موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                            بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0100971مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 14010939000379554مورخه 1401/05/31صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی  آقای مهرداد اصبری به طرفیت آقایان محسن، جنت، سلطان و منصور اصبری به خواسته تقسیم ترکه  که بموجب نظر کارشناسی بر اساس سند رسمی شماره 409 مورخ 1350/09/11 دفتر اسناد رسمی شماره یک گلپایگان، وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستایی، مقدار 22 جریب شامل ده سهم مشاع از 27 سهم زمین 31 و یک سهم مشاع از 4 سهم زمین 28 و سه دانگ زمینهای 273 و 257 و 259 و سه دانگ بلوک 45 فرعی قریه فقستان به شماره پلاک اصلی 47 بخش سه دهستان کنار رودخانه با حقابه معمول محلی به انضمام سه ساعت و نیم از قنات فقستان میر جابر در گردش هشت شبانه روز با هشت و نیم ساعت آب را به آقای محمد رضا اصبری فرزند محمد حسن انتقال داده است. اراضی پلاک موصوف شامل چهار قطعه هست که مشخصات و ارزش هر قطعه با توجه به فاکتورهای موثر بر قیمت زمین شامل سند مشاعی، موقعیت مکانی، کاربری زراعی، راههای دسترسی، ابعاد و شکل هندسی، مساحت زمین، با احتساب 4 ساعت و 40 دقیقه آب از چاه فقستان، کیفیت آب آبیاری، ویژگیهای خاک و قیمت محلی، دسترسی به امکانات رفاهی از قبیل آب آشامیدنی، برق و گاز و غیره به شرح زیر به استحضار می رسد. 1-    زمین موسوم به قلعه به مساحت 2891 متر مربع و دارای مختصات جغرافیایی 3710552 – 438357 با گذر خاکی 3 متری در ضلع جنوبی از قرار هر متر مربع 600 هزار تومان به مبلغ یک میلیارد و هفتصد و سی و چهار میلیون و ششصد هزار (1/734/600/000) تومان ارزیابی می شود. 2-    زمین کنار ساختمان مسکونی به مختصات جغرافیایی 3711326 – 438976 به مساحت 15908 متر مربع با گذر حدود 6 متری در شمال و شرق زمین. مقدار 615 متر مربع از این قطعه زمین تغییر کاربری داده شده و از زراعی به مسکونی تبدیل شده که نقشه آن از بنیاد مسکن پیگیری و دریافت شد. بنابرین مقدار 15293 متر مربع این قطعه دارای کاربری کشاورزی و 615 متر مربع آن کاربری مسکونی دارد. ارزش هر متر مربع زمین کشاورزی این قطعه، 435 هزار تومان و ارزش 15293 متر مربع آن، شش میلیارد و ششصد و پنجاه و دو میلیون و چهار صد و پنجاه و پنج هزار (6/652/455/000) تومان بر آورد می شود. توجه : موقعیت 615 متر مربع زمین زراعی تغییر کاریری داده شده بر روی نقشه پیوست بنیاد مسکن نشان داده شده است. به منظور ارزیابی 615 متر مربع از این قطعه زمین با کاربری مسکونی، لازم است یک نفر از کارشناسان محترم صلاحیت دار رشته ساختمان انتخاب شود تا نسبت به ارزیابی این مقدار و احیانا دیگر املاک با کاربری مسکونی مورث اقدام شود. 3-  زمین موسوم به سر چشمه (کربلائی غلامحسین) به مساحت 1956 متر مربع در موقعیت جغرافیایی 3711370 – 439168 و با گذر شنی 6 متری در شمال زمین، هر متر مربع این قطعه، 340 هزار تومان و ارزش کل قطعه، ششصد و شصت و پنج میلیون و چهل هزار (665/040/000) تومان اعلام می شود. 4- قطعه زمین دوم موسوم به کربلائی غلامحسین به مساحت 3240 متر مربع با مختصات جغرافیایی 371125123 – 439168 با گذر صحرایی منتهی به شمال زمین، هر متر مربع این قطعه دویست و چهل هزار (240/000) تومان و ارزش کل قطعه زمین، هفت صد و هفتاد و هفت میلیون و ششصد هزار (777/600/000) تومان می باشد. خواهان سه قطعه زمین مطابق با نقشه تهیه شده در اراضی رباط محمود ارائه کرد و اظهار داشت این زمینها دارای سند رسمی و 2 ساعت و 30 دقیقه حقابه مالکی از دو حلقه چاه رباط محمود هست ولی سندی ارائه نکرد. در صورتی که زمین دارای سند رسمی باشند، مشخصات و قیمت آنها به شرح زیر به استحضار می رسد. 5- قطعه زمین سمت چپ و کنار جاده آسفالته رباط محمود به با مساحت 2216 متر مربع، هر متر مربع این قطعه سیصد و سی و پنج هزار (335/000) تومان و ارزش کل قطعه زمین، هفتصد و چهل و دو میلیون و سیصد و شصت هزار (742/360/000) تومان می باشد. 6- قطعه زمین مقابل قطعه موصوف در بند 5 در سمت شرق جاده به مساحت 1799 متر مربع و به فاصله حدود 30 متری از جاده آسفالت. این قطعه فاقد جاده دسترسی از جاده اصلی آسفالت تا محل زمین هست. ارزش هر متر مربع این قطعه، 275 هزار تومان و ارزش کل قطعه زمین چهار صد و نود و چهار میلیون و هفتصد و بیست و پنج هزار (494/725/000) تومان رزیابی شده که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز 3شنبه مورخه 1402/08/02از ساعت8:30الی 9:00تعین ومحل مزایده دفتراجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان و حضوری میباشد  شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از بانک  قوامین اقدام نمایند شناسه واریز ir110100004061012907670593 ضمنا یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد

شماره پرونده: 140009920005343774