موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                                             آگهی مزایده اموال غیر منقول شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق ششدانگ پلاکهای ثبتی شماره 3511/1 و 3517/0 واقع در بخش یک به نشانی: سمنان – بلوار فدک اصلی را از طریق مزایده عمومی و حضوری به فروش برساند. 1- تشریح وضعیت پلاکهای موصوف: بر اساس بند 60 صورتجلسه کمیسیون طرح تفصیلی شهر سمنان مورخ 1397/03/13 ( موضوع مورد درخواست : تغییر کاربری از باغات به مسکونی – طرح مجدد بند 71 کمیسیون ماده 5 مورخ 1393/12/19 و بند 37 کمیسیون ماده 5 مورخ 1395/05/16 و بند 30 کمیسیون مورخ 1395/05/13) با تغییر کاربری قسمتی از پلاک 3511 واقع در خیابان شهید بهشتی – انتهای خیابان فدک از باغات به مسکونی به مساحت 2653/90 متر مربع که داخل محدوده قرار گرفته است با عنایت به تعریض انجام شده حسب کروکی مورد تایید شهرداری ، موافقت گردیده است.  همچنین بر اساس بند 59 صورتجلسه کمیسیون طرح تفصیلی شهر سمنان مورخ 1397/03/13 ( موضوع مورد درخواست : تغییر کاربری از باغات به مسکونی – طرح مجدد بند 72 کمیسیون ماده 5 مورخ 1393/12/19 و بند 38 کمیسیون ماده 5 مورخ 1395/05/16 و بند 29 کمیسیون مورخ 1395/09/13) با تغییر کاربری قسمتی از پلاک 3517 واقع در خیابان شهید بهشتی – انتهای خیابان فدک از باغات به مسکونی به مساحت 4972/55 متر مربع که داخل محدوده قرار گرفته است با عنایت به تعریض انجام شده حسب کروکی مورد تایید شهرداری ، موافقت گردیده است. 3- مشخصات ثبتی و حدود پلاکهای مورد ارزیابی : * پلاک ثبتی 3511/1 الف- مشخصات ثبتی پلاک 3511/1  بر اساس تصویر سند تک برگی مالکیت : عرصه و اعیان زمین زراعی (وضعیت خاص طلق ) به شماره یک فرعی از 3511 اصلی قطعه یک تفکیکی بخش یک سمنان به مساحت 2456/6 متر مربع . حدود زمین : شمالا در دو قسمت که قسمت اول آن غربی است اول پی است به طول 25/01 متر به کوچه . دوم پی است به طول 8/80 متر به کوچه . شرقا در چهار قسمت اول پی است به طول 72/51متر به بلوار به عرض 36 متر . دوم پی است به طول 22/64 متر به بلوار به عرض 36 متر . سوم پی است به طول 11/16 متر به بلوار به عرض 36 متر . چهارم پی است به طول 9 متر به بلوار به عرض 36 متر . جنوبا مرزی است اشتراکی به طول 13/55 متر به شماره 3 فرعی از 3491 اصلی . غربا در 22 قست که قسمت هشتم آن شمالی قسمتهای 12 و 13 و 22 آن جنوبی است . اول پی به دیوار به طول 7/27 متر به 3517 اصلی دوم پی به دیوار به طول 9/69 متر به 3517 اصلی .سوم پی به دیوار به طول 8/99 متر به 3517 اصلی . چهارم پی به دیوار به طول 7/56 متر به 3517 اصلی . پنجم پی به دیوار به طول 3/20 متر به 3517 اصلی . ششم پی به دیوار به طول 2/39 متر به 3517 اصلی . هفتم پی به دیوار به طول 4/27 متر به 3517 اصلی . هشتم پی به دیوار به طول 2 متر به 3517 اصلی . نهم پی به دیوار به طول 3/10 متر به 3517 اصلی . دهم پی به  دیوار به طول 2 متر به 3517 اصلی . یازدهم پی به دیوار به طول 3 متر به 3517 اصلی . دوازدهم پی به دیوار به طول 3 متر به 3517 اصلی . سیزدهم پی به دیوار به طول 3/97 متر به 3517 اصلی . چهاردهم پی به دیوار به طول 12/12 متر به 3517 اصلی . پانزدهم پی به  دیوار به طول 4/23 متر به 3517 اصلی . شانزدهم پی به  دیوار به طول 5/83 متر به 3517 اصلی . هفدهم پی به دیوار به طول 8/24 متر به 3517 اصلی . هجدهم پی به دیوار به طول 4 متر به 3517 اصلی . نوزدهم پی به دیوار به طول 2/61 متر به 3517 اصلی . بیستم پی  به دیوار به طول 3/38 متر به 3517 اصلی . بیست و یکم پی به دیوار به طول 3/63 متر به 3517 اصلی . بیست ودوم پی به دیوار به طول 2/24 متر به 3517 اصلی .   ب- تشریح وضعیت پلاک مذکور: پلاک مذکور به صورت یک قطعه زمین بوده و فاقد مستحدثات( به غیر از چند متر طول دیوار گلی قدیمی ) می باشد  .   * پلاک ثبتی 3517 الف- مشخصات ثبتی پلاک 3517: به علت اظهار خواهان مبنی بر مفقودی سند این پلاک ، پرونده پلاک مذکور در اداره ثبت اسناد و املاک مطالعه گردید . به دلیل قدمت زیاد این پلاک ، در پرونده ثبتی مساحت و ابعاد مشخص نگردیده است . ولیکن درج گردیده " یک قطعه باغ ( بدون قید مساحت ) به پلاک ثبتی 3517 و با حدود ملک : شمالا به شارع . شرقا دیواری است به زمین شماره 3511 . جنوبا اول و سوم به طور منحنی و دوم و چهارم به طور مستقیم دیواری است به زمین موقوفه 3491 . غربا به باغ 3516 دیوار فاصل اشتراکی است . حقوق ارتفاقی ندارد . " با عنایت به مدارک ارائه شده از سوی خواهان ( کروکی ای که با نقشه برداری تهیه شده)  مساحت این پلاک 4881/07 متر مربع می باشد .   ب- تشریح وضعیت پلاک مذکور هنگام بازدید : پلاک مذکور به صورت یک قطعه زمین بوده و فاقد مستحدثات ( به غیر از چند متر طول دیوار گلی قدیمی )می باشد  .   4- ارزیابی و مزایده پلاکهای مورد نظر ( پلاک ثبتی های  3511/1 و 3517 ) به صورت تجمیعی با عنایت به دستور قاضی محترم اجرای احکام مدنی می باشد. ارزش مجموع پلاکهای ثبتی مذکور با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از جمله مطالب مطرح شده در این آگهی، موافقت کمیسیون ماده پنج برای تغییر کاربری پلاکهای مورد نظر به مسکونی ، شرایط  مندرج در صورتجلسات توافقی مابین خواهان و شهرداری در سالهای 1392 و 1396 ، نامه شورای اسلامی شهر سمنان خطاب به شهرداری سمنان به شماره 4/96/1004 مورخ 1396/04/12 و نیز  با عنایت به عرف ، مساحت ، موقعیت ملک و وضعیت دسترسی ها ،مجموع ارزش شش دانگ دو پلاک مذکور ، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ازجمله بدهی به شهرداری برای  تغییر کاربری و ..... ، 563/000/000/000 ریال (پنجاه و شش میلیارد و سیصد میلیون تومان ) بر آورد و اعلام می گردد . ضمنا به استحضار آن مقام محترم می رساند ؛  در نامه  شهرداری به شماره 1/13/18/4574 مورخ 1402/03/19 درج شده : " در صورت عدم پرداخت بدهی پلاکهای مذکور ، امکان تغییر کاربری میسر نبوده و نمیتوان عنوان کاربری جدیدی را برای پلاکهای ثبتی مورد اشاره تعریف و تثبیت کرد و یقینا کاربری سابق اعتبار خود را خواهد داشت ".   * مزایده در روز دوشنبه مورخ 1402/08/01 ساعت 8 صبح در محل دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت حداکثر یکماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت پیش پرداخت بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده و تأیید صحت انجام مزایده توسط دادگاه، نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدهیهای معوقه بعهده فروشنده(محکوم علیه) و هزینه های نقل و انتقال بعهده خریدار است.   دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان – مجتبی قدرت آبادی

شماره پرونده: 140149920000861487