موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی0200609  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  شهید  بهشتی  تهران  موضوع کلاسه پرونده981942  شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له  محمد عروجی  با وکالت اقای احسان گودرزی علیه رضا  توبک  با وکالت اقای محمد همتی پورکه محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 252/167/510/941ریال  در حق محکوم له و مبلغ    12/608/375/547  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/8/8 از ساعت 9    صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده    از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 179/500/000/000  ریال    مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  981942 در خصوص  تعیین  تشریح  وضعیت  ارزیابی  پلاک  ثبتی  161/15008    بازدید  تجاری  به  آدرس  کرج    میدان  آزادگان    نبش  خیابان  شهید  حسینی    برج  میلاد    طبقه  همکف  فروشگاه  موبایل  پیشرو  پلاک  ثبتی  فوق  الذکر  در  وضعیت  موجود  به صورت  یک واحد  تجاری  در  سه  تراز  مختلف  واقع  در ضلع  جنوب  شرقی  طبقه  همکف  برج  میلاد  پشت  آسانسور  و  پلع  برقی  است  به  قدمت  بیش  از  12  سال  کف  سنگ    و دیوار  ها  سفید    دارای  سقف  کاذب  اگوستیک    درب  و شیشه  میرال    و سیستم  خنک کننده  و  گرمایش    چیلر  دارای  کنتوذ  برق  مستقل  است    تجاذی  های  طبقه  همکف  به  صورت  بازار  بورس    موبایل  و لوازم  جانبی  فعالیت  دارند  .در  زمان  بازدید  واحد  موصوف  تخلیه    و درب  شیشه  ای    آنت  قفل  و فاقد  فعالیت  مشاهده  گردید    واحد  تجاری  موصوف  از  بیرون  قابل  مشاهده  است  مطابق  تصویر  سند  تک  برگ  طلق  المثنی  به  شماره  893998  سری  ب  سال  1399  پلاک  ثبتی  161/15008  مفروز  از  161    قطعه  34  تفکیکی  بخش  کرج  حوزه  ثبت  ملک کرج    ناحیه  یک استان  البرز    عبارت است  از  7/83  سهم  مشاع  از  100 سهم  شش دانگ  عرصه و اعیان  مغازه  به  مساحت  115/87  مترمربع  واقع  در  سمت  شرقی  همکف  با انضمام  پارکینگ  قطعه  62  تفکیکی  به  مساحت  11/25  مترمربع  واقع  در  زیر  زمین  یک وانباری  قطعه  2  تفکیکی  به  مساحت  26/18  متر مربع  در  زیر  زمین  سه  با  قدرالسهم  از  عرصه  و  سایر مشاعات  و مشترکات  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها و  آئین  نامه  اجرای  آن  با  حدود  و ابعاد  مندر در  سند  مالکیت  انتقال  قطعی  شماره  106266  تاریخ    1398/4/4  توسط  دفتر  خانه  اسناد  رسمی  شماره  21  کرج  به  نام  آقای  رضا  توبک  ثبت  و سند  صادر  شده  است  .   نظریه  کارشناسی  با  توجه  به  مراتب  گزارش  فوق  و شرایط  مکانی  و زمانی  و  وضعیت  موجود  و راهای  دسترسی  کمیت  و  کیفیت  اخذ  ارزش  معاملاتی  املاک  محل  و سایر  عوامل  موثر  در موضوع  ارزش  پایه  مزایده  83/7  سهم از  100  سهم  ششدانگ  عرصه واعیان  مغازه  موصوف  با کاربری  تجاری  با  وضعیت  موجود    طبق  مشخصات  و منضات    مندرج  در  سند مالکیت  بدون  در نظر  گرفتن  ویترین و  دکوری  داخل  در  صورتیکه  سرقفلی  آن  به  اشخاص  حقیقی و حقوقی  واگذار نشده باشد    جهت  واگذاری  هیچگونه    منع  قانونی  نداشته  باشد    و بلامعارض  باشد  و با  لحاظ  نمودن  سهم مشاعی  به مبلغ  179/500/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام  می  گردد  دادورز شعبه2 نیابت کرج-شهرستانی  

شماره پرونده: 9609980228100394