موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مرحله دوم اموال غیر منقول جهت وصول مطالبات دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 79 دادگاه حقوقی تهران محکوم علیه آقای علی اوسط نظری سیف فرزند شعبانعلی محکوم به پرداخت مبلغ 4/663/160/100 ریال در حق محکوم له آقای مرتضی عمیدی و مبلغ 233/158/005 ریال بابت نیم عشر دولت گردیده است ؛ در این خصوص اموال مشارالیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : در خصوص پرونده کلاسه 0000673 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1562 فرعی از 6736 اصلی بخش 2 تهران، به محل مورد نظر واقع در میدان سپاه ، خیابان شهید نامجو ، کوچه شهید شایقی ، پلاک 14 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات سند مالکیت :   طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140185601025005166 مورخ 1401.2.26 صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران ، یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1562 فرعی از 6736 اصلی مفروز و مجزی شده از 1294 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 65.4 مترمربع . به حدود : شمالاً : درب و دیوار بطول 5.30 متر به تقاطع کوچه 6.90 متر ، شرقاً : در دو قسمت اول دیواری است بطول 1 متر به کوچه به عرض یک متر دوم دیواریست بطول 10.10 متر به کوچه به عرض یک متر ، جنوباً : خط فرضی است به طول 6 متر به شماره 1533 فرعی از 6933 اصلی ، غرباً : خط فرضی است بطول 10.95 متر به قطعه دوم تفکیکی شماره باقیمانده 1294 فرعی از 6736 اصلی .   مشخصات مالکیت :   مالکیت رادمان نظری سیف با جزء سهم 4 از کل سهم 7 بعنوان مالک چهار سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2390 مورخ 1396.10.18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 971 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 733829 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301025052627  ثبت گردیده است .   مالکیت سینا کاشی یارندی با جزء سهم 2 از کل سهم 7 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیانی ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 14009139000406941 مورخ 1400.4.7 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 077818 سری ب سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025039913  ثبت گردیده است .   مالکیت ناصر کاشی یارندی با جزء سهم 1 از کل سهم 21 بعنوان مالک یک سهم مشاع از بیست و یک  سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 482 مورخ 1389.6.16 بشماره چاپی 077818 سری ب سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025039912  ثبت گردیده است .   مالکیت حسن کاشی یارندی با جزء سهم 1 از کل سهم 21 بعنوان مالک یک سهم مشاع از بیست و یک  سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 482 مورخ 1389.6.16 ثبت گردیده است .   مالکیت سینا کاشی یارندی با جزء سهم 1 از کل سهم 21 بعنوان مالک یک سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 482 مورخ 1389.6.16 ثبت گردیده است .   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   مشخصات ملک :   ملک مورد کارشناسی یک ساختمان سه طبقه قدیمی ساز ، دو بر نمای شمالی سنگ است. ساختمان شامل طبقات زیرزمین ، همکف و اول می باشد. طبقه اول دارای هال وپذیرایی ویک اتاق خواب و سرویس وحمام و حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرارداشت. طبقه همکف وزیرزمین در حال بازسازی مشاهده گردید. ملک به هنگام نوسازی از حد شرقی دارای اصلاحی خواهد بود .   نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 41/000/000/000 ریال (چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. جهت وصول مطالبات محکوم علیه مقرر گردید در تاریخ 1402/8/10 راس ساعت 9 صبح مراسم مزایده جهت فروش 20/89 سهم از 4 سهم از کل 7 سهم بعنوان سهم مشاع عرصه و اعیان از پلاک مذکور متعلق به محکوم علیه با قیمت پایه کارشناسی 4/896/318/105 ریال در اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد . دادورز شعبه اول اجرای احکام  مجتمع قضایی صدر تهران –  شیروانی

شماره پرونده: 9909982161500467