موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 971267 /  اجرای احکام مدنی له اداره کل تامین اجتماعی استان مازندران علیه آقای محمد یاردفتری به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی قائمشهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3.881.180.000 ریال به عنوان اصل خواسته و مبلغ یکصد و بیست و نه میلیون و چهارصد و سی هزار ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ دویست و پنجاه هزار ریال به عنوان هزینه نشر آگهی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت اجرای کامل حکم بر مبنای شاخص اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی که در هنگام اجرا محاسبه خواهد شد در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 194.059.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران که در این اجرا پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائمشهر- کمربندی – نبش خیابان مهمانسرا  به شرح زیر توقیف گردیده است : مشخصات امر کارشناسی:  با بازدید از املاک ذکر شده به همراه طرفین یک قطعه زمین با پلاک ثبتی 11115 فرعی از 59 اصلی به ادرس قائمشهر- کمربندی – نبش خیابان مهمانسرا  با مساحت 265 متر مربع تعرفه گردید که دارای حدود اربعه شمالا  به طولهای 33 .5 و 6 .4 و 8 .3 متر به کمر بندی و شرقا بطولهای 15 .4 و 8 .4 و 7 .8 متر  به خ مهمانسرا و جنوبا  به طول 2 .13  متر به ملک مجاور و غربا بطول 1 .19 متر به ملک مجاور میباشد ملک دارای اعیانی یک ساختمان  چهار طبقه(دارای زیرزمین) با سازه بتنی و نمای سنگ و پوشش شیروانی  دارای امتیاز اب و برق و گاز دارای پایانکار به شماره 4-54546/3 (7/ 8 /1387) و پروانه ساختمانی به شماره 14434/7 (21 /12/ 1378) به شرح ذیل  میباشد: 1-    زیرزمین به مساحت  251  متر مربع مشتمل بر راه پله و فضای  دارای کاربری تجاری با ارتفاع 3 متر و دسترسی مستقل از حد شمالی(کمربندی) و درحال بهره برداری بصورت باشگاه ورزشی میباشد. 2-    طبقه همکف به مساحت 251 متر مربع مشتمل بر راه پله و راهرو و  دارای تجاری به مساحت 183 متر مربع  و نیم طبقه به مساحت144 متر مربع بصورت تجاری دارای راه پله داخلی  با پوشش کف از سنگ و نیم طبقه با پوشش سرامیک دارای شیشه سکوریت با ارتفاع حدود 5 متر و ارتفاع نیم طبقه 3/2 متر میباشد. 3-    طبقه اول به مساحت 281 متر مربع مشتمل بر راه پله  دارای یک واحد با کاربری خدماتی دارای درب چوبی و پنجره الومینیوم  و بصورت مسکونی در حال بهره برداری میباشد. 4-    طبقه دوم به مساحت 281 متر مربع مشتمل بر راه پله  دارای یک واحد با کاربری خدماتی دارای درب چوبی و پنجره الومینیوم  و بصورت باشگاه ورزشی در حال بهره برداری میباشد. بر اساس سند ارائه شده اقای محمد یار دفتری فرزند فتح اله مالک شش دانگ عرصه و اعیان با پلاک ثبتی 11115 فرعی از 59 اصلی به ادرس قائمشهر- کمربندی – نبش خیابان مهمانسرا  با مساحت 265 متر مربع میباشد. ضمنا کد utm (x=667765-y=4039174 zone 39) میباشد. نظریه کارشناسی: کارشناسان رسمی دادگستری با توجه به بازدید صورت گرفته و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و نوع ساخت و وضعیت ظاهری و در نظر گرفتن جمیع جهات  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان لاک ثبتی 11115 فرعی از 59 اصلی به ادرس قائمشهر- کمربندی – نبش خیابان مهمانسرا  با مساحت 265 متر مربع با اعیانی موجود بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به سازمانها و ادارات و .. به مبلغ000 .000. 200 .311ریال(سیصد و یازده میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی نموده اند . عرصه ملک با پلاک ثبتی 11115 فرعی از 59 اصلی به ادرس قائمشهر- کمربندی – نبش خیابان مهمانسرا  با مساحت 265 متر مربع طبق استعلام  ثبتی و تصویر اسناد موجود در پرونده دارای دو سند  1- (10 سهم از 240 سهم با شماره سریال 053286ب/97(27/8/97 که توسط اقای دفتری از اوقاف خریداری گردیده است)    و 2- 230سهم از 240 سهم با شماره سریال 667147الف/97(24/7/97) میباشد و ارزیابی پس  ازتجمیع دو سند بصورت 240 سهم از 240 سهم (معادل ششدانگ عرصه واعیان) انجام گردید.بنابراین عرصه ملک وقف نمیباشد. این اجرا در نظر داردپلاک ثبتی  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت  9 صبح روزسه شنبه مورخ 1402/07/25 در دفتر شعبه اول  اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر - ذاکری    

شماره پرونده: 9409981230200159