موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت دوم )   به موجب اجرائیه شماره 14006842000210963 - 1400/03/26  صادره از شعبه 1020 دادگاه کیفری دو مجتمع قضایی ولیعصر تهران آقای  حسین وفایی راد  فرزند داود  محکوم است به پرداخت اصل خواسته به انضمام هزینه دادرسی ، خسارت تأخیر تأدیه و نیم عشر دولتی و حسب تقاضای محکوم له  شش دانگ مالکیت یک واحد آپارتمان   به نشانی : تهران خیابان گاندی  خیابان سوم پلاک 21 واحد 8 سمت شمال  غرب  طبقه دوم    توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری بشرح ذیل تحدید و توصیف و ارزیابی گردیده است . مشخصات ثبتی  سند : به استناد روگرفت سند مالکیت ابرازی به شماره سریال 133809/ه/1400 و نامه  شماره 140085601025027289 مورخ  1400/09/08سازمان ثبت اسناد واملاک کشور عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی قطعه 8 تفکیکی به پلاک ثبتی 31297 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی از 6307 بخش ثبتی 2 به شماره ثبت 4513 به مساحت 110/90 مترمربع به انضمام یک واحد پارکینگ قطعه 10 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در طبقه همکف وضعیت خاص طلق ، طی انتقال قطعی شماره 147611 تاریخ 1399/05/09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 353 به نام حسن وفائی راد فرزند داود ثبت و سند صادر شده  و به شرح نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صدرالاشاره در بازداشت است .    مشخصات فیزیکی ملک :         آپارتمان موصوف واقع شده در شمال غرب طبقه دوم یک ساختمان 6 طبقه ، اسکلت فلزی ، درب پارکینگ رموتدار ، آیفون تصویری ،  شامل زیرزمین با کاربری دو واحد مسکونی شوفاژخانه و انباری ، طبقه همکف پارکینگ چهار طبقه بالای همکف هر طبقه 4 واحد کلا 18 واحد با قدمت تقریبی 60 سال ، نما آجر سه سانت زرد ، اسکلت فلزی ، دارای بالکن سراسری ، یک دستگاه آسانسور ، واحد مورد نظر در زمان بازدید  تخلیه و در حال بازسازی بود ، دارای اتاق نشیمن ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی فرنگی ، پنجره ها یو پی سی با شیشه دو جداره ، فاقد انباری ، دارای کنتر آب و گاز مشترک و برق مستقل نظریه کارشناسی:  با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و ابعاد موجود و عمر بنا و تاسیسات منصوبه در آن و قیمت عرف منطقه و با در نظر گرفتن جهات و عوامل موثر در موضع به نظر اینجانبان ارزش روز شش دانگ اعیانی و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات و کلیه حقوق مکتسبه و متصوره و کلیه منصوبات و انشعابات و امتیازات اداری به نظر اینجانبان ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان و کلیه مشاعات و مشترکات در وضع موجود به صورت تخلیه  برابر  90/000/000/000 ریال ( نود میلیارد ریال ) می باشد زمان و محل برگزاری مزایده : مقرر گردیده روزدوشنبه مورخ 24 مهر  ماه 1402 از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران ،خیابان فیاض بخش، دادسرای ناحیه 12 تهران طبقه همکف شعبه اول اجرای احکام بفروش برسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شش دانگ ملکیت  یک واحد آپارتمان   به میزان 90/000/000/000 ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید. در غیر اینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند مالکیت پس از طی تشریفات قانونی که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد . در صورتی که افرادی مایل به بازدید از املاک فوق باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در اجرای احکام حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم می گردد ضمناً اجرای احکام در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.   مدیر شعبه پنجم  اجرای احکام مدنی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 12 تهران - عالی زاده

شماره پرونده: 140068920002236687