موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

‏    آگهی مزایده اموال غیر منقول ‏ نظر به اینکه در پرونده اجرائیه کلاسه 0100528 این اجرا قرار توقیف اموال محکوم علیهم  علیرضا مرادی فرزند بیژن ، ‏عذرا امیری فرزند عوض ، حسین مرادی فرزند بیژن ، لیلا مرادی فرزند بیژن  به نسبت سهم الارث به میزان معادل 300 ‏سکه طلا و هزینه داوری به مبلغ  9.500.000 ریال  از ماترک مرحوم حسنعلی مرادی در حق اشرف امیری فرزند علی ‏پور  با وکالت اقای حامد رضائی صادر گردیده و محکوم له سهم الارث مرحوم بیژن مرادی از ماترک مورث خود مرحوم ‏حسین علی مرادی در پلاک  های 25 و 28 اصلی بخش هفت فارس معروف به آسپیان و محمد زمانی شامل پنج قطعه زمین ‏زراعی مشاعی و یک حلقه چاه کشاورزی همچنین سه قطعه زمین طبق قولنامه ارائه شده را توقیف و توسط کارشناس رسمی ‏دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است ؛  ‏ بموجب پاسخ استعلام از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ممسنی مورخ 14 /06 /1401  میزان نسق زراعی مرحوم ‏حسنعلی مرادی در پلاک 25 بخش 7 فارس معادل 3 سهم آبی و6 سهم زمین دیم ودر پلاک 28 موازی 20 سهم زمین دیم  که ‏هر سهم زمین آبی ودیم در پلاک معادل  500 مترمربع  می باشد اعلام گردیده است .‏‏ ‏ قطعه اول واقع در پلاک 28 محمدزمانی با حدود اربعه شمال جدول آبی ؛ شرق زمین غلامرضا مرادی ؛ جنوب کوه واراضی ‏ملی وغرب زمین سید محمد تقی موسوی نژاد به گستره مترمربع که از این مقدار 1430 مترمربع در قسمت جنوبی ملی وبقیه ‏به میزان 21.800 مترمربع مستثنیات می باشد با احتساب آبی بودن متصل به جاده اسفالت ؛ نزدیکی به شهر نورآبد از قرار ‏هر مترمربع 1.100.000 ریال جمعاً به ارزش 23.980.000.000 ریال ارزیابی میگردد . ‏‏ ‏ قطعه دوم آبی واقع در پلاک 25 اسپیان به گستره 2.000 مترمربع با حدود اربعه شمال رودخانه کتی ؛ شرق زمین محمد رضا ‏مرادی ؛ جنوب جدول ابی وغرب زمین سید باقر موسوی محدود است با توجه به موقعیت ونزدیکی به شهر نورآباد وآبی بودن ‏از قرار هر مترمربع 1.000.000 ریال جمعا 2.000.000.000 ریال ارزیابی میگردد .‏‏ ‏ قطعه سوم برنجکاری به گستره 900 مترمربع با حدود اربعه شمال زمین سید محمود موسوی ؛ شرق زمین زواره محمدی ؛ ‏جنوب زمین محمد رضا مرادی وغرب جدول آبی با توجه به موقعیت ونزدیکی به شهر وابی بودن از قرار هر ‏مترمربع  1.100.000 ریال  جمعا مبلغ 990.000.000 ریال ارزیابی میگردد .‏‏ ‏ قطعه چهارم به گستره 1.190 مترمربع با حدود اربعه شمال زمین غلامرضا مرادی ؛ شرق جدول آبی ؛ جنوب زمین محمدرضا ‏موسوی وغرب جدول نصرتی با توجه به موقعیت هر چند که آبی است ولی بعلت وضعیت کم آبی بصورت دیم می باشد از ‏قرار هر مترمربع 1.000.000 ریال جمعا مبلغ 1.190.000.000 ریال ارزیابی میگردد .‏‏ ‏ قطعه پنجم به گستره 1.850 مترمربع با حدود اربعه شمال جدول نصرتی ؛ شرق زمین علی موسوی واسکندر نوذری ؛ ‏جنوب جدول آبی وغرب زمین سید نظام موسوی که بصورت دیم وبا توجه به موقعیت از قرار هر مترمربع 1.000.000 ریال ‏جمعا مبلغ 1.850.000.000 ریال ارزیابی میگردد .  جمع ارزش قطعات زراعی مبلغ 30.010.000.000 ریال ارزیابی ‏میگردد .  ‏ ‏ ‏ ارزش چاه کشاورزی ارائه شده با شماره پروانه 42335 /450 مورخ 15 /08 /1373 که به شماره 9710261 /325 ‏‏/101 مورخ 3 /07 /1397 بنام خداخواست رشیدی وشرکاء تمدید شده با مشخصات ذیل: ‏ عمق چاه هفتاد متر – لوله جدار 12 اینچ  - لوله آبده 4 اینچ – با تجهیزات برقی الکتروپمپ 40 اسب بخار دارای ساختمان ‏موتور خانه به مساحت حدود 12 مترمربع با مصالح بلوک وسیمان وسقف تیرچه بلوک  - نوع مصرف کشاورزی به میزان ‏‏7.62 لیتر در ثانیه بدون احتساب ارزش آب به مبلغ 6.300.000.000 ریال ارزیابی میگردد لازم به ذکر است با توجه به ‏اینکه دو دانگ از ششدانگ چاه کشاورزی متعلق به مرحوم حسنعلی مرادی است لذا سهم ورثه ایشان از ارزش چاه معادل ‏‏2.100.000.000 ریال می باشد  .ارزش قطعات زمین وسهم چاه کشاورزی چاه کشاورزی ارائه شده به هیات کارشناسی ‏منتخب جمعاً مبلغ 32.110.000.000 ریال ارزیابی میگردد .‏‏ ‏ ‏ سهم مورث محکوم له خانم اشرف امیری از ماترک معرفی شده با توجه به گواهی حصر وراثت به شماره 554 مورخ 22 ‏‏/10 /1395 شعبه شش شورای حل اختلاف نورآباد وراث حین الفوت مرحوم حسنعلی مرادی خانم ها وآقایان عذرا امیری ‏زوجه ؛ بیژن ؛ معصومه ؛ منیژه مرضیه ؛ امنه ؛ مریم وفاطمه همگی مرادی فرزندان متوفی معرفی شده اند .ضمن اینکه ‏بیژن مرادی نیز در سال 1395 فوت وراث حین الفوت ایشان عذرا امیری مادر ؛ علیرضا وحسین مرادی فرزندان معرفی شده ‏است .    سهم مورث محکوم له مرحوم بیژن مرادی از ماترک مرحوم حسنعلی مرادی با توجه به تعداد وراث بعد از کسر مبلغ ‏‏4.013.750.000 ریال سهم زوجه مبلغ 3.512.031.250 ریال برآورد میگردد  . ‏‏ ‏ قطعه 1000 مترمربعی خریداری مورث اصحاب دعوی مرحوم حسینعلی مرادی از خانبابا ستمکش با حدود اربعه موجود در ‏قولنامه عادی شمال به زمین فتح ا... دژبخش ؛ شرق به زمین قلندر دادی ؛ جنوب به زمین حسینعلی مرادی وغرب به زمین ‏که این قطعه در طبیعت با مختصات جغرافیائی 3332271 /549226 معرفی گردید. ‏‏ ‏ از قولنامه خرید توسط مرحوم حسینعلی مرادی از آقای ناصر محمدی به میزان 4.000 مترمربع که بنا به اظهار محکوم له از ‏این قطعه 2.000 مترمربع با موقعیت جغرافیائی 3332311 /549097 با حدود اربعه شمال به زمین قلندر اطهری ؛ شرق ‏به سید کرم ا... قاسمی ؛ جنوب به زمین منوچهر عرب وغرب به جاده لوله گاز محدود است . ‏‏ ‏ مقدار 500 مترمربع از قولنامه خریداری مرحوم حسینعلی مرادی از آقای سیاوش محمدی به میزان 1170 مترمربع با ‏مختصات جغرافیائی 3332229 /548973 با حدود اربعه اظهاری شمال زمین سید عارف حسینی ؛ شرق جاده لوله گاز ؛ ‏جنوب زمین نیکنام وغرب زمین اسکندر قاسمی محدود است .  ‏ ‏ ارزیابی قطعات معرفی شده جدید که توسط مرحوم حسینعلی مرادی از اقایان ستمکش ؛ ناصر محمدی وسیاوش محمدی خریداری ‏شده است با متراژ ها وحدود اربعه اظهاری خانم نماینده متقاضی کارشناسی :‏ قطعه اول به گستره 1000 مترمربع با توجه به موقعیت که نزدیک به محدوده ساخت ساز شهری است وحتی یکباب منزل ‏مسکونی در ان احداث شده است با کاربری  کشاورزی از قرار هر مترمربع 9.500.000 ریال جمعاً مبلغ 9.500.000.000 ‏ریال‏ ‏  قطعه 2.000 مترمربعی با توجع به موقعیت که نزدیک به مناطق ساخت وساز شهری است از قرار هر مترمربع ‏‏8.000.000 ریال جمعا 16.000.000.000 ریال میباشد   قطعه 500 مترمربعی با توجه به موقعیت از قرار هر مترمربع  4.500.000 ریال جمعا مبلغ 2.250.000.000  ریال ‏ارزیابی میگردد  جمع ارزش سه قطعه ارائه شده مبلغ 27.750.000.000 ریال ارزیابی میگردد. ‏ ‏ در مورد تعیین سهم الارث خانم لیلا مرادی ورثه مرحوم بیژن مرادی  براساس ارزیابی ماترک متوفی مرحوم حسینعلی مرادی ‏شامل قطعات کشاورزی وچاه کشاورزی جمعاً به ارزش 61.651.500.000 ریال میباشد  لازم به ذکر است که موقوفه ‏بوشهری در هر سه پلاک 1.25 دانگ از ششدانگ سهم دارد که دراین صورت ارزش 1.25 دانگ از ششدانگ سهم موقوفه ‏پس از کسر 50 درصد حق زارعانه از ارزش ماترک مبلغ 6.422.031.250 ریال که سهم ورثه مرحوم بیژن مرادی از ‏ارزش ماترک مرحوم حسینعلی مرادی پس از کسر سهم موقوفه به میزان 55.229.468.750 ریال با توجه به تعداد وراث ‏‏(همسر یک فرزند ذکور وشش فرزند اناس ) پس از کسر سهم زوجه به مبلغ 6.903.638.590 ریال  که از این مبلغ ‏‏1.006.788.128 ریال (یک ششم )سهم مادر ومبلغ 755.091.100 ریال (یک هشتم ) سهم زوجه واز بقیه به میزان ‏‏4.278.849.540 ریال  سهم خانم لیلا مرادی به میزان یک پنجم مبلغ 855.769.900 ریال می باشد وسهم هر کدام از ‏فرزندان ذکور مرحوم بیژن مرادی نیز مبلغ 1.711.539.800 ریال تعیین میگردد  . ‏ در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه ‏قضائیه در ‏سیستم ‏الکترونیکی دادگستری چاپ ومنتشر میگردد و در تاریخ  14020807  ساعت 08:30 ‏الی 09:30 صبح  با حضور ‏نماینده ‏دادستان در سالن اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ممسنی  ‏مزایده برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه ‏کارشناسی ‏شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار ‏خواهد شد . ‏ متقاضیان میتوانند ظرف مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی این دادگاه از ملک معرفی شده  ‏دیدن نمایند .‏ برنده مزایده میبایست ده درصد بها را فی المجلس و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت ‏نماید در غیر ‏این ‏صورت هزینه های مربوطه از مبلغ سپرده کسر ومابقی به نفع صندوق دولت ضبط ‏خواهد شد . ‏ ‏ مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 140012920004268672