موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0200513/3ج  و دادنامه صادره از شعبه 185 دادگاه عمومی تهران خواهان فاطمه زمانی زاده  و خواندگان  سهیلا یوسفی و معاوندادستان در دادسرا وسهیلا یوسفی آنچه و رضا ، فرنگیس ، سمیه ، مجید  همگی زمانی زاده دایر بر دستور فروش ملک به پلاک ثبتی  2426/14440 واقع در بخش 10 تهران  و تقسیم ثمن حاصله  به طرفین به شرح دادنامه شماره        9909970213600742 صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است در ساعت 11  مورخ  1402/08/08 در محل  از طریق مزایده از قیمت 26/800/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است . عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره چهارده هزار و چهارصد و چهل فرعی از دو هزار و چهارصد و بیست و شش اصلی قطعهدو تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و هفتصد و چهل و پنج فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (49/52) چهل و نه متر وپنجاه و دو دسیمترمربع. حدود زمین شمالا: پی است بطول(8/00)هشت متر به قطعه یک تفکیکی شرقا: پی است بطول (6/30)شش متر و سی سانتیمتر به ک به عرض شش متر جنوبا: پی است بطول (8/00)  هشت  متر به ک به عرض دو متر غربا: پی است بطول (6/08)شش متر و هشت سانتیمتر به شماره سه هزار و هفتصد و چهل و چهار فرعی از دو هزار وچهارصد و بیست و شش اصلی . پلاک ثبتی  14440 فرعی از 2426 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و هفتصد و چهل و پنج فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران، دارای  اسناد مالکیت رسمی به شماره سریال چاپی  685616  ،  685617  ، 685618  ، 685619  ،  685620  ، 685621  همگی سری ب سال 98 می باشد.   براساس تصویر فیش عوارض  به شماره سریال 402100019493 مورخ  11/05/1402 ، پلاک ثبتی 14440 فرعی از 2426 اصلی، مساحت زمین 52 مترمربع و مساحت ساختمان 82  مترمربع واقع در محله 9 شهرداری منطقه 10 تهران ،ملک به شماره 180 و به شماره بلوک 23048 می باشد. شرح مشاهدات زمان بازدیدملک مورد تعرفه ، یک باب منزل مسکونی قدیمی به نشانی : تهران-خیابان شهید سبحانی- خیابان نوری- کوچه شهید بهمن نوروزی -پلاک 80 ، عرصه به صورت دو بر به مساحت تقریبی 52 مترمربع در زمان بازدید بوده و مساحت سندی براساس تصویراسناد ابرازی 49/52 مترمربع  می باشد، غرباً به کوچه شهید بهمن نوروزی و جنوباً به کوچه بن بست مددیان محدود می باشد، اعیانی ساختمانی قدیمی در قسمت غرب عرصه در دو طبقه جمعاً به مساحت تقریبی 82 مترمربع، شامل طبقه همکف به صورت یک اتاق و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام و  طبقه اول شامل دو اتاق تودرتو و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و همچنین راه پله  و راهرو دسترسی به طبقه اول می باشد. نمای خارجی ساختمان سیمانی و نمای داخلی در همکف بلکا و نقاشی شده و درآشپزخانه کاشی  سرامیک و در طبقه اول عمدتاً گچ می باشد. پوشش کف عمدتاً موزاییک ، دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد . ارتفاع کف تا زیر سقف در هر یک ازطبقات حدود 2/85 متر می باشد . سیستم سرمایش کولر و سیستم گرمایش بخاری می باشد.(در زمان بازدید ترکهای عمیق از جمله در دیوارهای ضلع غربی بنای ملک  مشاهده گردید  و همچنین در زمان بازدید ملک جهت سکونت مورد بهره برداری قرار می گرفت.دسترسی به طبقه اول از طریق راه پله از حیاط میسر می گردد. مجاورین ملک به صورت یک ملک قدیمی در شمال ملک و همچنین همسایه غربی ملک ، ساختمانی که تخریب و نوسازی شده است می باشند  و ملک مجاور غربی ملک موضوع قرار کارشناسی، ازسمت جنوب (کوچه مددیان) حدود 2/1 متر عقب نشینی شده است.ملک موضوع قرار کارشناسی در طرح تفضیلی در زیرپهنه R122  ودر بافت فرسوده  و بافت ناپایدار قرار دارد  و با توجه به قرار گرفتن در دو معبر خیابان هشت متری شهید بهمن نوروزی و کوچه شش متری مددیان ، دارای اصلاحی می باشد .رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محل ابرازی متقاضی، قرارکارشناسی، مدارک موجود در پرونده می باشد و این ارزیابی صرفاً جهت همین پرونده صورت گرفته است . همچنین رسیدگی  به اصالت اسناد و هرگونه اظهارنظر درمورد مالکیت در حیطه صلاحیت این کارشناس  نمی باشد و چنانچه بعد از ارائه این گزارش ، مدارک ومستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد با صلاحدید ودستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد گرفت.وبا عنایت به مدارک ابرازی ، موقعیت مکانی و زمانی، حدود اربعه  ملک و امعان نظر به توضیحات فوق الذکر و همچنین با فرض اصالت سند و صحت تصویر مدارک ابرازی، به شرط آنکه هیچگونه بدهی و دیونی به شهرداری ، دارایی، کمیسیون ماده صد و سایر ارگانهای عمومی و خصوصی و اشخاص ثالث وجود نداشته و همچنین هیچ منعی در انتقال اسناد مالکیت به غیر وجود نداشته باشد  ملک مذکور بلا معارض باشد و با درنظر گرفتن ، امکانات ، امتیازات ، کاربری مربوطه و عرض گذر مجاور و با درنظر گرفتن مساحت عرصه و اعیانی و وضعیت ملک در زمان بازدید و سایر عوامل موثر در امر ارزیابی و کارشناسی ، ارزش صد و هشتاد سهم مشاع از صد و هشتاد سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی موضوع قرار کارشناسی به عبارتی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 14440 فرعی از 2426 اصلی مفروز ومجزی از 3745  فرعی از اصلی مذکور قطعه دوتفکیکی به نشانی ، تهران – خیابان  شهید سبحانی - خیابان نوری -کوچه بهمن نوروزی-پلاک 80  با مشخصات فوق الذکر ، برابر مبلغ26/800/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد

شماره پرونده: 9909980213600237