موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی                                            آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه طی دادنامه صادره به شماره 9809972161800028  اجرائیه شماره 9810422161800159 مورخه 13980401صادره از شعبه 86 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران له رضا علی مددی قاهانی علیه جلال جمال آبادی  به شرح ذیل محکوم به پرداخت  مبالغ ذیل شده است 1- مبلغ 5/331/440/500  ریال بابت محکوم به  پرونده فوق و مبلغ 266/572/025  ریال بابت نیم عشر در حق دو لت محکوم شده است 2- به موجب نامه 140268990021079200 مورخه 1402/04/31 از شعبه دوم اجرای صدر مبلغ 6/320/472/078 ریال محکوم به و 316/023/603 ریال نیم عشر دولتی 3- به موجب نامه ی شماره 1402/68990018586120 مورخه 1402/04/19 از شعبه اول اجرای صدر مبلغ 5/859/760/000 ریال محکوم به و 292/988/000 ریال نیم عشر دولتی 4- به موجب نامه ی 140268990020903104 مورخه 1402/04/28 از شعبه سوم اجرای صدر مبلغ 7/238/278/000 ریال محکوم به و مبلغ 361/913/900 ریال نیم عشر دولتی   که جمع مطالبات محکوم له در پرونده اجرای 5 به انضمام مبالغ شعب دیگر که اعلام داشته اند به انضمام نیم عشر مبلغ 25/987/448/106 ریال می باشد که در این راستا بر اساس گواهی حصر وراثت ارائه شده به شماره 950710 مورخ 13951015 از شعبه 117 شورای حل اختلاف منطقه 3 تهران ارزش سهم جلال جمال آبادی هفت سهم از سی و شش سهم از سه دانگ  می باشد که  جهت وصول مطالبات فوق  میزان 6/95  سهم از 7 سهم مشاع  از 36 سهم  از 3 دانگ  مشاع از  شش دانگ  عرصه و  اعیان  پلاک 4041 اصلی بخش 11 متعلق  به محکوم علیه محترم تو قیف و کارشناسی و ارزیابی  به شرح ذیل و  به فروش گذاشته شده است.   * ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران                    موضوع: ارائه گزارش کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه 981112     باسلام وتحیت الهی   احتراماً باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به آن شعبه محترم و مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از قرار صادره در خصوص ارزیابی ملک بشماره پلاک ثبتی 4041 اصلی بخش 11 ثبتی تهران به آدرس تهران، خیابان دکتر شریعتی، حسن آباد زرگنده، خیابان شکرابی، کوچه بیژن پور، بن بست مسجد حجت، پلاک 4 مراجعه نموده و ضمن تماس با تلفن 22600352 ( با راهنمایی محکوم له ) موفق به بازدید از داخل ملک نشدم، لذا با عنایت به دستور ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران مبنی بر انجام ارزیابی بر اساس نمای بیرون ملک و با توجه به سوابق و مستندات موجود، نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: لازم بذکر است چنانچه بعد از ارائه گزارش شرایط بازدید از داخل ملک مذکور فراهم شود با دستور مقام محترم قضایی اینجانب آماده مراجعه مجدد به محل ملک و بازدید از آن و عندالاقتضاء ارائه گزارش تکمیلی میباشم. 1- مدارک و مستندات موجود در پرونده: 1-1): طبق مندرجات تصویر نامه شماره 140085601026018371 مورخ 1400.06.07 اداره ثبت و اسناد حوزه ثبت ملک قلهک تهران ثبتی پلاک 4041 اصلی بخش 11 ثبتی تهران بمساحت 283.05 مترمربع مورد ثبت شماره 139858 در صفحه 221 دفتر 448 دفاتر قلهک حوزه ثبت ملک قلهک تهران مالک آقای صمد جمال آبادی نام پدر عبداله مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 435288 میباشد. محدودیت: دارای بازداشت است.   1-2): تصویر گواهی حصر وراثت ابرازی بشماره 950170 مورخ 1395.10.15 صادره از شعبه 117 شورای حل اختلاف منطقه 3 تهران بیان میدارد که شادروان صمد جمال آبادی بشماره شناسنامه 344 در تاریخ 1395.03.21 درگذشته و ورثه وی هنگام درگذشت عبارتند از: 1. معصومه جمال آبادی – زوجه 2. زهرا 3. اکرم 4. فاطمه شهرت همگی جمال آبادی – دختران متوفی 5. مهدی 6. حسین 7. جلال شهرت همگی جمال آبادی – پسران متوفی.   2- مشخصات ساختمان: ساختمان مورد تعرفه با کاربری مسکونی در بن بست مسجد حجت با نمای سنگ و درب نفر رو فلزی قرار دارد و دارای آیفون معمولی با چهار زنگ است. ملک مذکور طبق مفاد مندرج در سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران با شماره شناسایی 37191018 در زیرپهنه R251 و در بافت فرسوده و ناپایدار استقرار دارد.   3- حدود رسیدگی:                                                                                                                          گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است.   4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، نوع کاربری ( مسکونی )، مساحت، کیفیت ساخت بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از  هر گونه  احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض بوده و منافع آن بغیر واگذار نشده باشد، قیمت روز 7 سهم مشاع از 36 سهم از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4041 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران بشرح فوق الذکر بمبلغ 26.142.812.500 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و چهارده میلیون و دویست و هشتاد و یک هزار و دویست و پنجاه تومان برآورد و اعلام میگردد.   با تجدید احترام ناصر صیدی . کارشناس رسمی دادگستری الباقی حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ریاست محترم قوه قضائیه بعلاوه هزینه ایاب و ذهاب بمبلغ 140.000.000 ریال مورد استدعاست.   *   بنابراین مقرر گردید میزان 6/95  سهم از 7 سهم مشاع  از 36 سهم  از 3 دانگ  مشاع از  شش دانگ  عرصه و  اعیان  پلاک 4041 اصلی بخش 11 پلاک ثبتی 4041 اصلی سهم الارث آقای جلال جمال آبادی از پلاک ثبتی فوق الذکر بنام مرحوم صمد جمال آبادی از طریق مزایده حضوری بفروش برسد که مزایده فوق در روز  شنبه مرخه 1402/07/22راس ساعت 09:30 صبح در دفتر مزایده اتاق مزایده مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نشانی:تهران میدان شیخ بهایی-خیابان شیخ بهایی شمالی خیابان 12 متری اول طبقه اول  اتاق مزایده به فروش می رسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از مال توقیفی مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده حاضر گردند .نحوه برگزاری مزایده الف  مزایده ملک موصوف با مشخصات فوق الاشعار از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد.ب  ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقداَو یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر بانک ملی ایران از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد. ج  در صورت انصراف برنده از مزایده ده درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد. د  کلیه هزینه های مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر-نصرتی

شماره پرونده: 9709982161800430

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • تاجران بر خط صنعت
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر