موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0001667 ج م 5 ( دستور فروش ) زهرا کاردان مزرعه فرزند حسن با وکالت فرهاد اصالتی مزرعه وکیل دادگستری به طرفیت جعفر حبیبی فرزند اسلام مبنی بر صدور دستور فروش پلاک ثبتی 1807 فرعی از 3993 اصلی بخش 6 تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین مالکین ( طرفین دعوی ) به نسبت سهم، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/07/26 روز چهارشنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی اجرای احکام مدنی طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : در خصوص ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 1807 فرعی از 3993 اصلی مفروز و مجزی شده از 1219 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 6 تبریز ، اعلام می دارد که پس از اطلاع از مدلول قرارکارشناسی و انجام هماهنگی های لازم به محل ملک متنازع فیه واقع در خیابان آذربایجان –  کوی مهران – خیابان مهران اول –  کوی مهران دوم – پشت ساختمان فنی حرفه ای - نبش بن بست مهران اول –  طبقه اول – پلاک 96 - واحد شرقی عزیمت و پس از معمول داشتن معاینات فنی لازم و بررسی همه جانبه در موضوع مطروحه ، مبادرت به انجام تحقیقات لازم در رابطه با ارزیابی مستغلات و ارزش ملک در زمان وضع بازدید و بدون اظهار نظر در مسائل ثبتی و شهرداری و ... ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد . به استحضارعالی می رساند که شش دانگ پلاک ثبتی مذکور در حال بهره برداری با کاربری مسکونی و موقعیت جنوب شرقی مشرف به گذر 8 متری حد شمالی و معبر حد شرقی به  مساحت 128.03 مترمربع احداثی درسمت شرقی طبقه اول بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10/8 مترمربع واقع در طبقه همکف و تراس اختصاصی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 5.66 مترمربع با پیشرفتگی به فضای حیاط مشاعی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها  از مجموعه ساختمانی احداث شده به صورت طبقه همکف با کاربری پارکینگ به اضافه 5 طبقه واحد مسکونی بالای پارکینگ با وجود برخورداری از اسکلت سازه ای بتنی در قالب واحد مسکونی دو خوابه فاقد تزئینات ( فقط ابزار سقف ) و نصبیات ( فقط شیرآلات نصب شده است ، بدون کمد و کابینت ) ، کفپوش سرامیکی ، سیستم گرمایش از نوع آبگرمکن و بخاری با بهره مندی از انشعابات و تاسیسات شهری مجزی ، سیستم آسانسور و سیستم اطفاء واعلان حریق و اجرای نمای آجری ساختمان و محوطه حیاط در حد جنوبی و ... و میزان عمر مفید ساختمان ( حدود 7 سال ) که با در نظر گرفتن موقعیت محل ، میزان مرغوبیت ، وسعت قطعه زمین ملک ، ابعاد حدود اربعه آن ، مد نظرقراردادن وضع وچگونگی استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع نسبت به املاک مجاور ، شبکه بندی معابر و مدنظر قراردادن سایر جوانب مختلف موثر در موضوع و تاثیر آنها در کیفیت و چگونگی عرصه ملک ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور از دیدگاه کارشناسی بدون اظهار نظر در تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد در این تاریخ و با وضع موجود محل و براساس یافته های حاصل از اقدام در محل و بر مبنای قیمت پایه جمعاً مبلغ 28.800.000.000 ریال ( معادل بیست و هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) تعیین و برآورد می گردد . ضمنا  پلاک ثبتی موصوف دایر در حال بهره برداری توسط آقای جعفر حبیبی ( محکوم علیه ) می باشد که حسب اظهارات محکوم علیه مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف می باشد . ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور    

شماره پرونده: 140030920003965462