موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده:     به موجب اجرائیه شماره صادره از شعبه مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای نوید ایران خواه فرزند محسن محکوم علیه پرونده اجرائی 1401/ ش1 / 276 /ج204  محکوم است به پرداخت تعداد 110 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 462/000/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 50/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها خانم الهام زارع فرزند رضا حسین باوکالت آقای اسمعیل طاهری بهروز و همچنین مبلغ 1/503/150/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 42207 فرعی از 116 اصلی مفروز ومجزی شده از 595 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران به نشانی: تهران، پونک، خیابان مشتاق، کوچه فرحناز، پلاک یک برج نیایش، طبقه اول واحد شمال شرقی واحد 107 بانضمام پارکینگ قطعه 85 تفکیکی به مساحت یازده مترمربع واقع در زیرزمین سوم و همچنین انباری قطعه 69 تفکیکی به مساحت 4/73 مترمربع واقع در زیرزمین سوم  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر با ودیعه هشتصد میلیون تومان در تصرف مستاجر می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت پلاک ثبتی فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است. ضمنا پلاک ثبتی مذکور دارای بازداشت مقدم از ناحیه بانک صادرات ایران شعب استان فارس می باشد که مزایده با حفظ حقوق سند رهنیو بازداشت های مقدم به مبلغ 10/854/457/405 ریال (تاتاریخ 1401/11/3) برگزار می گردد: ارزیابی و نظریه کارشناس : ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مستحت 85/84 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 42207 فرعی از 116 اصلی مفروز ومجزی شده از 595 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران به نشانی: تهران، پونک، خیابان مشتاق، کوچه فرحناز، پلاک یک برج نیایش، طبقه اول واحد شمال شرقی واحد 107 بانضمام پارکینگ قطعه 85 تفکیکی به مساحت یازده مترمربع واقع در زیرزمین سوم و همچنین انباری قطعه 69 تفکیکی به مساحت 4/73 مترمربع واقع در زیرزمین سوم بنام آقای نوید ایران خواه ثبت و سند تگ برگ صادر گردیده است. مقدار 4/16 مترمربع از مساحت واحد، بالکن می باشد.ساختمان با نمای سنگ در سمت جنوب گذر موسوم به کوچه فرحناز در محل پونک واقع گردیده است.  ملک موصوف با حدود 17 سال قدمت در 18 طبقه شامل سه طبقه زیرزمین و لابی و همکف با کاربری ورودی مجموعه و پارکینگ و انباری و طبقات اول تا سیزدهم هرکدام در قالب هشت واحد مسکونی است. فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف فضای پارکینگ، راه پله ها با نرده های استیل و دیوارها در فضاهای راهروها و پارگدها و راه پله ها سنگ و دیوارها و سقف دارای پوشش اندود گچ به همراه نقاشی می باشند. درب ورودی ساختمان دو لنگه فلزی نفررو و دو لنگه پارکینگی همراه با ریموت کنترل است. ملک دارای دو دستگاه آسانسور بوده و واخد موضوع کارشناسی در سمت شمال شرق طبقه اول ساختمان واقع گردیده و دارای دو اتاق خواب، سالن، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، حمام با توالت فرنگی و سرویس بهداشتی فرنگی با روشویی می باشد. کف واحد دارای پوشش لمینت، دیوارها اندود گچ و نقاشی است. سقف واحد پوشیده شده از اندود گچ و نقاشی بوده و دیوارهای آشپزخانه دارای پوشش کاشی و سقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی بوده و همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. سیستم گرمایش شوفاژ به همراه موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش کولر آبی است. واحد دارای انشعابات آب و کنتور برق و گاز اختصاصی بوده است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ مورد نظر با کلیه متعلقات و امتیازات و امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 68/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین می گردد که مقرر گردید به میزان محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده (قدرالسهم) در تاریخ1402/8/30 از ساعت 9 الی 10 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران. ولنجک . بلوار دانشجو. میدان یاسمن. خیابان عدالت از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./ نحوه مزایده : 1.     مزایده قدرالسهم از جمع محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس طی چک تضمینی بانک ملی ایران (دروجه شرکت کننده) و یا نقدا بصورت ایران چک های در جریان، در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی      

شماره پرونده: 140068920005240001