موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول            : به موجب پرونده کلاسه 0000363/09/02 محکوم له رضا فشنگ با وکالت اقای حدادی نیاولی علیه اقای محسن بیدریغ به خواسته مطالبه وجه    محکوم له  آقای رضا افشنگ جوریابی  به طرفیت محکوم علیه آقای محسن بیدریغ نوخاله مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 13441 فرعی از 55 اصلی واقع در بخش 4 ناحیه 55 رشت  به استحضار میرساند پس از مطالعه پرونده و هماهنگی با اصحاب پرونده  جهت ارزیابی موضوع ارجاعی شامل یک باب مغازه واقع در طبقه همکف  ازساختمان تجاری مسکونی  بازدید بعمل آوردم. ملک فوق واقع در آدرس  : رشت – گلسار-میدان گلایل - بلوارگلایل– نبش کوچه یاس، جنب طلافروشی جهانی – املاک بیدریغ می باشد .وضعیت استعلام ثبتی ملک:شعبه دوم اجرای احکام مدنی  و استعلام از حوزه ثبت ناحیه دو رشت و پاسخ آن به شماره نامه 140185618603025684 مورخ 21 /12 / 1401 :  پلاک ثبتی 13441 فرعی از 55 اصلی بخش 04 ناحیه 55 واقع در همکف به مساحت 22 متر و 12دسیمترمربع  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 1401رشت ، آقای محسن بیدریغ نوخاله فرزند عباس مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 823148 سری ه سال 99 به مبلغ 145 / 188 / 600 / 1 به نفع کلاسه 0000061 / 9 له رضا افشنگ  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است  ملک  تعرفه شده  در موقعیت تقریبی با مختصات جغرافیایی utm : 374650 s39x= ، 4129826 y= واقع گردیده است. مغازه در طبقه همکف یک ساختمان تجاری مسکونی 4 طبقه برروی تجاری و پیلوت واقع گردیده که دوضلع شمالی وشرقی عرصه ساختمان  به خیابان منتهی شده است. نمای  ساختمان سنگ سفید و سربندی آن ایرانیت است. واحد تعرفه شده در ضلع شمالی عرصه و بصورت یک باب مغازه بعنوان مشاور املاک بیدریغ با مساحت 12 / 22 متر مربع  می باشد که قسمتی از آن بعنوان آبدارخانه دارای کابینت زمینی و دیواری از جنس mdf  و درب بیرونی مغازه از نوع کرکره ای اتومات و درب داخلی آهنی شیشه خور ، دارای سیستم تهویه اسپیلت  می باشد.دیوارهای داخلی با mdf  نماسازی گردیده، کف سرامیک و  سقف با کناف و نورپردازی پوشش داده شده است.ملک دارای آب و برق شهر بوده و درتصرف محکوم علیه مشاهده گردید. نتیجه: با عنایت به معاینه محلی، بررسی های انجام شده، موقعیت مکانی ، راه دسترسی ، ابعاد و میزان مساحت واحد تجاری و با توجه به وضعیت موجود ملک ، ارزش واحد تعرفه شده با توجه به جهات قابل دسترس برای قیمت این ملک وبدون در نظرگرفتن دیون و بدهی های احتمالی بمبلغ کل 000/000/000 / 130ریال معادل سیزده میلیارد تومان برای ششدانگ و بمبلغ 000/000/000 / 65 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برای سه دانگ از ششدانگ بعنوان قیمت پایه برآورد و به حضور اعلام می گردد . ادرس ملک رشت گلسار گلایل بلوار گلایل نبش کوچه یاس جنب طلافروشی جهانی املاک بیدریغ مزایده  ازقیمت  پایه  آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنماید فروخته خواهدشد ده درصد مبلغ مزایده ازخریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حدااکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است. مزایده در روز  شنبه 1402/07/29ز ساعت 10 صبح الی 11 صبح درمحل دادگستری رشت واقع درچله خانه برگزار میگردد.                                              دادورز اجرای احکام  مدنی دادگستری رشت                                                                       غمزه

شماره پرونده: 9809981338000761