موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده نیابتی اجرائی کلاسه 0200981 اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد598519 سهم از 1/000/000 سهم از ششدانگ پلاک ثبتی 433فرعی از 1113 اصلی  بخش 8 ملکی مهراب رستمی  به ادرس بندر انزلی طالب اباد کوچه گل سرخ  پشت دیوار شرکت ایران مارین سرویس سابق خزر فام فعلی با مختصات یو تی ام  تقریبی 4147519 و37233 را از طریق مزایده بفروش برساند مشخصات ملک- براساس اسناد و مدارک ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان زمین می‌باشد ( وضعیت خاص طلق) به شماره 433 فرعی از 1113 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی  از اصلی مذکور، بخش 8 گیلان، به مساحت 3930 مترمربع و به مالکیت آقای مهراب رستمی می‌باشد و دارای حدود شمالاً پی است بطول 3 متر به حریم دریا، شرقاً پی مشترک بطول 131 متر به شماره 432 فرعی از 1113 اصلی، جنوباً پی مشترک بطول 30 متر به 1113 اصلی و غرباً بطول 131 متر به شماره 434 فرعی از 1113 اصلی می‌باشد و کاربری ملک در سند مالکیت جهانگردی و پذیرایی قید گردیده است. توضیح اینکه در وضعیت موجود حدجنوبی ملک موصوف به همراه حدجنوبی املاک مجاور بعنوان کوچه و معبرعمومی مورد استفاده می‌باشد و قسمتی از کوچۀ معنونه که بین پلاک ثبتی 433 . 1113 و پلاک ثبتی 1113 اصلی ( شرکت ایران مارین سرویس سابق وخزرقام فعلی) مستقر می‌باشد جزئی از پلاک ثبتی 433 . 1113 بوده است. ضمناً در وضعیت موجود قسمتی از حدشرقی پلاک ثبتی مورد ترافع بواسطۀ یک دیوار بلوک سیمانی از حدغربی ملک جدا گردیده، درحدجنوبی ( در مجاورت کوچه صدرالاشاره)، ملک دارای درب ورودی آهنی ماشین‌رو و دیوار بلوک سیمانی می‌باشد. قسمتی از ملک موصوف که در داخل حریم دریا قرار دارد فاقد دیوار پیرامونی و غیرمحصور رؤیت گردیده و از حدشمالی راهی برای ورود به ملک وجود دارد که اینجانب ضمن هماهنگی تلفنی با خوانده پرونده درمعیت خواهان پرونده از راه معنونه وارد ملک شده و اقدام به بازدید از ملک نمودم. در زمان بازدید در ملک یک ساختمان یک طبقه روی شالوده بصورت انباری و نگهبانی با دیوارهای بلوک سیمانی ( فاقد اندود آستر و رویه)، سقف چوبی با پوشش حلب و پنجره‌های چوبی و آهنی و بصورت مستهلک و با مساحتی در حدود 65 مترمربع در ملک مستقر می‌باشد. ضمناً یک بنای چوبی نیمه کاره و مستهلک یک طبقه روی همکف نیز در ملک مشاهده گردید. براساس پاسخ استعلام سازمان منطقه آزاد بندرانزلی (مضبوط در پرونده ثبتی ملک در اداره ثبت اسناد و املاک) به شماره 3785 . 310 . 1402 مورخه 10 . 2 . 1402 ملک مذکور مطابق طرح هادی روستایی به مساحت 70 . 1159 مترمربع دارای کاربری فضای سبز و مساحت 30 . 480 مترمربع داخل معبر 16 متری پیشنهادی و مساحت 40 . 537 مترمربع دارای کاربری جهانگردی و پذیرایی و مابقی زمین داخل حریم 60 متری دریا قرار دارد. نتیجۀ نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی، مساحت و نوع کاربری ملک مابه‌النزاع و لحاظ جمیع شرایط مؤثر موجود، ارزش 598519 سهم از 1/000/000 سهم از ششدانگ پلاک ثبتی 433فرعی از 1113 اصلی  بخش 8  طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ محکوم به مبلغ 12/568/917/107 ریال  برآورد و اعلام میگردد.که در روز مزایده بشرح فوق بفروش خواهد رسید .خریداران میتوانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه1402/8/7 ساعت 9تا 9/30 صبح که محل آن  اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده است شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و کل مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش پرداختی را در وقت اداری همان روز به این اجرا ارائه نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9609982610800240