موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب اجرائیه کلاسه0200136 مطروحه در اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف دادگستری عجبشیر در خصوص دعوی آقای حسین اسدی خضرلو به طرفیت آقای عنایت اسدی ومنوچهر اسدی مبنی بر افراز ویا ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یکباب منزل مسکونی باسند عادی واقع در آدرس -شهرستان عجبشیر -روستای خضرلو -محله قشلاق-خیابان شهید غلامرضا شهبازیان  که توسط کارشناس رسمی ارزیابی و ارزش ان را  6،100،000،000 ریال معادل ششصد وده میلیون تومان  برآورد شده است مقرر گردید اموال موصوف با شرایط ذیل از طریق مزایده واگذار گرددملک مورد ارزیابی مطابق مندرجات سندعادی  در عرصه ای به مساحت سه من وسه جارک ویک سیه بوده ودارای ساختمان یک طبقه  ازنوع  سازه  بنائی  با قدمت بیش از بیست ساله -فاقد شناژهای قائم وافقی - و با پوشش  تیر های فلزی وطاق ضربی –پنجره های آلومینیومی تک جداره -  گچ کاری داخل ساختمان از نوع گچ سیاه بوده وفاقد رویه –حمام کاشی کاری شده وسرویس بهداشتی فاقد سرامیک –دیوارهای اطراف ملک با آجر فشاری وملات گلی به ارتفاع دومتری و دوحلقه چاه فاضلاب  ، احداث وبه صورت یک واحد مسکونی تعبیه شده  است . ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب  منزل  مسکونی  مذکور توصیف شده  ،باحدود و حقوق معینه ، درساختمان مذکور  سیستیم گرمایشی بخاری گازی تعبیه  و کف سازی هال وپذیرائی  با مصالح گچی وسرامیکی - کابینت بندی مختصرآشپزخانه بوده ونازک کاری دیوارها ازنوع  گچ سیاه کاری شده و درب ورودی اتاقها ازنوع چوبی - پنجره ها از نوع تک  جداره آلومینیومی و با قدمت ساخت حدوداً20سال به بالا  احداث شده است  وملک مذکور  ماشین رو ودرروزبازدید به صورت مسکونی استفاده می شد  و درتصرف آقای عنایت اسدی  بوده  ومطابق سند مالکیت : با حدوداربعه  مندرج درسند بوده . با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف روستا و نیز نسبت به املاک مجاور و  شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظرگرفتن جمیع جهات قیمت ششدانگ یک باب منزل  مسکونی  مورد ارزیابی با ملحقات و منضمات و امتیازات مستقل  آن به شرح زیر  ارزیابی گردید  : ارزش عرصه  آن با کاربری مسکونی به مساحت مندرج درسند عادی به متراژ تقریبی 680/0مترمربع به طورمتوسط به ازای هرمترمربع مبلغ5/000/000ریال جمعاً 3/400/000/000ریال تعیین وبرآورد میگردد.     ارزش اعیانی  آن با باقدمت بیش از 30سال باپوشش تیرهای چوبی وآهنی به مساحت مفید تقریبی 110/0مترمربع به طورمتوسط به ازای هرمترمربع مبلغ 20/000/000ریال جمعاً2/200/000/000ریال تعیین وبرآورد میگردد.     انشعابات یک رشته آب -یک رشته برق–یک رشته گاز ومتعلقات آنها به انضمام محوطه سازی که جمعاً به مبلغ500/000/000 ریال تعیین وبرآورد میگردد.     جمع کل ارزش منزل مسکونی با سند عادی واقع درمحله قشلاق روستای خضرلو  با احتساب سه بند فوق و بدون احتساب هرگونه دیون وبدهی احتمالی به دهیاری - ادارت وبانکها به مبلغ6/100/000/000 ریال معادل ششصد وده میلیون  تومان تعیین و برآورد میگردد.. 1-    اموال موصوف در روز شنبه مورخ  1402/07/29 ساعت 9 صبح. در اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف دادگستری عجبشیر به فروش برسد قیمت پایه از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقی مانده معامله اقدام نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 2-    پرداخت هرگونه مالیات و عوارض مربوطه و استعلامات قانونی به عهده برنده مزایده می باشد و در صورت داشتن مشکل قانونی مزایده از طریق اجرای احکام ابطال خواهد شد. درخواست کنندگان در صورت تمایل می توانند جهت بازدید به اجرای احکام مدنی مراجعه فرمایند.  

شماره پرونده: 140130920002243810