موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0101161  / 1 /  ارجاعی اجرای احکام مدنی له زهرا اصغر نژاد افراکتی علیه همت اله  اسلامی بشلی  به موجب نیابت ارسالی از اجرای احکام  مدنی سوادکوه شمالی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 300قطعه سکه تمتم بهار آزادی به عنوان اصل خواسته و مبلغ 986.000ریال ریال بعنوان هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و نیز نیم عشر دولتی در حق دولت ، در این اجراسه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 670 فرعی از 48 اصلی بخش 16 قائمشهر متعلق به محکوم علیه به نشانی :  قائمشهر- خیابان تهران- دخانیات- بهاران 1- پشت منبع آب- کد پستی 4765618438  به شرح زیر توقیف گردیده است: مشخصات ملک : برگرفته از رونوشت سند رسمی تک برگی ابرازی ضم پرونده به شماره سریال 516412د91، عبارتست از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی 670 فرعی 48 اصلی با وضعیت خاص طلق ذیل ثبت 14711  صفحه 163 دفتر 87 واقع در بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر بمساحت تقریبی 217.5 مترمربع که بنام آقای همت اله اسلامی بشلی ثبت وتحریر گردید بطوری که حدود اربعه و مشخصات آن بشرح سند مالکیت مربوطه و ثبت و صفحه یاد شده است که بقرار : شمالا پی به دیوار بطول 10.90 متر به 48 اصلی- شرقا” در سه قسمت اول پی به دیوار بطول 1 متر به 48 اصلی دوم دیواریست بطول 1 متر 48 اصلس سوم به دیوار بطول 19 متر به 48 اصلی- جنوبا” در سه قسمت که قسمت سوم آن شمالی و قسمت دوم آن غربی است اول درب و دیوار بطول 8.40 متر بشارع عام دوم دیواریست بطول 6.70 متر به شارع عام سوم دیواریست بطول 0.20 متر به 48 اصلی- غربا” در دو قسمت اول دیواریست بطول 11.90 متر به 48 اصلی دوم پی به دیوار بطول 2.40 متر به 48 اصلی. علیهذا در پهنه عرصه ملک مذکور، یکدستگاه ساختمان ویلائی کف کرسی دار مسکونی بمساحت تقریبی 150 مترمربع با قدمت بیش از سه دهه از نوع مصالح بنائی با سقف شیروانی و نمای سنگ قرار دارد که مشتمل بر 2 اتاق خواب/هال-پذیرائی/آشپزخانه/ایوان/سرویس بهداشتی توالت و حمام می باشد بطوریکه مشخصات داخلی آن با فرش کف موزائیک و قسمتی بتن سیمانی، بدنه دیوار و سقف سفیدکاری، بدنه دیوار آشپزخانه و سرویس های بهداشتی قسمتی کاشیکاری، دربها چوبی- آلومینیومی، پنجره ها آلومینیومی، سیستم گرمایشی بخاری گازی است. همچنین ملک محصور بوده و قسمتی از حیاط مفرش به موزائیک و برخوردار از انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد. بطوریکه با یک درب آهنی آدم رو و یک درب آهنی ماشین رو بشارع عام دسترسی دارد. مضافا” به اینکه در زمان بازدید مشاهده گردید بخشی از درب و پنجره های آلومینیومی ساختمان مذکور از محل نصب برچیده شده و بدنه دیوارهای پیرامونی مورد آسیب قرار گرفته است بطوریکه محتمل می باشد بدون در نظر گرفتن تمهیدات لازم با توجه به شرایط آب و هوائی و دیگر عوامل موثر در قضیه آسیب های وارده به اعیانی با گذشت زمان بیشتر گردد. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به مراتب فوق و بررسی های بعمل آمده ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با لحاظ نمودن موقعیت مکانی، مستحدثات، مشخصات، کمیت و کیفیت، سایر جهات و عوامل ذیمدخل، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعا” بمبلغ 9.000.000.000 ریال معادل نهصد میلیون تومان ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز پنج شنبه مورخ 1402/08/04 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری

شماره پرونده: 140147920001175787