موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0102305  اجراییه صادره از  شعبه  نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید محلاتی  درخصوص تقسیم ترکه خواهان :خانم صدیقه کهن سال با وکالت مرتضی بهادر وخانم سمیه سادات موسوی و خوانده:  اقایان پری شیبانی قرچقه و منوچهر شیبانی قرچقه و یار محمد شفائی و علی محمد شفائی  که  طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  پلاک ثبتی 1/17424 به نشانی  توحید -شهدای گمنام-خ فرهنگ-تقاطع هنر - به مبلغ  135/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1402/8/6 ساعت 10 صبح  در محل اجرای احکام مدنی ( ویژه مزایده) دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. احتراما در اجرای دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرار کارشناسی با ابلاغیه به شماره 140291100018119086 مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0102305 در خصوص دعوی خانم صدیقه کهن سال به طرفیت پری شیبانی قرچقه و منوچهر شیبانی و یارمحمد شفائی و زرین تاج شیبانی قرچقه و زینت شیبانی قرچقه و علی محمد شفائی مبنی بر تقسیم ترکه، جهت ارزیابی ملک دارای سند مالکیت دفترچه ای به پلاک ثبتی 17424 فرعی از 1 اصلی به شماره ثبت 177595 دفتر 1183 و صفحه 262 به استحضار میرساند طی هماهنگی با آقایان یارمحمد و علی محمد شفائی از خواندگان جهت حضور در محل و اجرای قرار کارشناسی و تعرفه موقعیت مکانی ملک مورد نظر، که نامبردگان پس از حضور اظهار داشتند که از محل و موقعیت زمین هیچ شناختی ندارند و قادر به تعرفه ملک نیستند. اما پس از پیگیری های مستمر از ارگانهای ذیربط و جستجو در ادارات ثبت و تهیه نقشه اقدام و پس از شناسایی محل ملک مورد نظر واقع در توحید – خیابان شهدای گمنام – خیابان فرهنگ – تقاطع هنر، بازدید و نتایج به شرح ذیل تقدیم میگردد. بر اساس رونوشت سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت 514256 سری الف سال 83 ابرازی خواندگان به پلاک ثبتی 17424 فرعی از 1 اصلی به شماره ثبت 177595 دفتر 1183 و صفحه 262، ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت یکصد و هفتاد و نه متر و سی و هفت دسیمترمربع قطعه هفتصد و هفتاد و هفت تفکیکی پلاک هفده هزار و چهارصد و بیست و چهار فرعی از یک اصلی مفروز از پلاک دو هزار و نهصد و پنجاه و دو فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه هفت جوی شهریار انتقالی از کمیته امداد خمینی (ره) طبق سند شماره 94926 مورخ 15 /12 /1384 دفترخانه دویست و نود و هفت تهران بنام آقای حمیدرضا علی محمدی نورآبادی فرزند محمد حسین تاریخ ششم خرداد ماه یکهزار و سیصد و هشتاد و پنج ثبت و سند صادر میگردد سپس نامبرده با کلت مع الواسطه طی سند قطعی به شماره ثبت19289 مورخه 08/04/87 دفترخانه 15 شهریار بنام آقای خسرو شیبانی منتقل میگردد. پس از شناسایی ملک فوق الذکر و حضور در محل، مشاهده گردید که ملک فوق بصورت یک قطعه زمین غیر محصور و فاقد بنای احدثی با اختلاف تراز منفی نسبت به معابر اطراف که از سمت شرق و جنوب به دیوار مجاورین و از سمت شمال و غرب به خیابان دوازده متری محدود میباشد. با عنایت به موارد مذکور و منعکس در نظریه کارشناسی و با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی، مکانی، زمانی، مساحت، کاربری ملک و عرف خرید و فروش محلی و فارغ از هر گونه بدهی، دیون، عوارض دولتی، مراتب بازداشتی احتمالی، رهن بودن و به شرط بلامانع بودن معامله، بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاریه کشور، ارزش ریالی کل شش دانگ ملک، از نظر اینجانب به مبلغ 000 /000 /000 /135 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان در روز انجام کارشناسی ارزیابی و تقویم میگردد.   چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 9809980231701304