موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت دوم *** در خصوص پرونده کلاسه 0000003 موضوع محکومیت  حسب نیابت واصله پیرونامه شماره 1399168015623237  مورخ  1399/11/30  وباعنایت به دادنامه شماره 9909970213400208 مورخ 1399/02/24  صادره از شعبه 182 دادگاه عمومی تهران مبنی بر تقسیم ترکه و فروش مال مشاعی له بموجب اجرائیه صادره از شعبه 182دادگاه عمومی حقوقی تهران له : حبیب اله منصوری - محمود منصوری - ابوالقاسم منصوری با وکالت آقای فرهاد دادرس قره لر و  محکوم علیه: عبداله منصوری - علیرضا الیکائی - زهرا الیکائی - لطف اله منصوری - زهرا منصوری - یداله منصوری - محمد الیکائی - حمیدرضا الیکائی - فرشته الیکائی - لیلا الیکائی و  نظربه اینکه پلاک ثبتی شماره 831 فرعی از 106 اصلی قریه حصار دماوند ذیل صفحه 293 دفتر 212 وپرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت . نظـــر بــــه اینکه پلاک ثبتی بـــه شمــاره 831 فرعی از 106 اصلی قریه حصار دماوند ذیل صفحه 293 دفتر 212 توسط محکوم له معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب  محترم آقای امین حسین اسلامی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :ریاست محترم شعبه اجرای احکام دادگستری شهرستان دماوندشماره پرونده : 9809982210300671 (شماره بایگانی : 0000003)خواهان : حبیب اله منصوری و غیره خوانده : محمد الیکائی و غیره موضوع : کارشناسی سلام علیکم  احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی در خصوص کارشناسی ملک موضوع پرونده شماره 9809982210300671 ، که حسب دستور آن مقام محترم قضایی بدون ورود به داخل ملک، اقدام به بازدید از بیرون ملک وپس از مطالعه پرونده و استماع اظهارات طرفین به شرح زیر اعلام می گردد.قرار کارشناسی : ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 831 فرعی از 106 اصلی واقع در قریه حصار حوزه دماوند.حدود رسیدگی : رسیدگی و گزارش حاضر محدود به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تحریر این نظریه مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و در صورت ضرورت با دستور آن مقام محترم قضائی مورد بررسی قرار خواهد گرفت. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و یا توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد. ضمناً هرگونه اظهارنظر درخصوص موارد حقوقی و قضائی در شان و اختیارات آن مقام محترم قضائی می باشد.مشخصات :1-آدرس ملک : دماوند، گیلاوند، خیابان غربی حصار(حصار بالا)، نبش صنوبر، پلاک 7 (موقعیت مکانی ملک در عکسهای هوایی به پیوست ارائه می گردد)2-مشخصات ثبتی: ملک مورد نظر یک قطعه زمین بمساحت 480 مترمربع پلاک 831 فرعی از 106 اصلی واقع در قریه حصار حوزه ثبتی دماوند.دارای حدود اربعه: شمالا: بطول 36 متر مرز زمین 262 موقوفه، شرقا: بطول 25 متر سنگ چینی است بکوچه احداثی از مورد ثبت، جنوبا: بطولهای 3.30 متر و 48.2 متر سنگ چینی است بشارع، غربا: بطول 3.0 متر مرز زمین موقوفه 262  3-مشخصات اعیان : حسب بازدید از بیرون ملک و اظهارات آقای محمد الیکائی (احدی از خوانده ها و متصرف ملک) اعیان موجود قدیمی و دارای استهلاک و در دوقسمت می باشد. قسمت اول که در منتهی الیه شرقی عرصه است. ساختمان آجری یک طبقه دارای 2 اتاق خواب و آشپزخانه دارای کف سیمانی و بدنه گچ رویه و درب چوبی و پنجره فلزی می باشد. قسمت دوم در منتهی الیه غربی عرصه است. شامل حمام و توالت میباشد. مجموع مساحت اعیان حدود 120 مترمربع است و در ملک مورد نظر انشعاب آب و برق و گاز دایر است.عرصه مذکور توسط دیوار بلوک سیمانی و درب فلزی ماشین رو محصور شده و در آن درخت چندین ساله از انواع مختلف وجود دارد. عرصه مورد نظر به صورت چند ضلعی نامنظم (کله قندی) که با توجه به قرائن موجود از سمت جنوب و شرق در طرح تعریض قرار دارد.ارزیابی : با بررسی بعمل آمده با توجه به موقعیت و مساحت و قدمت و کیفیت ساخت و مصالح مصرفی و شکل هندسی زمین و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه بدون احتساب بدهی و دیون و رهن احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و تعریض احتمالی ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات جمعا معادل 60.000.000.000 ریال (شصت میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد .به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب  2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 2/ 8 /1402ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / . مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دماوند – استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 9809982210300671