موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % آگهی مزایده نوبت اول در مورد پرونده اجرائی کلاسه  0200231  ش دوم و همچنین پرونده های 0200435ش4 و 0200519ش3 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: حسن ارشاد محکوم علیه: مجتبی قائینی موضوع لازم الاجرا: طلب  که با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر به  6 دانگ به میزان مجموع طلب ها29/000/000/000ریال به فروش می رسد :ملک مورد نظر دارای یک برگ سند مالکیت ثبتی تک برگ به شمارۀ 195522 به مالکیت حسن ارشاد فرزند علی به میزان ششدانگ می باشد.   عرصه و اعیان مسکونی به شمارۀ 323 فرعی از 75 اصلی قطعه 208 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 49 فرعی حدود مسکونی شمالاً در چهار قسمت اول دیوار بطول 68،4 متر دوم بطول 79،5 متر سوم بطول 48،17 چهارم بطول 67،9 متر و شرقاً در سه قسمت اول دیواریست بطول 03،15 متر به ممرعام دوم بطول 50،9 متر به ممرعام، سوم بطول 55،18 به ممرعام، جنوباً مرزیست بطول 95،28متر، غرباً در سه قسمت اول دیواریست بطول 59،19 متر به ممرعام دوم بطول 67،2 متر به ممرعام سوم درب و دیوار بطول 49،3 متر به ممرعام ملک دارای حق ارتفاقی ندارد (ملک فوق دارای مساحت 41،1089 متر مربع) یک هزار و هشتاد و نه متر و چهل و یک دسی مترمربع واقع در روستای قره خانبندی (نرسیده به مدرسه ابتدایی) خیابان شهید بهشتی کوچه یاس می باشد. ملک فوق دارای دو دفترچه پروانه ساختمانی به شرح ذیل دارا می باشد.1- پروانه ساختمانی به شماره 983 مورخ 3،5،85 دارای حدودات شمالاً بطول 5،35 متر جنوباً بطول 60،26 متر ه گذر 6 متری، شرقاً بطول 40 متر به گذر 6 متری، غرباً بطول 4،38 متر به گذر 6 متری می باشد که 60 متر بنا با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک و نمای اصلی سنگ مورد مشاهده قرار گرفت.2- پروانه ساختمانی به شمارۀ 13،98 مورخ 16،4،1401 نسبت به احداث بنا به مساحت 121 متر مربع با سقف تیرچه بلوک احداث شده است.محوطه بصورت پله کانی (رادیه بریت) سنگ فرش، بام ایزوگام، کف اطاقها و سرویس بهداشتی و حمام ها بصورت نسبتاٌ مناسب، درب ها و پنجره ها تعدادی از آنها آلومینیوم ، تعدادی فلزی، تعدادی نیز چوبی مورد مشاهده قرار گرفت در قسمتی از عرصه فوق بنای به مساحت تقریبی 125 مترمربع با سقف تیرچوبی و بام ایزوگام و نما سنتی و درب های اطاق ها و سرویس بهداشتی ترکیبی چوبی و فلزی می باشد در محوطه اقامتگاه بومگردی فوق حدود 58 اصل درخت با عمر تقریبی 8 الی 9 ساله برابر اظهارات طرفین مورد مشاهده قرار گرفت.ملک فوق دارای امتیازات منصوبه آب، برق، گاز و تلفن ثابت به شمارۀ 05832493211 و همچنین دوربین مدار بسته به تعداد 9 عدد دوربین موجود می باشد.با عنایت به کلیه موارد صدرالذکر و فاکتورهای اصلی در ارزیابی جهت ارزش عرصه و ابنیه (مستحدثات) از جمله محل وقوع ملک به لحاظ میزان برخورداری از امکانات و خدمات، وضعیت آب و هوایی، دسترسی به شریانهای اصلی (راه)، قدمت و بافت منطقه ای، سطح فرهنگی و مذهبی و امنیتی و ابعاد پلاک، تعداد برهای ملک، عرض گذرهای مجاور، کاربری ملک و قابلیت تغییر کاربری و نحوۀ بهره برداری به موجب دستورالعملها و ضوابط سازمان و ارگانهای مربوطه، امکانات و خدمات محلی، توپوگرافی و مشخصات زمین بستر و سوابق فعالیت در حوضه بوم گردی  و سایر فاکتورهای مؤثر در ارزیابی ارزش معاملاتی ملک فوق را با منصوبه ها و تعداد اصله درختان بصورت کلی مبلغ 000،000،625،23 ریال به حروف بیست و سه میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون ریال برآورد و گزارش را تقدیم به حضور می دارم.ساعت ، روز و محل مزایده: پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک مذکور در روز شنبه مورخ 1402/07/29ساعت 12الی 12:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی می بایست قبل از شروع مزایده واریز گردیده باشد و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد –سعید مکبر

شماره پرونده: 140227920000144398