موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                « آگهی مزایده  غیر منقول» در خصوص پرونده کلاسه 0102175 مدنی له اعظم قربانی علیه مهدی اسماعیل نسب مبنی مطالبه مهریه مال غیرمنقول شخص ثالث آقای زلفعلی اسماعیل نسب واقع در بابل مربندی غربی- گله محله – بعد از آرامستان دست چپ –خیابان  اریحه 14 اول شرک جهاد – نبش کوچه جهاد 3 –پلاک 41 – کد پستی 4718677541 و 4718677542 و 3 منزل آقای زلفعلی اسماعیل نسب توقیف گردید.  مطابق تصویر سند تک برگ به شماره چاپی 834160 سری الف سال 94 ششدانگ عرصه و اعیان (با وضعیت خاص طلق) یکباب خانه به مساحت عرصه حدود 298.4 متر مربع که به حدود اربعه ذیل بتاریخ 1370/12/26 در دفتر املاک شماره 197 صفحه 546 بشماره 21010 ثبت گردیده بود . بموجب سند انتقال قطعی شماره 40470 مورخ 1374/11/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 بابل بنام آقای زلفعلی انتقال یافته و سند تک برگ آن بتاریخ 1395/05/05 بنام پدر محکوم علیه (آقای زلفعلی اسمعیل نسب ) صادر و تسلیم گردید .حدود اربعه ملک شامل :شمالا: دیواریست بطول 14.70 متر به باقیمانده 3160 اصلی شرقا: در دو قسمت اول دیواریست بطول 16.15 متر به خیابان بعرض 12 متر دوم بطول 2.10 متر به خیابان بطول 12 متر جنوبا : درب و دیواریست بطول 17 متر به کوچه بعرض 8 متر غربا : دیواریست بطول 18.5 متر به پلاک 55 فرعی از 3160 اصلی .مطابق طرح تفصیلی خیابان موجود در سمت شرق ملک (خیابان اریکه 14) می بایست به عرض حدود 20 متر ارتقاء یابد بنابر این میزان حدود 4 متر از سمت ملک مورد نعرفه در تعریض معابر اطراف قرار گرفته و عملاحدود 73 متر مربع از ملک در مسیر اجرای طرح تعریض معابر اطراف کسر خواهد شد .در ملک تعرفه شده در نبش خیابان اریکه 14 و کوچه جهاد 3 یک باب مغازه به ارتفاع حدود 2.70 متر و بمساحت حدود 20 متر مربع با درب شیشه بند آهنی ، کف موزائیک دیواره تا ارتفاع حدود 1.20 متر سنگ مرمریت کریستال و مابقی پوسس دیوار تا زیر سقف و خود سقف گچی است . سقف مغازه شیبدار با الوار های چوبی و زیر سازی با نی برای سقف کاذب گچی است . پوشش نهائی سقف مغازه از نوع ورق موجدار آزبستی است . سقف کاذب در حال جدا شدن از بدنه سقف اصلی می باشد و نیاز به مرمت دارد . این واحد تجاری دارای انشعاب برق مستقل و اب و گاز مشاع با واحد مسکونی پشتی می باشد . این واحد توسط یکی از پسران مالک به عنوان آژانس تلفنی مورد استفاده قرار میگیرد .یک واحد مسکونی در پهنه عرصه ملک به متراژ حدود 120 متر مربع مشاهده میگردد که از خیابان اصلی اریکه 14 با درب آهنی به عرض حدود یک متر راه دسترسی دارد . این ساختمان با مصالح بنائی با سقف شیروانی با خرپا و پرلین های چوبی به قدمت بیش از 40 سال می باشد . کف بتن و درب و پنجره ها چوبی است نمای ساختمان سیمانی است . این منزل مسکونی هم اکنون در تصرف مالک آقای زولفعلی اسمعیل نسب پدر محکوم علیه می باشد . این واحد مسکونی ویلائی کف کرسی دار دارای یک اتاق خواب ، آآشپزخانه با کابینت فلزی ، هال و پذیرائی و سرویس بهداشتی و حمام می باشد یک تراس به ابعاد 2*5.70 متر در سمت شرق مشرف به حیاط وجود دارد . این واحد دارای انشعاب اب و برق و گاز می باشد . این واحد بدون ترک ها و ضعفهای ی اساسی است و قابل بهره برداری برای حداقل 10 سال دیگر می باشد . در سمت شمال شرقی ملک نیز با اضافه نمودن بخش دیگری از بنا به ساختمان قدیمی فوق و جداسازی آن از قسمت مسکونی فوق با دیوار کشی در حیاط بصورت یک واحد سوئیت مسکونی حیاط دار دارای آشپزخانه اوپن و حمام و سرویس در حیاط  بمساحت حدود 30 متر مربع می باشد که با درب آهنی بزرگ ماشین رو با انشعاب آب و برق و گاز بصورت مستقل از منزل مالک می باشد و فعلا در تصرف دختر مالک و خواهر محکوم علیه می باشد .کف حیاط موزائیک و ملک با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 2.70 متر با سیمانکاری دو طرف از معابر اطراف مجزی شده است . با بررسی های انجام شده در محل اجرای قرار و مشاهدات و معاینات فنی ملک ، ضمن تطبیق ملک تعرفه شده در طبیعت با سند ملک توقیفی به شماره پلاک 56 فرعی از 3160 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک بابل ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی با مشخصات فوق الذکر ، بر اساس متراژ عرصه ، اعیانی موجود در پهنه آن ، کمیت و کیفیت اعیانی ، انشعابات  اخذ شده ، شکل هندسی عرصه ، دو بر بودن آن و عرض مصوب معابر اطراف ، سه واحد در آوردن آن (یک واحد تجاری حدود 20 متر مربعی ، یک واحد سوئیت حدود 30 متر مربعی و یک واحد مسکونی کف کرسی دار بمتراژ تقریبی 120 متر مربعی ) ، استقرار بخشی از عرصه ملک و  واحد تجاری در تعریض خیابان اصلی 20 متری مصوب ، فاصله ملک از مراکز اقتصادی و جمعیتی  شهر و سایر عوامل ذیمدخل ، بدون منظور نمودن بدهی احتمالی  ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بازداشتی ملک و یا در رهن بودن آن  در زمان ارائه گزارش کارشناسی به مبلغ 4.700.000.000(چهار میلیارد هفتصد میلیون )ارزیابی و به عنوان قیمت پایه اعلام می گرد ودرتاریخ 1402.07.29روز شنبه از ساعت 9صبح به صورت مزایده حضوری   وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی در دفتر اجرای احکام مدنی بابل به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مال خریداری شده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه واریز نمایند  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده و آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است

شماره پرونده: 140147920002547613