد.     *- لازم به ذکر است که برای برنده مزایده گواهی مالکیت صادر می گردد واین اجرا هیچگونه تعهدی در قبال انتقال سند  مورد مزایده ندارد*** دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اراک- محمدرضا شهبازی

شماره پرونده: 9709988610501034