موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له:  فاطمه غمگساری             محکوم علیه: فرامرز خوش رفتار   شماره پرونده اجرایی0103119 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  140107390001074579 صادره از شعبه 4 محترم دادگاه تجدیدنظر  و شماره 140007390003384495 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ یک میلیارد و نهصد میلیون ریال از بابت فروش واحد اپارتمانی دیگر متعلق به خواهان در طبقه پنجم به اقای اکبر جهانگیری از بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 1.895.063 بابت خسارت دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی بمبلغ 138/000/000 ریال در حق خواهان و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1399/05/05  لغایت زمان اجرای دادنامه که بر مبنای تغییر نرخ شاخص سالانه اعلامی بانک مرکزی دولت جمهوری اسلامی ایران توسط اجرای احکام محاسبه خواهد شد صادر و اعلام می نماید. بدیهی است با توجه به صدور حکم اعسار موقت از پرداخت هزینه دادرسی در زمان اجرای حکم مبلغ هزینه دادرسی بمبلغ 64/500/000 ریال توسط واحد اجرای احکام از خواهان اخذ خواهد شد.  و درضمن لازم به یاداوری است چنانچه محکوم علیه ظرف ده روز نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید مبلغ 95/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی از ایشان اخذ خواهد شد.   با توجه به معرفی مال از سوی شخص ثالث جهت ارزیابی و فروش برای استیفای محکوم به محکومیت محکوم علیه  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به ابلاغیه شماره 140207100001529956 مورخ 31/01/1402 موضوع پرونده به شماره 5/9909980496100462 ( شماره بایگانی شعبه 0102016 )  و قرارکارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 3 فرعی از 2972 اصلی واقع در بخش دو اردبیل بنام شخص معرفی کننده مال احمد حشمتی ، در اجرای قرار کارشناسی اینجانب در معیت حامل ابلاغیه در مورخ 31/01/1402  به محل ملک موصوف واقع در اردبیل – خیابان انقلاب – کوچه قاسمیه عزیمت نمودیم که نتیجه بررسیهای صورت گرفته در رابطه با قرار کارشناسی به شرح ذیل به حضورتان ایفاد می­گردد.   الف ) مشخصات سندی ملک مورد ارزیابی : بر اساس سند مالکیت ابرازی، مشخصات سندی ملک مذکور به شرح ذیل می باشد : ملک موصوف شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی( وضعیت خاص طلق ) به شماره 3 فرعی از 2972  اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک منطقه یک اردبیل به مساحت 109.47 مترمربع واقع در طبقه سوم به انضمام تراس اختصاصی به مساحت 6 مترمربع در طبقه سوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین­نامه اجرایی آن، به شماره سریال سند مالکیت 771663 ب 99 و شناسه یکتا 140020303001003440  که سند بنام آقای احمد حشمتی اصل ثبت شده است .   ب) وضعیت اعیانی ملک مذکور : بر اساس معاینه محلی صورت گرفته در تاریخ بازدید و طبق تصویر پیوست ، ملک موصوف عبارت است از یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم یک ساختمان مسکونی ( کل ساختمان بصورت پیلوت + سه طبقه ) با سازه اسکلت فلزی و نمای آجری ( بدن نماسازی ) ، بدون آسانسور، با مشخصات داخل واحد آپارتمانی موصوف به شرح: کف پذیرایی سرامیک و دیوار و سقف آن بصورت سفیدکاری شده با گچ سفید، اتاق خوابها ( دارای سه اتاق خواب ) با کف سیمانی و دیوار و سقف آن بصورت سفیدکاری شده با گچ سفید، آشپزخانه با کف سرامیکی و دیوار کاشیکاری شده و دارای کابینت mdf ، پنجره ها از نوع آلومینیومی با شیشه تکجداره و ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز می‎باشد .   ج)  نتیجه ارزیابی : بر اساس توضیحات ارائه شده فوق ارزش عادلانه روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با توجه به بررسی های لازم  و عوامل موثر در ارزیابی اعم از موقعیت مکانی ، مقدار و مساحت کل ملک ، کاربری ملک ، مصالح بکار رفته ، قدمت ساخت و سایر عوامل دخیل در موضوع به مبلغ کل 16،700،000،000 ریال ( شانزده میلیارد و هفتصد میلیون ریال بدون در نظر گرفتن کلیه دیون محتمل ملک ) برآورد و جهت استحضار به عرض عالی میرساند .   بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز دوشنبه مورخه1402/07/17  از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در  موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک هفته و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 9909980496100462