موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

1402/7/15                              شماره200306/1/اجرا                                                                     آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه 00306/1/اجرا  مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی  در خصوص دعوی محکوم له:  سعید حسین زاده  بطرفیت علی عقلایی  –مبنی بر ارزیابی وتعیین ارزش سهمی خوانده از پلاک ثبتی 56/7/2361 اصلی بخش 1خوی واقع در خوی خیابان خمینی جنوبی روبروی میدان گندم نبش گذر حاجی قلیزاده  بازدیدونتیجه  بشرح  ذیل اعلام گردیده است: مشخصات عرصه و اعیان سهمی خوانده براساس پاسخ استعلام ثبتی موجود در پرونده بشماره 140285613003001803مورخ 21/2/1402ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین مغازه بشماره پلاک ثبتی 56فرعی از 2361 اصلی مفروزه ومجزا شده از 7فرعی از اصلی بخش 1خوی با حدود ومشخصات قید شده بمساحت عرصه حدود 3/255متر مربع بوده بطوریکه خوانده مالک 1653سهم مشاع از 2553سهم عرصه واعیان پلاک ثبتی مرقوم میباشد ودر طبیعت محل ضلع شمالی ملک را در اختیار گرفته وسهمی خوانده از کل عرصه پلاک ثبتی مزبور بمتراژ حدود3/165متر مربع بوده که در وضع موجود حدود 3/165متر مربع بوده که در وضع موجود حدود اربعه ان شمالا بطول حدود 13متر بشارع –شرقا بپلاک مجاور-جنوبا بقسمت مجزا شده از همین پلاکثبتی (داروخانه حسین زاده)وغربا بصورت سه باب مغازه متصل بهم ومنتهی به خیابان موصوف محدود گردیده بطوریکه اعیانی های احداثی در محدوده تصرفات خوانده در قالب یک طبقه همکف بصورت سه باب مغازه میباشد که در وضع موجود مغازه حد شمالی (نبش گذر)بصورت یکباب مغازه دودهنه به انضمام فضای ورای ان(باعنوان چاپ و گرافیک)بمساحت حدود 90متر مربع دارای سیستم سازه ای دیوار باربر با پوشش سقف قسمت غربی تیر اهن با طاق ضربی و قسمت شرقی بصورت شیروانی –درب وپنجره از نوع شیشه سکوریت –کف عمدتا سرامیک –دیوارهای داخلی از نوع دیوارپوش ام دی اف حال حاضر سرقفلی ومالکیت ان در اختیار خوانده بوده که به شخص ثالث به اجاره واگذار گردیده شده است ومغازه وسطی که بنا به اظهار خوانده سرقفلی ان به شخص ثالث واگذار شده ولی مدرکی در این خصوص ارائه نگردید و حالیه بصورت مغازه خواربار فروشی بمساحت حدود 23متر مربع با درب و پنجره اهنی وکرکره برقی و کف سرامیکی و دارای دیوار پوش از نوع اذران پلاستیک وزیر سقف دارای سقف کاذب از نوع تایل میباشد ومغازه سومی با عنوان مغازه دلوازم خانگی چسبیده به حد جنوبی (داروخانه)بمتراژحدود 50متر مربع بعرض دهنه حدود 90/3متر با کف ودیوارهای سرامیکی میباشد که در حال حاضر بنا به اظهار خوانده ومتصرف –سر قفلی و حق مالکیت ان به شخص ثالث واگذار ولی مدرکی در این ارتباط ارائه نگردیدکه بر این اساس ارزش عرصه و اعیان مغازه مذکور در ارزیابی منظور نگردید و قدمت ساخت اعیانی ها بیش از 40سال تخمین زده میشود وهرکدام از مغازه ها دارای امتیازات شهری میباشد به لحاظ موقعیت استقرار آن و طول مچاورت آن به معبر و میزان مساحت عرصه و کیفیت اعیانی احداثی و قدمت آن و نوع مصالح به کار رفته در آن و همچنین با در نظرگرفتن عرضه و تقاضا ودر صورت نداشتن احتمال هرگونه مغایرتهای ثبتی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری بابت دیون و مالیات عوارض جرایم و غیره ممکن است وجود داشته باشد ارزش پایه تجاری های مذکور بشرح ذیل میباشد 1- ارزش پایه عرصه و اعیان با لحاظ سرقفلی و حق کسب و پیشه وتجارت مغازه دو دهنه حد شمالی به انضمام فضای ورای ان (چاپ وگرافیک)بمساحت تقریبی 90متر مربع مجموعا بمبلغ65000000000ریال معادل شش میلیارد وپانصد میلیون تومان 2- ارزش عرصه و اعیان مغازه وسطی (خواربار فروشی)بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی بمساحت حدود 23متر مربع بمبلغ 5000000000ریال معادل پانصد میلیون تومان  ملک  موصوف در مورخه10/8/1402ساعت  12روز چهارشنبه،طالبین میتوانندمطابق ماده126ازقانون اجرای احکام مدنی درمدت5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک  مورد نظر بازدید بعمل اورند ودر اجرای ماده129از قانون مرقوم پیشنهاد خودرا با تودیع  10% از مبلغ  پایه را بحساب (جهت اخذ شناسه درروز مزایده به شعبه مراجعه گردد)واریز وبه این شعبه ارایه    مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمودند فروخته خواهد شد.. بلافاصله پس از برگزاری مزایده مابه التفاوت 10%مبلغ پیشنهادی (فروخته شده)از مبلغ پایه واریزی محاسبه وفی المجلس از برنده اخذ وبه حساب دادگستری واریز خواهد شد برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.              محمدزاده–  مدیر اجراء شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی  

شماره پرونده: 140135920003856760