موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه 0200659 شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها خانم سولماز صاحب جمعی فرزند خسرو  بطرفیت آقای وحید رسول زاده فرد فرزند اورجعلی  موضوع مطالبه مهریه (به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه مربوطه 140107390003908612 محکوم علیه محکوم است به  پرداخت :1- تعداد 89/48 سکه طلای تمام بهارآزادی به نرخ رایج بازار از بابت اصل خواسته 2-  مبلغ 51/800/000 ریال از بابت هزینه دادرسی 3- مبلغ 10/000/000 ریال ازبابت حق الوکاله وکیل 4- مبلغ 443/192/734 ریال بابت مابه التفاوت هزینه دادرسی 5-  مبلغ 635/889/620 ریال بابت نیم عشر دولتی که در زمان اجرای حکم  وفق مقررات قانونی وصول خواهد شد) * مزایده و توصیف اجمالی آن: فروش  مقداری  بصورت مشاعی از  ششدانگ پلاک 13794 فرعی از 7599 اصلی بخش 2 اردبیل واقع در طبقه دوم قطعه  سوم غربی بمساحت 92متر مربع و 96 دسی متر مربع که در صفحه 67 دفتر 332 بنام آقای وحید رسول زاده فرد ثبت و صادر گردیده است  واقع در اردبیل میدان بسیج خیابان شهریار خیابان شهید ابراهیمی نرسیده به فضای سبز پلاک 32 ساختمان درنا طبقه 2 واحد 3 غربی که بصورت یکدستگاه آپارتمان مسکونی بوده و مورد بهره برداری قرار گرفته است به میزان تعداد 89/48 سکه طلای تمام بهارآزادی به نرخ رایج بازار از بابت اصل خواسته 2-  مبلغ 51/800/000 ریال از بابت هزینه دادرسی 3- مبلغ 10/000/000 ریال ازبابت حق الوکاله وکیل 4- مبلغ 443/192/734 ریال بابت مابه التفاوت هزینه دادرسی 5-  مبلغ 635/889/620 ریال بابت نیم عشر دولتی که در زمان اجرای حکم  وفق مقررات قانونی وصول خواهد شد) که قیمت سکه ها در روز مزایده از اتحادیه طلافروشان استعلام  و  سپس  با محاسبه کل محکوم به  و نیم عشر دولتی به همان میزان از ملک به پلاک  فوق  نسبت به فروش  اقدام خواهد شد  و  به میزان  محکوم به ونیم عشر دولتی به نام برنده مزایده انتقال  داده خواهد شد  ملک به پلاک مذکور بشرح ذیل  توسط کارشناس  محترم دادگستری تشریح و ارزیابی  وبرآورد قیمت شده است نظریه کارشناسی :احتراما عطف بشماره بایگانی  0200659 بتاریخ  25 /  05 /1402 درخصوص دعوای سولماز صاحب جمعی بطرفیت وحید رسول زاده فرد مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه مهریه اینجانب با حضور در دفتر دادگاه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی ششدانگ پلاک 13794 فرعی از 7599 اصلی بخش 2 اردبیل واقع در طبقه دوم قطعه  سوم غربی بمساحت 92متر مربع و 96 دسی متر مربع که در صفحه 67 دفتر 332 بنام آقای وحید رسول زاده فرد ثبت و صادر گردیده است اینجانب با حضور در محل و با معرفی مالک از معاینات  محلی لازم را بعمل آورده و مراتب به شرح ذیل در پاسخ به سوالات در اجرای مفاد قرار صادره اعلام می گردد جواب سوال 1 : نام مالک وحید رسول زاده فرد می باشد جواب سوال 2 : محل وقوع ملک واقع در اردبیل میدان بسیج خیابان شهریار خیابان شهید ابراهیمی نرسیده به فضای سبز پلاک 32 ساختمان درنا طبقه 2 واحد 3 غربی که بصورت یکدستگاه آپارتمان مسکونی بوده و مورد بهره برداری قرار گرفته است جواب سول 3 : ملک ثبت شده بوده و طبق وضعیت ثبتی ششدانگ آپارتمان مسکونی مورد  ارزیابی به مساحت 92 متر و 96 دسی متر مربع بنام آقای وحید رسول زاده که در صفحه 67 دفتر املاک 332 بخش 2 اردبیل  تحت پلاک ثبتی شماره 13794 فرعی از 7599 اصلی بخش 2 اردبیل طبقه 2 قطعه سوم غربی که سابقه پلاک حاصل استاندارد سازی قطعه سوم غربی طبقه دوم به شماره 3 فرعی مجزا شده از 142 فرعی از 7607/10760307599 اصلی می باشدجواب سوال 4 : در موقع معاینه محل مالک پلاک مرقوم حضور داشتند و اعلام نمودند ملک مورد ارزیابی در اختیار خودشان می باشد و در اجاره کسی قرار نگرفته جواب سوال 5 : آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی بصورت مفروز بوده و ششدانگ سند بنام مالک صادر شده است . جواب سوال 6 : کسی غیر از مالک واحد مسکونی (آقای وحید رسول زاده ) حق و حقوقی ندارد جواب سوال 7 : پلاک مرقوم طبق وضعیت ثبتی در رهن نبوده و مالک نیز اعلام داشتند که پلاک مرقوم در رهن و اجاره نمی باشدجواب سوال 8 : طبق اظهار مالک  خودش ساکن در واحد مورد ارزیابی می باشد . جواب سوال 9 : قیمت املاک با متراژ پائین تر در همان مکان یا اطراف آن حدودا 2 میلیارد 700 میلیون تومان با توجه به موفعیت مکانی پلاک فوق الذکر که واحد 3 از طبقه 2 مورد ارزیابی می باشد با لحاظ جمعی عوامل موثر در ارزیابی و دسترسی به خیابان و قدمت ساختمان و نوع کاربری و قدمت واحد ارزیابی و نوع مصالح به کار رفته  در قسمتهای درونی و بیرونی و با لحاظ آسانسور و پارکینگ  واحد ارزیابی و سایر عوامل موثری که در  ارزیابی مفید و موثر بوده و بدون لحاظ سایر محدودیت های احتمالی ششدانگ واحد آپارتمانی مورد ارزیابی به مبلغ 3 میلیاردو 200 میلیون تومان ارزیابی و برآورد می گرددمراتب جهت امعان نظر بحضورتان گزارش  می گردد و هرگونه اتخاذ تصمیم موکول به نظر ریاست محترم می باشد . - لازم به ذکر است  اجرای احکام  خانواده اردبیل  هیچ تعهدی در خصوص تحویل و خلع ید ملک های مورد مزایده  ندارد ملک مورد مزایده  بصورت مشاعی می باشد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه 1402/07/30 روزیکشنبه از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری   

شماره پرونده: 140107920001169180